direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Driemarkweg tussen 1b en 3
Inhoudsopgave
Plan:
Driemarkweg tussen 1b en 3
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.BP1010BGDRIEMAWONG-OW01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 De bij het plan behorende stukken
1.3 Situering van het plangebied
Hoofdstuk 2 Onderzoek
2.1 Algemeen
2.2 Streekplan Gelderland 2005
2.3 Ruimtelijke Verordening Gelderland
2.4 Woonvisie gemeente Winterswijk
2.5 Structuurvisie Winterswijk
2.6 Milieuaspecten
2.7 Watertoets
2.8 Natuur, landschap en archeologie
Hoofdstuk 3 Het plan
3.1 Algemeen
3.2 Planologische afweging
3.3 Planopzet
3.4 Uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 4 Inspraak en overleg
4.1 Inspraak
4.2 Overleg
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Situering plangebied
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Waterparagraaf
Bijlage 4 Inventariserend veldonderzoek archeologie
Bijlage 5 Landschappelijke inpassing en inrichtingsplan
Bijlage 6 Beschikking ontheffing Gedeputeerde Staten
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis verbonden beroep
1.6 afwijking van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 archeologisch deskundige
1.9 archeologische verwachting
1.10 archeologische waarde
1.11 archeologisch onderzoek
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bedrijfsgebouw
1.15 bedrijfswoning
1.16 bestaand
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bijgebouw
1.20 bouwen
1.21 bouwlaag
1.22 bouwgrens
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelgrens
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 eerste bouwlaag
1.28 gebouw
1.29 gebruiken
1.30 hoofdgebouw
1.31 inwoning
1.32 landschappelijke waarden
1.33 nadere eis
1.34 nevenactiviteit
1.35 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.36 omgevingsvergunning
1.37 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
1.38 omgevingsvergunning ten behoeve van het slopen van bouwwerken
1.39 onderbouw
1.40 overkapping
1.41 paardenbak
1.42 peil
1.43 prostitutie
1.44 uitvoeren
1.45 wijziging
1.46 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.2 Inhoud woningen
2.3 Ondergeschikte bouwdelen
2.4 Hart lijn
2.5 Relatie
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Water
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.2.4 Herbouw woning
Artikel 5 Waarde - Archeologische verwachting 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Advies archeoloog
5.2.3 Uitzondering bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzonderingen verbod
5.4.3 Afwegingskader
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
5.5.1
5.5.2
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bestaande maatvoering
7.1.1
7.1.2
7.1.3
7.2 Ondergronds bouwen
7.3 Afstand bijgebouwen tot openbare weg
7.3.1
7.3.2
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 vrijwaringszone - molenbiotoop Venemansmolen
9.1.1 Aanduidingomschrijving
9.1.2 Bouwregels
9.1.3 Uitzondering bestaande bouwwerken
9.1.4 Afwijking van de bouwregels
9.1.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde of werkzaamheden
9.2 waardevol landschap
9.2.1 Aanduidingsomschrijving
9.2.2 Bouwregels
9.2.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen
10.2 Wijziging van een bestemming in de bestemming Bos of Natuur
10.3 Wijziging van een bestemming in de bestemming Groen
10.4 Wijziging van een bestemming in de bestemming Water
Artikel 11 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.1.1
12.1.2
12.1.3
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.2.1
12.2.2
12.2.3
12.2.4
Artikel 13 Slotregel