direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Sibbinkweg 3, Winterswijk
Inhoudsopgave
Plan:
Sibbinkweg 3, Winterswijk
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.BPSbbnkweg3-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Inleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande en toekomstige situatie
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Landschappelijk inpassingsplan
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Bodem
4.2 Geluid
4.3 Luchtkwaliteit
4.4 Geur
4.5 Bedrijven en milieuzonering
4.6 Externe veiligheid
4.7 Water
4.8 Klimaatadaptatie
4.9 Archeologie en cultuurhistorie
4.10 Ecologie
4.11 Verkeer en parkeren
4.12 Economische uitvoerbaarheid
4.13 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische planaspecten
5.1 Algemeen
5.1.1 Wat is een bestemmingsplan
5.1.2 Bestemmen, dubbelbestemmen en aanduiden
5.1.3 Hoofdstukindeling van de regels
5.2 Dit bestemmingsplan
5.2.1 Bijzonderheden in dit bestemmingsplan
5.2.2 Algemene regels
Hoofdstuk 6 Procedure
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek ruimtelijk spoor
Bijlage 5 Digitale Watertoets
Bijlage 6 Archeologisch bureauonderzoek en verkennend booronderzoek
Bijlage 7 Quickscan natuurtoets
Bijlage 8 AERIUS-berekening (realisatiefase)
Bijlage 9 AERIUS-berekening (gebruiksfase)
Bijlage 10 Verkeersbewegingen berekening/benadering
Bijlage 11 Verslag bewonersbijeenkomst
Bijlage 12 Ontwerp besluit hogere waarden Sibbinkweg 3, Winterswijk
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 aan huis verbonden bedrijf
1.8 afwijking van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.9 agrarisch bedrijf
1.10 archeologisch deskundige
1.11 archeologische verwachting
1.12 archeologische waarde
1.13 archeologisch onderzoek
1.14 bebouwing
1.15 bed & breakfastvoorzieningen
1.16 bestaand
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bijgebouw
1.20 bouwen
1.21 bouwlaag
1.22 bouwgrens
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelgrens
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 dagrecreatie
1.28 detailhandel
1.29 eerste bouwlaag
1.30 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.31 evenement
1.32 gebouw
1.33 gebruiken
1.34 geluidgevoelige gebouwen
1.35 groepsaccommodatie
1.36 hogere grenswaarde
1.37 hoofdgebouw
1.38 houtwallen / houtsingels
1.39 inwoning
1.40 kantoor
1.41 landschappelijke waarden
1.42 nadere eis
1.43 nevenactiviteit
1.44 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.45 omgevingsvergunning
1.46 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
1.47 onderbouw
1.48 overkapping
1.49 peil
1.50 prostitutie
1.51 seksinrichting
1.52 uitvoeren
1.53 verblijfsfunctie
1.54 voorgevel
1.55 waardevol landschap
1.56 wijziging
1.57 wonen
1.58 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1
2.2
2.3
2.4
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.3 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
3.3.1
3.3.2
3.3.3
3.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Wonen - Buurtschapskern
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1
4.2.2
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Overkappingen vóór de voorgevel
4.3.2
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Bedrijf aan huis
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Bestaande maatvoering
6.1.1
6.1.2
6.1.3
6.2 Ondergronds bouwen
6.3 Voorwaardelijke verplichting bodem
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Waardevol landschap
8.1.1 Aanduidingsomschrijving
8.1.2 Specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1
9.2
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen
Artikel 11 Algemene procedureregels
Artikel 12 Overige regels
12.1 Parkeerregels buitengebied
12.1.1 Algemene parkeerregels
12.1.2 Beleidsregels
12.1.3 Specifieke parkeerregels bij bouwplannen
12.1.4 Specifieke parkeerregels bij gebruikswijzigingen
12.1.5 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 4 Overgangs-en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.1.1
13.1.2
13.1.3
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.2.1
13.2.2
13.2.3
13.2.4
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Beleidsregel parkeren Winterswijk