direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Roerdinkweg 1
Inhoudsopgave
Plan:
Roerdinkweg 1
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.BP1307BGROERDINKW1-OW01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Vigerende Bestemmingplan
1.3 Keuze procedure
1.4 Opzet van de toelichting
1.5 Bij het plan behorende stukken
Hoofdstuk 2 De huidige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Nationaal waterplan 2009 - 2015
3.1.3 Ecologische Hoofdstructuur
3.2 Regionaal en provinciaal beleid
3.2.1 Streekplan 2005
3.2.2 Landschapsontwikkelingsplan
3.2.3 Functies zoeken plaatsen zoeken functies
3.2.4 Horeca als nevenfunctie bij hoofdfuncties in het buitengebied van Winterswijk
3.2.5 Reconstructieplan Achterhoek en Liemers
3.2.6 Ruimtelijke Verordening Gelderland
3.2.7 Nationale landschappen
3.2.8 Conclusie
Hoofdstuk 4 Milieu-aspecten
4.1 Waterparagraaf
4.2 Cultuurhistorische en archeologische waarden
4.3 Verkeer en parkeren
4.4 Riolering en overige nutsvoorzieningen
4.5 Geluid
4.6 Bodem
4.7 Geur
4.8 Luchtkwaliteit
4.9 Externe veiligheid
4.10 Flora en Fauna
Hoofdstuk 5 Planbeschrijving
Hoofdstuk 6 Juridisch bestuurlijke aspecten
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Inspraak en vooroverleg
6.3 Verantwoording regels
Bijlagen
Bijlage 1 Erf advies Geldersgenootschap
Bijlage 2 Inrichtingsplan Roerdinkweg 1
Bijlage 3 Quickscan Flora Fauna
Bijlage 4 Bodemonderzoek
Bijlage 5 Archeologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 afwijking van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 agrarisch hulpbedrijf
1.10 agrarisch verwant bedrijf
1.11 archeologisch deskundige
1.12 archeologische verwachting
1.13 archeologische waarde
1.14 archeologisch onderzoek
1.15 bebouwing
1.16 bebouwingspercentage
1.17 bed & breakfastvoorzieningen
1.18 bedrijfsgebouw
1.19 bedrijfsvloeroppervlak
1.20 bedrijfswoning
1.21 beperkt kwetsbaar object
1.22 bestaand
1.23 bestemmingsgrens
1.24 bestemmingsvlak
1.25 bijgebouw
1.26 bouwen
1.27 bouwlaag
1.28 bouwgrens
1.29 bouwperceel
1.30 bouwperceelgrens
1.31 bouwvlak
1.32 bouwwerk
1.33 compenserende maatregelen
1.34 cultuur en ontspanning
1.35 dagrecreatie
1.36 detailhandel
1.37 dienstverlening
1.38 eerste bouwlaag
1.39 EHS (Ecologische Hoofstructuur)
1.40 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.41 evenement
1.42 extensieve (dag)recreatie
1.43 glastuinbouw
1.44 gebouw
1.45 groepsaccommodatie
1.46 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.47 hogere grenswaarde
1.48 inwoning
1.49 kampeermiddel
1.50 kleinschalige dagrecreatieve activiteiten
1.51 kleinschalige horeca
1.52 kwetsbaar object
1.53 landschappelijke waarden
1.54 maatschappelijke voorzieningen
1.55 nadere eis
1.56 nevenactiviteit
1.57 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.58 normaal agrarisch gebruik
1.59 omgevingsvergunning
1.60 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
1.61 omgevingsvergunning ten behoeve van het slopen van bouwwerken
1.62 onderbouw
1.63 ondersteunende horeca
1.64 overkapping
1.65 paardenbak
1.66 paardenfokkerij
1.67 paardenhouderij
1.68 peil
1.69 permanente bewoning
1.70 prostitutie
1.71 recreatieappartement
1.72 recreatiewoning
1.73 recreatieve bewoning
1.74 rijhal
1.75 schuilgelegenheid
1.76 seksinrichting
1.77 stacaravan
1.78 trekkershut
1.79 verblijfsfunctie
1.80 verblijfsrecreatie
1.81 volwaardig agrarisch bedrijf
1.82 voorgevel
1.83 waardevol landschap
1.84 wijziging
1.85 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de hoogte van een windturbine
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een overkapping
2.9 de oppervlakte van een bouwvlak ten dienste van intensieve veehouderij
2.10 Meten inhoud woning
2.11
2.12
2.13
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Recreatie
3.1 bestemmingsomschrijving
3.1.1 De voor Recreatie aangewezen gronden zijn bestemd voor:
3.1.2 Nadere bepaling
3.2 bouwregels
3.3 afwijking van de bouwregels
3.3.1 Vergroten bedrijfswoning
3.3.2 afwijking maximale bouwhoogte bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.4 wijzigingsbevoegdheid
3.4.1 Veranderen van het bouwvlak
3.4.2 Vergroten van het bouwvlak
3.4.3 Toestaan verblijfsrecreatie in nieuwe gebouwen
3.4.4 Vergroten oppervlakte bedrijfsgebouwen ten behoeve van de functieaanduiding 'agrarisch'
3.4.5 vergroting oppervlakte gebouwen ten behoeve van recreatie
3.4.6 Vergroting aantal slaapplaatsen verblijfsrecreatie
3.4.7 Toetsing belangenafweging
Artikel 4 Waarde - Archeologische verwachting 1
4.1 bestemmingsomschrijving
4.2 bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Advies archeoloog
4.2.3 Uitzondering bouwregels
4.3 nadere eisen
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.4.3 Beoordelingscriteria
4.4.4 Voorwaarden aan vergunning
4.5 wijzigingsbevoegdheid
4.5.1 verwijderen van de bestemming Waarde - Archeologische verwachting 1
4.5.2 geheel of gedeeltelijk omzetten van de bestemming Waarde - Archeologische verwachting 1 in de bestemming Waarde - Archeologie
Artikel 5 Waarde - Archeologische verwachting 2
5.1 bestemmingsomschrijving
5.2 bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Advies archeoloog
5.2.3 Uitzondering bouwregels
5.3 nadere eisen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
5.4.3 Beoordelingscriteria
5.4.4 Voorwaarden aan vergunning
5.5 wijzigingsbevoegdheid
5.5.1 verwijderen van de bestemming Waarde - Archeologische verwachting 2
5.5.2 omzetten van de bestemming Waarde - Archeologische verwachting 2 in de bestemming Waarde - Archeologie
Artikel 6 Waarde - Archeologische verwachting 4
6.1 bestemmingsomschrijving
6.2 bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Advies archeoloog
6.2.3 Uitzondering bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
6.4.3 Beoordelingscriteria
6.4.4 Voorwaarden aan vergunning
6.5 wijzigingsbevoegdheid
6.5.1 verwijderen van de bestemming Waarde - Archeologische verwachting 4
6.5.2 geheel of gedeeltelijk omzetten van de bestemming Waarde - Archeologische verwachting 4 in de bestemming Waarde - Archeologie
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 bestaande maatvoering
8.2 ondergronds bouwen
8.3 afstand bijgebouwen tot openbare weg
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 waardevol landschap
10.1.1 aanduidingsomschrijving
10.1.2 specifieke gebruiksregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Omgevingsvergunning voor het afwijken
11.2 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen
12.2 wijziging van een bestemming in de bestemming Bos of Natuur
12.3 wijziging van een bestemming in de bestemming Groen
12.4 wijziging van een bestemming in de bestemming Water
Artikel 13 Algemene procedureregels
Artikel 14 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
Artikel 16 Slotregel