direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Henxelseweg 7, Winterswijk Henxel
Inhoudsopgave
Plan:
Henxelseweg 7, Winterswijk Henxel
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.BP2212BGHENXELSEW7-OW01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Schetsboek ontwerp / Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 De Digitale Watertoets
Bijlage 4 Quick Scan natuur
Bijlage 5 Beoordeling Stikstofeffecten
Bijlage 6 Inventariserend en proefsleuvenonderzoek Archeologie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 aan huis verbonden bedrijf
1.8 afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.9 agrarische nevenactiviteit
1.10 archeologisch deskundige
1.11 archeologische verwachting
1.12 archeologische waarde
1.13 archeologisch onderzoek
1.14 bebouwing
1.15 bebouwingspercentage
1.16 bed & breakfastvoorzieningen
1.17 bestaand
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bijgebouw
1.21 bouwen
1.22 bouwperceel
1.23 bouwperceelgrens
1.24 bouwvlak
1.25 bouwwerk
1.26 dagrecreatie
1.27 detailhandel
1.28 dienstverlening
1.29 extensieve (dag)recreatie
1.30 gebouw
1.31 geschakelde woning
1.32 hoofdgebouw
1.33 inwoning
1.34 kantoor
1.35 nadere eis
1.36 nevenactiviteit
1.37 omgevingsvergunning
1.38 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.39 omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
1.40 opgaande beplanting
1.41 overkapping
1.42 peil
1.43 prostitutie
1.44 recreatiewoning
1.45 recreatieve bewoning
1.46 seksinrichting
1.47 uitvoeren
1.48 verblijfsrecreatie
1.49 waardevol landschap
1.50 wijziging
1.51 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een overkapping
2.8 de oppervlakte van een bouwvlak ten dienste van intensieve veehouderij
2.9
2.10
2.11
2.12
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Cultuurlandschap
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen bebouwen zijnde
3.2.3 Teeltondersteunende voorzieningen
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Evenementen
3.4.2 Toetsing belangenafweging
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1
3.5.2
3.5.3
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen bebouwen zijnde
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1
4.3.2
4.3.3
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Verkeer - Verblijfsgebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1
6.2.2
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1
7.2.2
7.2.3 Gebouwen ten behoeve van agrarische nevenactiviteiten
7.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.2.5 Herbouw woning
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Vergroten woning
7.3.2 Herbouw woning
7.3.3 Toetsing belangenafweging
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Parkeervoorziening
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
7.5.1 Gebruik woning als vakantie-/recreatiewoning
7.5.2 Recreatieve nevenactiviteiten
7.5.3 Detailhandel in ter plaatse geproduceerde producten of streekproducten
7.5.4 Overige nevenactiviteiten
7.5.5 Stapeling van afwijkingen
7.5.6 Toetsing belangenafweging
Artikel 8 Waarde - Archeologische verwachting 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Advies archeoloog
8.2.3 Uitzondering bouwregels
8.3 Nadere eisen
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Vergunningplicht
8.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
8.4.3 Beoordelingscriteria
8.4.4 Voorwaarden aan vergunning
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
8.5.1
8.5.2
Artikel 9 Waarde - Archeologische verwachting 4
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Advies archeoloog
9.2.3 Uitzondering bouwregels
9.3 Nadere eisen
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Vergunningplicht
9.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
9.4.3 Beoordelingscriteria
9.4.4 Voorwaarden aan vergunning
9.5 Wijzigingsbevoegdheid
9.5.1
9.5.2
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Bestaande maatvoering
11.1.1
11.1.2
11.2 Ondergronds bouwen
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Strijdig gebruik
12.2 Voorwaardelijke verplichting sloop
12.3 Voorwaardelijke verplichting inrichting
Artikel 13 Algemene aanduidingsregels
13.1 EHS
13.1.1 Aanduidingsomschrijving
13.1.2 Voorwaarden omgevingsvergunning of wijzigingsbevoegdheid
13.1.3 Advies
13.2 Overige zone - waardevol landschap
13.2.1 Aanduidingsomschrijving
13.2.2 Specifieke gebruiksregels
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
14.1
14.2
Artikel 15 Algemene wijzigingsregels
15.1 Geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen
15.2 Wijziging van een bestemming in de bestemming 'Bos' of 'Natuur'
15.3 Wijziging van een bestemming in de bestemming 'Groen'
15.4 Wijziging van een bestemming in de bestemming 'Water'
15.5 Wijziging in verband met de omschakeling van een woning naar meerdere woningen
15.6 Wijziging in verband met de omschakeling van een woning naar een kleinschalig niet-agrarisch bedrijf
Artikel 16 Algemene procedureregels
16.1 Procedure nadere eis
Artikel 17 Prioriteit enkel- en dubbelbestemmingen en aanduidingen
17.1 Enkelbestemming <> dubbelbestemming
17.2 Enkelbestemming <> aanduiding
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 18 Overgangsrecht
18.1 Overgangsrecht bouwwerken
18.1.1
18.1.2
18.1.3
18.2 Overgangsrecht gebruik
18.2.1
18.2.2
18.2.3
18.2.4
Artikel 19 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Schetsontwerp
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek