direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Winterswijk, Klandermansweg ong
Inhoudsopgave
Plan:
Winterswijk, Klandermansweg ong
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.WP2307BGKLNDMWGON-OW01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.3.1 Algemeen
1.3.2 Bestemmingen en aanduidingen
1.3.3 Strijdigheid
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Provinciaal beleid
3.1.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.1.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.2 Gemeentelijk beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Buitengebied Winterswijk
3.2.2 Bestemmingsplan "Buitengebied Winterswijk"
3.2.3 Conclusie
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Milieuaspecten
4.1.1 Algemeen
4.2 Cultuurhistorie en archeologie
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Cultuurhistorie
4.2.3 Archeologie
4.2.4 Planspecifiek
4.2.5 Conclusie
4.3 Flora en fauna
4.3.1 Algemeen
4.3.1.1 Gebiedsbescherming
4.3.1.2 Soortenbescherming
4.3.2 Situatie plangebied
4.3.3 Conclusie
4.4 Explosievenonderzoek
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Situatie plangebied
4.4.3 Conclusie
4.5 Verkeer
4.6 Water
4.7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Wijze van bestemmen
5.1 Algemeen
5.2 Dit wijzigingsplan
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Algemeen
6.2 Verslag artikel 3.1.1. Bro overleg
6.3 Verslag zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsplan Klandermansweg
Bijlage 2 Quickscan ecologie
Bijlage 3 Explosievenonderzoek
Bijlage 4 Watertoets Klandermansweg
Regels
Hoofdstuk 1 inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1
2.2
2.3
2.4
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Natuur
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 bouwregels
3.3 afwijking van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 voorwaardelijke verplichting
3.5 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
3.5.1
3.5.2
3.5.3
Artikel 4 Waarde - Archeologische verwachting 2
4.1 bestemmingsomschrijving
4.2 bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Advies archeoloog
4.2.3 Uitzondering bouwregels
4.3 nadere eisen
4.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.4.3 Beoordelingscriteria
4.4.4 Voorwaarden aan vergunning
4.5 wijzigingsbevoegdheid
4.5.1
4.5.2
Artikel 5 Waarde - Archeologische verwachting 3
5.1 bestemmingsomschrijving
5.2 bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Advies archeoloog
5.2.3 Uitzondering bouwregels
5.3 nadere eisen
5.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
5.4.3 Beoordelingscriteria
5.4.4 Voorwaarden aan vergunning
5.5 wijzigingsbevoegdheid
5.5.1
5.5.2
Artikel 6 Waarde - Archeologische verwachting 4
6.1 bestemmingsomschrijving
6.2 bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Advies archeoloog
6.2.3 Uitzondering bouwregels
6.3 nadere eisen
6.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
6.4.3 Beoordelingscriteria
6.4.4 Voorwaarden aan vergunning
6.5 wijzigingsbevoegdheid
6.5.1
6.5.2
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 bestaande maatvoering
8.1.1
8.1.2
8.1.3
8.2 ondergronds bouwen
8.3 afstand bijgebouwen tot openbare weg
8.3.1
8.3.2
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Overige zone - Groene Ontwikkelingszone
10.1.1 aanduidingsomschrijving
10.1.2 voorwaarden omgevingsvergunning of wijzigingsbevoegdheid
10.1.3 advies
10.2 geluidzone - spoor
10.2.1 aanduidingsomschrijving
10.2.2 bouwregels
10.2.3 afwijking van de bouwregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1
11.2
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen
12.2 wijziging van een bestemming in de bestemming Groen
12.3 wijziging van een bestemming in de bestemming Water
Artikel 13 Algemene procedureregels
Artikel 14 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 15 Overige regels
15.1 Parkeerregels buitengebied
15.1.1 Algemene parkeerregels
15.1.2 Beleidsregels
15.1.3 Specifieke parkeerregels bij bouwplannen
15.1.4 Specifieke parkeerregels bij gebruikswijzigingen
15.1.5 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 overgangsrecht bouwwerken
16.1.1
16.1.2
16.1.3
16.2 overgangsrecht gebruik
16.2.1
16.2.2
16.2.3
16.2.4
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Beleidsregel parkeren Winterswijk
Bijlage 2 Inrichtings- en beheerplan