direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Meester Meinenweg 29
Inhoudsopgave
Plan:
Meester Meinenweg 29
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.BP1402BGMRMEINEN29-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 De huidige situatie
2.1 Beschrijving van de ruimtelijke en functionele structuur
2.2 Beschrijving plangebied
2.2.1 Deelgebied bedrijfsperceel
2.2.2 Deelgebieden ten behoeve van het compensatieplan
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Deelgebied, het bedrijfsperceel
3.2 Compensatie
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Gelderland
4.2.1.1 Achterhoek
4.2.1.2 Kansrijk platteland
4.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
4.2.3 Regionaal beleid
4.2.3.1 Structuurvisie nieuwe stijl Achterhoek
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Visie Buitengebied (2005)
4.3.2 Functies zoeken plaatsen zoeken functies in Winterswijk
4.3.3 Landschapsontwikkelingsplan Winterswijk
4.3.4 Integrale herziening buitengebied gemeente Winterswijk (flexibiliteitskader)
Hoofdstuk 5 Randvoorwaarden, onderzoek en verantwoording
5.1 Bodem
5.2 Geluid
5.2.1 Beoordeling bedrijfsperceel
5.2.2 Beoordeling compensatie percelen
5.3 Bedrijven en milieuzonering
5.3.1 Beoordeling bedrijfsperceel
5.3.2 Beoordeling compensatiepercelen
5.3.3 Conclusie bedrijven en milieuzonering
5.4 Geur
5.4.1 Beoordeling bedrijfsperceel
5.4.2 Beoordeling compensatiepercelen
5.4.3 Conclusie geurparagraaf
5.5 Externe veiligheid
5.5.1 Beoordeling
5.6 Water
5.7 Archeologie en cultuurhistorie
5.7.1 Beoordeling bedrijfslocatie
5.7.2 Beoordeling compensatiepercelen
5.8 Flora en Fauna
5.9 Luchtkwaliteit
5.10 Besluit milieueffectrapportage
5.10.1 Algemeen
5.10.2 Beoordeling
5.10.2.1 Artikel 19j, lid 2 van de Natuurbeschermingswet 1998
5.10.3 Drempelwaarden Besluit m.e.r.
5.10.4 Conclusie
Hoofdstuk 6 Juridisch bestuurlijke aspecten
6.1 Algemeen
6.2 Systematiek van de planregels
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotregels
6.3 Beschrijving per bestemming
6.3.1 Natuur
6.3.2 Bedrijf
6.3.3 Waarde - archeologische verwachting 1,3 en 4 (dubbelbestemmingen)
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Inspraak en vooroverleg
Bijlagen
Bijlage 1 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 2 AKO industrielawaai
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 afwijking van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.8 agrarisch hulpbedrijf
1.9 archeologisch deskundige
1.10 archeologische verwachting
1.11 archeologische waarde
1.12 archeologisch onderzoek
1.13 bebouwing
1.14 bebouwingspercentage
1.15 bed & breakfastvoorzieningen
1.16 bedrijf
1.17 bedrijfsgebouw
1.18 bedrijfsvloeroppervlak
1.19 bedrijfswoning
1.20 bestaand
1.21 bestemmingsgrens
1.22 bestemmingsvlak
1.23 bijgebouw
1.24 bouwen
1.25 bouwlaag
1.26 bouwgrens
1.27 bouwperceel
1.28 bouwperceelgrens
1.29 bouwvlak
1.30 bouwwerk
1.31 compenserende maatregelen
1.32 detailhandel
1.33 dienstverlening
1.34 eerste bouwlaag
1.35 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.36 evenement
1.37 gebouw
1.38 gebruiken
1.39 groepsaccommodatie
1.40 hoofdgebouw
1.41 houtwallen / houtsingels
1.42 inwoning
1.43 kampeermiddel
1.44 kantoor
1.45 kernkwaliteiten
1.46 kleinschalige dagrecreatieve activiteiten
1.47 kleinschalige terrasvoorziening
1.48 landschappelijke waarden
1.49 nadere eis
1.50 natuurwetenschappelijke waarden
1.51 nevenactiviteit
1.52 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.53 omgevingscondities
1.54 omgevingsvergunning
1.55 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
1.56 omgevingsvergunning ten behoeve van het slopen van bouwwerken
1.57 onderbouw
1.58 ondersteunende horeca
1.59 overkapping
1.60 paardenbak
1.61 peil
1.62 permanente bewoning
1.63 productiebos
1.64 prostitutie
1.65 seksinrichting
1.66 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.67 verkoopvloeroppervlak
1.68 voorgevel
1.69 waardevol landschap
1.70 wijziging
1.71 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1
3.1.2
3.2 Bouwregels
3.2.1
3.2.2
3.2.3
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 bouwen buiten bouwvlak
3.3.2 vergroten bedrijfswoning
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.4.2 Voorwaardelijke verplichting aanleg natuur
3.4.3 Voorwaardelijke verplichting sloop voormalige agrarische bebouwing
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 ander bedrijf
3.5.2 verhoging opslag
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1
4.4.2
4.4.3
Artikel 5 Waarde - Archeologische verwachting 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Advies archeoloog
5.2.3 Uitzondering bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 vergunningplicht
5.4.2 uitzonderingen vergunningplicht
5.4.3 beoordelingscriteria
5.4.4 voorwaarden aan vergunning
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
5.5.1
5.5.2
Artikel 6 Waarde - Archeologische verwachting 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Advies archeoloog
6.2.3 Uitzondering bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
6.4.3 Beoordelingscriteria
6.4.4 Voorwaarden aan vergunning
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
6.5.1
6.5.2
Artikel 7 Waarde - Archeologische verwachting 4
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Advies archeoloog
7.2.3 Uitzondering bouwregels
7.3 Nadere eisen
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
7.4.3 beoordelingscriteria
7.4.4 voorwaarden aan vergunning
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
7.5.1
7.5.2
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Bestaande maatvoering
9.1.1
9.1.2
9.1.3
9.2 Ondergronds bouwen
9.3 Afstand bijgebouwen tot openbare weg
9.3.1
9.3.2
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Waardevol landschap
11.1.1 aanduidingsomschrijving
11.1.2 specifieke gebruiksregels
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen
12.2 Wijziging van een bestemming in de bestemming Bos of Natuur
12.3 Wijziging van een bestemming in de bestemming Groen
12.4 Wijziging van een bestemming in de bestemming Water
Artikel 13 Algemene procedureregels
13.1 Procedure nadere eis
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.1.1
14.1.2
14.1.3
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.2.1
14.2.2
14.2.3
14.2.4
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Oppervlakten van bedrijven bij afwijking en wijziging
Bijlage 2 Landschapsplan
Bijlage 3 Compensatieplan
Bijlage 4 staat van bedrijfsactiviteiten