direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kom Winterswijk 2011
Inhoudsopgave
Plan:
Kom Winterswijk 2011
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.BP1106KO01-OW01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Adviesburo Van der Boom, Akoestisch onderzoek dezonering industrieterrein Noord te Winterswijk, d.d. 24 mei 2012
Bijlage 2 Regio Achterhoek, Advies externe veiligheid plan kom Winterswijk d.d. 31 oktober 2011
Bijlage 3 Regio Achterhoek, Advies hogedruk aardgasleiding kom Winterswijk d.d. 2 november 2011
Bijlage 4 Brandweer, veiligheidregio Noord- en Oost Gelderland, Bevi advies inzake bestemmingsplan Kom Winterswijk d.d. 10 mei 2012
Bijlage 5 Monumentenlijst
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 de verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 aan huis verbonden bedrijf
1.8 afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.9 agrarisch bedrijf
1.10 andere geluidsgevoelige gebouwen
1.11 archeologisch deskundige
1.12 archeologische verwachting
1.13 archeologische waarde
1.14 archeologisch onderzoek
1.15 bebouwing
1.16 bebouwingspercentage
1.17 bedrijf
1.18 bedrijfsgebouw
1.19 bedrijfswoning
1.20 beperkt kwetsbaar object
1.21 bestaand
1.22 bestemmingsgrens
1.23 bestemmingsvlak
1.24 bijgebouw
1.25 bouwen
1.26 bouwgrens
1.27 bouwlaag
1.28 bouwperceel
1.29 bouwperceelgrens
1.30 bouwvlak
1.31 bouwwerk
1.32 detailhandel
1.33 dienstverlening
1.34 dienstwoning
1.35 eerste bouwlaag
1.36 escortbedrijf
1.37 gebouw
1.38 gebruiken
1.39 geluidsbelasting vanwege een industrieterrein
1.40 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.41 hoofdgebouw
1.42 horeca
1.43 kwetsbaar object
1.44 maatschappelijke voorzieningen
1.45 maatvoeringsgrens
1.46 maatvoeringsvlak
1.47 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.48 omgevingsvergunning
1.49 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.50 omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
1.51 onderbouw
1.52 overkapping
1.53 peil
1.54 prostitutie
1.55 raamprostitutie
1.56 seksinrichting
1.57 slopen
1.58 staat van bedrijfsactiviteiten
1.59 straatprostitutie
1.60 thuisprostitutie
1.61 volumineuze goederen
1.62 voorste bouwgrens
1.63 woning
1.64 woonwagen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 algemeen
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.4 de horizontale diepte van een gebouw
2.1.5 de inhoud van een bouwwerk
2.1.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.7 de oppervlakte van een overkapping
2.2 ondergeschikte bouwonderdelen
2.3 meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Cultuurlandschap
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 bouwregels
3.2.1 gebouwen
3.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.3 afwijken van de bouwregels
Artikel 4 Bedrijf
4.1 bestemmingsomschrijving
4.2 bouwregels
4.2.1 gebouwen
4.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.3 specifieke gebruiksregels
4.4 afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Bedrijventerrein
5.1 bestemmingsomschrijving
5.2 bouwregels
5.2.1 gebouwen
5.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
5.3 specifieke gebruiksregels
5.4 afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Bos
6.1 bestemmingsomschrijving
6.2 bouwregels
6.2.1 gebouwen
6.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
6.3 afwijken van de bouwregels
Artikel 7 Centrum
7.1 bestemmingsomschrijving
7.2 bouwregels
7.2.1 gebouwen
7.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 8 Detailhandel
8.1 bestemmingsomschrijving
8.2 bouwregels
8.2.1 gebouwen
8.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
8.3 specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Groen
9.1 bestemmingsomschrijving
9.2 bouwregels
9.2.1 gebouwen
9.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
9.3 afwijken van de bouwregels
Artikel 10 Horeca
10.1 bestemmingsomschrijving
10.2 bouwregels
10.2.1 gebouwen
10.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 11 Kantoor
11.1 bestemmingsomschrijving
11.2 bouwregels
11.2.1 gebouwen
11.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
11.3 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.3.1 omgevingsvergunningplichtige werken
11.3.2 weigering
11.3.3 uitzonderingen
Artikel 12 Maatschappelijk
12.1 bestemmingsomschrijving
12.2 bouwregels
12.2.1 gebouwen
12.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 13 Sport
13.1 bestemmingsomschrijving
13.2 bouwregels
13.2.1 gebouwen
13.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 14 Verkeer
14.1 bestemmingsomschrijving
14.2 bouwregels
14.2.1 gebouwen
14.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 15 Verkeer - Spoor
15.1 bestemmingsomschrijving
15.2 bouwregels
15.2.1 gebouwen
15.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 16 Verkeer - Verblijfsgebied
16.1 bestemmingsomschrijving
16.2 bouwregels
16.2.1 gebouwen
16.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 17 Water
17.1 bestemmingsomschrijving
17.2 bouwregels
17.2.1 gebouwen
17.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 18 Wonen
18.1 bestemmingsomschrijving
18.2 bouwregels
18.2.1 gebouwen
18.2.2 bijgebouw ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouw'
18.2.3 overkappingen
18.2.4 bouwwerken geen gebouwen zijnde
18.3 afwijken van de bouwregels
18.4 afwijken van de gebruiksregels
Artikel 19 Wonen - Bijzondere woonvorm
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 bouwregels
19.2.1 gebouwen
19.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 20 Wonen - Woonwagenstandplaats
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 bouwregels
20.2.1 woonwagens
20.2.2 bouwgebouw
20.2.3 bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 21 Leiding - Gas
21.1 bestemmingsomschrijving
21.1.1 algemeen
21.1.2 kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten
21.2 bouwregels
21.3 afwijken van de bouwregels
21.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.4.1 omgevingsvergunningplichtig
21.4.2 weigering
21.4.3 verlening
21.4.4 uitzonderingen
Artikel 22 Waarde - Archeologie
22.1 bestemmingsomschrijving
22.2 bouwregels
22.2.1 Algemeen
22.2.2 Advies archeoloog
22.2.3 Uitzondering bouwregels
22.3 nadere eisen
22.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.4.1 Vergunningplicht
22.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
22.4.3 Beoordelingscriteria
22.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
22.5 wijzigingsbevoegdheid
Artikel 23 Waarde - Archeologische verwachting 1
23.1 bestemmingsomschrijving
23.2 bouwregels
23.2.1 Algemeen
23.2.2 Advies archeoloog
23.2.3 Uitzondering bouwregels
23.3 nadere eisen
23.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.4.1 Vergunningplicht
23.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
23.4.3 Beoordelingscriteria
23.4.4 Voorwaarden aan vergunning
23.4.5
23.5 wijzigingsbevoegdheid
23.5.1
23.5.2
Artikel 24 Waarde - Archeologische verwachting 2
24.1 bestemmingsomschrijving
24.2 bouwregels
24.2.1 Algemeen
24.2.2 Advies archeoloog
24.2.3 Uitzondering bouwregels
24.3 nadere eisen
24.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.4.1 Vergunningplicht
24.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
24.4.3 Beoordelingscriteria
24.4.4 Voorwaarden aan vergunning
24.5 wijzigingsbevoegdheid
24.5.1
24.5.2
Artikel 25 Waarde - Archeologische verwachting 3
25.1 bestemmingsomschrijving
25.2 bouwregels
25.2.1 Algemeen
25.2.2 Advies archeoloog
25.2.3 Uitzondering bouwregels
25.3 nadere eisen
25.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.4.1 Vergunningplicht
25.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
25.4.3 Beoordelingscriteria
25.4.4 Voorwaarden aan vergunning
25.5 wijzigingsbevoegdheid
25.5.1
25.5.2
Artikel 26 Waarde - Archeologische verwachting 4
26.1 bestemmingsomschrijving
26.2 bouwregels
26.2.1 Algemeen
26.2.2 Advies archeoloog
26.2.3 Uitzondering bouwregels
26.3 nadere eisen
26.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
26.4.1 Vergunningplicht
26.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
26.4.3 Beoordelingscriteria
26.4.4 Voorwaarden aan vergunning
26.5 wijzigingsbevoegdheid
26.5.1
26.5.2
Artikel 27 Waarde - Beschermd dorpsgezicht
27.1 bestemmingsomschrijving
27.2 bouwregels
27.3 afwijken van de bouwregels
27.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
27.4.1 omgevingsvergunningplichtig
27.4.2 weigering
27.4.3 uitzonderingen
27.5 omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
27.5.1 sloopvergunningplichtig
27.5.2 uitzonderingen
Artikel 28 Waarde - Cultuurhistorie
28.1 bestemmingsomschrijving
28.2 bouwregels
28.2.1
28.2.2
28.3 afwijken van de bouwregels
28.3.1
28.3.2
28.4 omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
28.4.1
28.4.2
28.4.3
28.4.4
Artikel 29 Waterstaat - Waterlopen
29.1 bestemmingsomschrijving
29.2 bouwregels
29.3 afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 30 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 31 Algemene bouwregels
31.1
31.2
31.3
31.4
Artikel 32 Algemene gebruiksregels
32.1 algemeen
32.2 parkeernormen
Artikel 33 Algemene aanduidingsregels
33.1 vrijwaringszone - molenbiotoop
33.1.1 aanduidingsomschrijving
33.1.2 bouwregels
33.1.3 afwijken van de bouwregels
33.1.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
33.1.5 verlening omgevingsvergunning
33.1.6 uitzonderingen omgevingsvergunning
Artikel 34 Algemene afwijkingsregels
34.1
34.2
34.3
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 35 Overgangsrecht
35.1 overgangsrecht bouwwerken
35.1.1 algemeen
35.1.2 afwijking
35.1.3 uitzondering
35.2 overgangsrecht gebruik
35.2.1 algemeen
35.2.2 strijdig gebruik
35.2.3 onderbroken gebruik
35.2.4 uitzondering
Artikel 36 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Parkeernormen
Bijlage 3 Karakteristieke objecten