direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Sportpark Jaspers Fase 3
Inhoudsopgave
Plan:
Sportpark Jaspers Fase 3
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.BP1201SGJASPERSF3-OW01
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.3.1 Integrale herziening buitengebied Winterswijk
1.3.2 Kom Noord
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie plangebied en omgeving
2.2 Het plan
Hoofdstuk 3 Haalbaarheid
3.1 Beleid
3.1.1 Provinciaal beleid
3.1.2 Gemeentelijk beleid
3.1.3 Conclusie
3.2 Milieuaspecten
3.2.1 Bodem
3.2.2 Agrarische activiteiten
3.2.3 Geluid
3.2.4 Luchtkwaliteit
3.2.5 Bedrijven en milieuzonering
3.2.6 Externe veiligheid
3.3 Water
3.3.1 Rijksbeleid
3.3.2 Provinciaal beleid
3.3.3 Beleid Waterschap Rijn & IJssel
3.3.4 Waterplan Winterswijk
3.3.5 Situatie plangebied
3.4 Flora en Fauna
3.4.1 Gebiedsbescherming
3.4.2 Soortenbescherming
3.5 Archeologie
3.5.1 Archeologische waarden
3.5.2 Archeologietoets
3.6 Landschap en cultuurhistorie
3.7 Verkeer en parkeren
3.7.1 Verkeer
3.7.2 Parkeren
3.8 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 4 Wijze van bestemmen
4.1 Algemeen
4.1.1 Wat is een bestemmingsplan?
4.1.2 Over bestemmen, dubbelbestemmen en aanduiden
4.1.3 Hoofdstukindeling van de regels
4.2 Dit bestemmingsplan
Hoofdstuk 5 Procedure
5.1 Vooroverleg
5.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoeken
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Luchtkwaliteitsonderzoek
Bijlage 4 Advies externe veiligheid
Bijlage 5 Waterhuishoudingsplan
Bijlage 6 Landschapsplan (inclusief flora en fauna)
Bijlage 7 Archeologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 bouwregels
3.2.1
3.2.2
Artikel 4 Sport
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Parkeervoorzieningen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Waarde - Archeologische verwachting 1
5.1 bestemmingsomschrijving
5.2 bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Advies archeoloog
5.2.3 Uitzondering bouwregels
5.3 nadere eisen
5.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
5.4.3 Beoordelingscriteria
5.4.4 Voorwaarden aan vergunning
5.5 wijzigingsbevoegdheid
5.5.1
5.5.2
Artikel 6 Waarde - Archeologische verwachting 3
6.1 bestemmingsomschrijving
6.2 bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Advies archeoloog
6.2.3 Uitzondering bouwregels
6.3 nadere eisen
6.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
6.4.3 Beoordelingscriteria
6.4.4 Voorwaarden aan vergunning
6.5 wijzigingsbevoegdheid
6.5.1
6.5.2
Artikel 7 Waarde - Archeologische verwachting 4
7.1 bestemmingsomschrijving
7.2 bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Advies archeoloog
7.2.3 Uitzondering bouwregels
7.3 nadere eisen
7.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
7.4.3 Beoordelingscriteria
7.4.4 Voorwaarden aan vergunning
7.5 wijzigingsbevoegdheid
7.5.1
7.5.2
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 natte natuur
10.1.1 aanduidingomschrijving
10.1.2 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
10.1.3
10.1.4
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1
11.2
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.1.1 Algemeen
13.1.2 Afwijking
13.1.3 Uitzondering
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Strijdig gebruik
13.2.3 Onderbroken gebruik
13.2.4 Uitzondering
Artikel 14 Slotregel
Vaststellingsbesluit