direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buys Ballotstraat 3
Inhoudsopgave
Plan:
Buys Ballotstraat 3
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.BP1507SGBUYSBLSTR3-VA01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Opbouw bestemmingsplan
1.4 Geldende bestemmingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Haalbaarheid van het plan
3.1 Beleid
3.1.1 Rijksbeleid
3.1.2 Provinciaal beleid
3.1.3 Gemeentelijk beleid
3.2 Milieuaspecten
3.2.1 Bodem
3.2.2 Geluid
3.2.3 Lucht
3.2.4 Milieuzonering
3.2.5 Externe Veiligheid
3.3 Omgevingsaspecten
3.3.1 Cultuurhistorie en archeologie
3.3.2 Flora en fauna
3.3.3 Verkeer
3.3.4 Water
3.4 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 4 Wijze van bestemmen
4.1 Algemeen
4.2 Dit bestemmingsplan
Hoofdstuk 5 Procedure
5.1 Algemeen
5.2 Verslag artikel 3.1.1. Bro overleg
5.3 Verslag zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 de verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 aan huis verbonden bedrijf
1.8 afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.9 agrarisch bedrijf
1.10 andere geluidsgevoelige gebouwen
1.11 archeologisch deskundige
1.12 archeologische verwachting
1.13 archeologische waarde
1.14 archeologisch onderzoek
1.15 bebouwing
1.16 bebouwingspercentage
1.17 bedrijf
1.18 bedrijfsgebouw
1.19 bedrijfswoning
1.20 beperkt kwetsbaar object
1.21 bestaand
1.22 bestemmingsgrens
1.23 bestemmingsvlak
1.24 bijgebouw
1.25 bouwen
1.26 bouwgrens
1.27 bouwlaag
1.28 bouwperceel
1.29 bouwperceelgrens
1.30 bouwvlak
1.31 bouwwerk
1.32 detailhandel
1.33 dienstverlening
1.34 dienstwoning
1.35 eerste bouwlaag
1.36 escortbedrijf
1.37 gebouw
1.38 gebruiken
1.39 geluidsbelasting vanwege een industrieterrein
1.40 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.41 hoofdgebouw
1.42 horeca
1.43 kwetsbaar object
1.44 maatschappelijke voorzieningen
1.45 maatvoeringsgrens
1.46 maatvoeringsvlak
1.47 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.48 omgevingsvergunning
1.49 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.50 omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
1.51 onderbouw
1.52 overkapping
1.53 peil
1.54 prostitutie
1.55 raamprostitutie
1.56 seksinrichting
1.57 slopen
1.58 staat van bedrijfsactiviteiten
1.59 straatprostitutie
1.60 thuisprostitutie
1.61 volumineuze goederen
1.62 voorste bouwgrens
1.63 woning
1.64 woonwagen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 algemeen
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.4 de horizontale diepte van een gebouw
2.1.5 de inhoud van een bouwwerk
2.1.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.7 de oppervlakte van een overkapping
2.2 ondergeschikte bouwonderdelen
2.3 meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.3.2 Parkeernorm
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Waarde - Archeologische verwachting 3
4.1 bestemmingsomschrijving
4.2 bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Advies archeoloog
4.2.3 Uitzondering bouwregels
4.3 nadere eisen
4.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.4.3 Beoordelingscriteria
4.4.4 Voorwaarden aan vergunning
4.5 wijzigingsbevoegdheid
4.5.1
4.5.2
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen
6.1.1 Ondergrondse werken
6.1.2 Ondergrondse bouwwerken
6.1.3 Afwijken van ondergronds bouwen
6.2 Ondergeschikte bouwdelen
6.3 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
6.3.1 Maximale maatvoering
6.3.2 Minimale maatvoering
6.3.3 Heroprichting
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Geluidzone - Industrie
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemeen
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
Artikel 11 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 overgangsrecht bouwwerken
12.1.1 algemeen
12.1.2 afwijking
12.1.3 uitzondering
12.2 overgangsrecht gebruik
12.2.1 algemeen
12.2.2 strijdig gebruik
12.2.3 onderbroken gebruik
12.2.4 uitzondering
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten