direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Brinkeweg 54
Inhoudsopgave
Plan:
Brinkeweg 54
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.WP1703BGBRINKEWG54-OW01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Opbouw wijzigingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Planopzet
2.3 Geldend bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Ladder duurzame verstedelijking
3.1.3 Wet Plattelandswoning
3.1.4 Toetsing aan het Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.2.3 Toetsing aan het provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Visie Buitengebied
3.3.2 Landschapsontwikkelingsplan
3.3.3 Toetsing aan het gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Milieu
4.1.1 Milieuzonering
4.1.2 Geur
4.1.3 Bodem
4.1.4 Lucht
4.1.5 Geluid
4.1.6 Externe veiligheid
4.2 Water
4.3 Cultuurhistorie en archeologie
4.4 Ecologie
4.5 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemene plansystematiek
5.2 De bestemmingen
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Algemeen
6.2 Verslag artikel 3.1.1 overleg
6.3 Verslag zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Cultuurlandschap
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 bouwregels
3.2.1
3.2.2
3.2.3
3.2.4
3.2.5
3.2.6
3.2.7
3.2.8
3.2.9
3.2.10
3.3 nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Vergroten bedrijfswoning of plattelandswoning
3.4.2 Uitbreiding kassen
3.4.3 Rijhallen
3.4.4 Teeltondersteunende voorzieningen buiten het bouwvlak
3.4.5 Sleufsilo's, kuilvoerplaten en een paardenbak buiten het bouwvlak
3.4.6 Schuilgelegenheden buiten het bouwvlak
3.4.7 Windturbines
3.4.8 Toetsing belangenafweging
3.5 specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijking bezoekers groepsaccommodatie
3.6.2 Recreatieve nevenactiviteiten
3.6.3 Detailhandel in ter plaatse geproduceerde producten of streekproducten
3.6.4 Overige nevenactiviteiten
3.6.5
3.6.6 Evenementen
3.6.7 Toetsing belangenafweging
3.7 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
3.7.1
3.7.2
3.7.3
Artikel 4 Waarde - Archeologie
4.1 bestemmingsomschrijving
4.2 bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Advies archeoloog
4.2.3 Uitzondering bouwregels
4.3 nadere eisen
4.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.4.3 Beoordelingscriteria
4.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
4.5 wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Archeologische verwachting 1
5.1 bestemmingsomschrijving
5.2 bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Advies archeoloog
5.2.3 Uitzondering bouwregels
5.3 nadere eisen
5.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
5.4.3 Beoordelingscriteria
5.4.4 Voorwaarden aan vergunning
5.5 wijzigingsbevoegdheid
5.5.1
5.5.2
Artikel 6 Waarde - Archeologische verwachting 2
6.1 bestemmingsomschrijving
6.2 bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Advies archeoloog
6.2.3 Uitzondering bouwregels
6.3 nadere eisen
6.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
6.4.3 Beoordelingscriteria
6.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
6.5 wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 bestaande maatvoering
8.1.1
8.1.2
8.1.3
8.2 ondergronds bouwen
8.3 afstand bijgebouwen tot openbare weg
8.3.1
8.3.2
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 geluidzone - spoor
10.1.1 aanduidingomschrijving
10.1.2 bouwregels
10.1.3 afwijking van de bouwregels
10.2 waardevol landschap
10.2.1 aanduidingsomschrijving
10.2.2 specifieke gebruiksregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1
11.2
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen
12.2 wijziging van een bestemming in de bestemming Bos of Natuur
12.3 wijziging van een bestemming in de bestemming Groen
12.4 wijziging van een bestemming in de bestemming Water
12.5 wijziging in verband met de omschakeling van een agrarisch bedrijf naar een wonen
12.6 wijziging in verband met de omschakeling van een agrarisch bedrijf of woning naar meerdere woningen
12.7 wijziging in verband met de omschakeling van een agrarisch bedrijf of een woning naar een kleinschalig niet-agrarisch bedrijf
12.8 wijziging in verband met de omzetting van de bestemming Agrarisch - Cultuurlandschap in de bestemming Wonen - Buurtschapskern
Artikel 13 Algemene procedureregels
Artikel 14 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 overgangsrecht bouwwerken
15.1.1
15.1.2
15.1.3
15.2 overgangsrecht gebruik
15.2.1
15.2.2
15.2.3
15.2.4
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Indicatieve lijst van neven-/hergebruiksactiviteiten
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten