direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bestemmingsplan omgeving Arrisveld
Inhoudsopgave
Plan:
Bestemmingsplan omgeving Arrisveld
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.BP1409BGARRISVELD1-OW01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlage bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend onderzoek verkeersafwikkeling N319
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Diverse bodemonderzoeken
Bijlage 4 Luchtkwaliteitsonderzoek
Bijlage 5 Quickscan Natuurtoets
Bijlage 6 Archeologisch bureau- en inventariseren veldonderzoek
Bijlage 7 Waterparagraaf
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden beroep
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 afwijking van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 archeologisch deskundige
1.9 archeologisch onderzoek
1.10 archeologische verwachting
1.11 archeologische waarde
1.12 bebouwing
1.13 bed & breakfastvoorzieningen
1.14 bedrijfsgebouw
1.15 bedrijfsvloeroppervlak
1.16 bedrijfswoning
1.17 bestaand
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsplan 'Integrale herziening buitengebied Winterswijk'
1.20 bestemmingsvlak
1.21 bijgebouw
1.22 bouwen
1.23 bouwgrens
1.24 bouwlaag
1.25 bouwperceel
1.26 bouwperceelgrens
1.27 bouwvlak
1.28 bouwwerk
1.29 dagrecreatie
1.30 detailhandel
1.31 dienstverlening
1.32 eerste bouwlaag
1.33 extensieve (dag)recreatie
1.34 gebouw
1.35 gebruiken
1.36 groepsaccommodatie
1.37 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.38 grondverzetbedrijf
1.39 hoofdgebouw
1.40 houtwallen / houtsingels
1.41 inwoning
1.42 kampeermiddel
1.43 kleinschalige dagrecreatieve activiteiten
1.44 kleinschalige terrasvoorziening
1.45 landschappelijke waarden
1.46 nadere eis
1.47 natuurwetenschappelijke waarden
1.48 nevenactiviteit
1.49 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.50 omgevingsvergunning
1.51 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
1.52 overkapping
1.53 paardenbak
1.54 peil
1.55 permanente bewoning
1.56 prostitutie
1.57 seksinrichting
1.58 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.59 stacaravan
1.60 teeltondersteunende voorzieningen
1.61 ter plaatse geproduceerde producten
1.62 trekkershut
1.63 uitvoeren
1.64 verbeelding
1.65 verblijfsrecreatie
1.66 voorgevel
1.67 waardevol landschap
1.68 wijziging
1.69 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een overkapping
2.6 meten inhoud woningen
2.7 ondergeschikte bouwonderdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Cultuurlandschap
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Vergunningplicht
3.5.2 Afwegingskader
3.5.3 Uitzonderingen
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1
4.1.2
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen
4.2.2 Bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Bouwen buiten bouwvlak
4.3.2 Vergroten bedrijfswoning
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Ander bedrijf
4.4.2 Verhoging opslag
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunningplicht
5.3.2 Afwegingskader
5.3.3 Uitzonderingen
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Wonen
7.1 bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Bijgebouwen en overkappingen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.2.4 Herbouw woning
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Vergroten woning
7.3.2 Vergroten van de oppervlakte bijgebouwen
7.3.3 Herbouw woning
7.3.4 Toetsing belangenafweging
7.4 Afwijken van de gebruiksregels
7.4.1 Woningsplitsing
7.4.2 Gebruik woning als vakantie-/recreatiewoning
7.4.3 Recreatieve nevenactiviteiten
7.4.4 Detailhandel in ter plaatse geproduceerde producten of streekproducten
7.4.5 Overige nevenactiviteiten
7.4.6 Stapeling van afwijkingen
7.4.7 Paardenbak
7.4.8 Toetsing belangenafweging
Artikel 8 Waarde - Archeologische verwachting 1
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Advies archeoloog
8.2.3 Uitzondering bouwregels
8.3 Nadere eisen
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Vergunningplicht
8.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
8.4.3 Beoordelingscriteria
8.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Waarde - Archeologische verwachting 2
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Advies archeoloog
9.2.3 Uitzondering bouwregels
9.3 Nadere eisen
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Vergunningplicht
9.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
9.4.3 Beoordelingscriteria
9.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
9.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Waarde - Archeologische verwachting 3
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Advies archeoloog
10.2.3 Uitzondering bouwregels
10.3 Nadere eisen
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Vergunningplicht
10.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
10.4.3 Beoordelingscriteria
10.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
10.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Waarde - Archeologische verwachting 4
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Advies archeoloog
11.2.3 Uitzondering bouwregels
11.3 Nadere eisen
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Vergunningplicht
11.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
11.4.3 Beoordelingscriteria
11.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
11.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Anti-dubbeltelregel
Artikel 13 Algemene bouwregels
13.1 Bestaande maatvoering
13.1.1 Bestaande maatvoering
13.1.2 Uitzondering
13.2 Ondergronds bouwen
13.3 Afstand bijgebouwen tot openbare weg
13.3.1 Afstand bijgebouwen tot openbare weg
13.3.2 Afwijking
Artikel 14 Algemene gebruiksregels
Artikel 15 Algemene aanduidingsregels
15.1 overige zone - waardevol landschap
15.1.1 Aanduidingsomschrijving
15.1.2 Specifieke gebruiksregels
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
16.1 Afwijkingen
16.2 Voorwaarden
Artikel 17 Algemene wijzigingsregels
17.1 geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen
17.2 wijziging van een bestemming in de bestemming Bos of Natuur
17.3 wijziging van een bestemming in de bestemming Groen
17.4 wijziging van een bestemming in de bestemming Water
Artikel 18 Algemene procedureregels
18.1 Procedure nadere eis
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 19 Overgangsrecht
19.1 Overgangsrecht bouwwerken
19.1.1
19.1.2
19.1.3
19.2 Overgangsrecht gebruik
19.2.1
19.2.2
19.2.3
19.2.4
Artikel 20 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Groencompensatieplan
Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Indicatieve lijst van neven-/hergebruiksactiviteiten