direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Wooldseweg 50-58
Inhoudsopgave
Plan:
Wooldseweg 50-58
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.BP1506BTWOOLWG5058-OW01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Opbouw bestemmingsplan
1.4 Geldende bestemmingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Haalbaarheid van het plan
3.1 Beleid
3.1.1 Rijksbeleid
3.1.2 Provinciaal beleid
3.1.3 Gemeentelijk beleid
3.2 Milieuaspecten
3.2.1 Bodem
3.2.2 Geluid
3.2.3 Lucht
3.2.4 Milieuzonering
3.2.5 Geur veehouderij
3.2.6 Externe Veiligheid
3.3 Omgevingsaspecten
3.3.1 Cultuurhistorie en archeologie
3.3.2 Flora en fauna
3.3.3 Verkeer
3.3.4 Water
3.4 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 4 Wijze van bestemmen
4.1 Algemeen
4.2 Dit bestemmingsplan
Hoofdstuk 5 Procedure
5.1 Algemeen
5.2 Verslag artikel 3.1.1. Bro overleg
5.3 Verslag zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsplan
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek - Wegverkeer
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek - Industrielawaai
Bijlage 5 Archeologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Aanduiding
1.3 Aanduidingsgrens
1.4 Aan huis verbonden bedrijf
1.5 Aan huis verbonden beroep
1.6 Afwijking van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.7 Bebouwing
1.8 Bebouwingspercentage
1.9 Bestaand
1.10 Bestemmingsgrens
1.11 Bestemmingsplan
1.12 Bestemmingsvlak
1.13 Bijbehorend bouwwerk
1.14 Bouwen
1.15 Bouwgrens
1.16 Bouwlaag
1.17 Bouwperceel
1.18 Bouwperceelsgrens
1.19 Bouwvlak
1.20 Bouwwerk
1.21 Compenserende maatregelen
1.22 Detailhandel
1.23 Detailhandel perifeer
1.24 EHS (Ecologische Hoofstructuur)
1.25 Extensieve (dag)recreatie
1.26 Gebouw
1.27 Geluidsgevoelige functies (in de zin van de Wet geluidhinder)
1.28 Geluidzoneringsplichtige inrichting
1.29 Hogere grenswaarde
1.30 Hoofdgebouw
1.31 Horeca
1.32 Kantoor
1.33 Kernkwaliteiten
1.34 Kunstwerken
1.35 LPG-doorzet
1.36 Ondergronds bouwwerk
1.37 Overkapping
1.38 Peil
1.39 Productiegebonden detailhandel
1.40 Prostitutie
1.41 Seksinrichting
1.42 Twee- aaneen gebouwde woning
1.43 Verbeelding
1.44 Verblijfsrecreatie
1.45 Voorgevel
1.46 Voorgevellijn
1.47 Voorzieningen van algemeen nut
1.48 Vrijstaande woning
1.49 Waterhuishoudkundige voorzieningen
1.50 Wet/wettelijke regelingen
1.51 Wijziging
1.52 Woning
1.53 Zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De dakhelling
2.2 De goothoogte van een bouwwerk
2.3 De inhoud van een bouwwerk
2.4 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 De oppervlakte van een bouwwerk
2.6 Afstand tot de bouwperceelsgrens
2.7 Ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.8 De oppervlakte van een overkapping
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.3.2 Detailhandel
4.3.3 voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Bedrijf aan huis
4.4.2 Mantelzorg
Artikel 5 Waarde - Archeologische verwachting 3
5.1 bestemmingsomschrijving
5.2 bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Advies archeoloog
5.2.3 Uitzondering bouwregels
5.3 nadere eisen
5.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
5.4.3 Beoordelingscriteria
5.4.4 Voorwaarden aan vergunning
5.5 wijzigingsbevoegdheid
5.5.1
5.5.2
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen
7.1.1 Ondergrondse werken
7.1.2 Ondergrondse bouwwerken
7.1.3 Afwijken van ondergronds bouwen
7.2 Ondergeschikte bouwdelen
7.3 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
7.3.1 Maximale maatvoering
7.3.2 Minimale maatvoering
7.3.3 Heroprichting
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemeen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.3 Hardheidsclausule
Artikel 11 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing