direct naar inhoud van Inhoudsopgave
SpekEnde 2
Inhoudsopgave
Plan:
SpekEnde 2
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.BP1708SGSPEKENDE2-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Huidig planologisch regiem
1.4.1 Algemeen
1.4.2 Beschrijving bestemmingen
1.4.3 Strijdigheid
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie
2.1 Historische ontwikkeling Winterswijk
2.2 Het plangebied en de omgeving
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Gewenste situatie
3.2 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.1.1 Algemeen
4.1.1.2 Rijksdoelen en regionale opgaven
4.1.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.1.2 Toetsing van het initiatief aan de uitgangspunten in het rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Gelderland
4.2.1.1 Algemeen
4.2.1.2 De Achterhoek
4.2.1.3 Wonen
4.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
4.2.2.1 Algemeen
4.2.2.2 Van toepassing zijnde artikelen
4.2.2.3 Toetsing van het initiatief aan de 'Omgevingsverordening Gelderland'
4.2.3 Kwalitatief Woonprogramma 2010-2019 (KWP3)
4.2.3.1 Algemeen
4.2.3.2 Regio Achterhoek
4.2.3.3 Toetsing van het initiatief aan het KWP3
4.2.4 Conclusie toetsing aan het provinciaal beleid
4.3 Regionaal beleid
4.3.1 Regionale woonvisie Achterhoek 2010-2020
4.3.2 Toetsing van het initiatief aan de Regionale woonvisie Achterhoek 2010-2020
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Structuurvisie Kom Winterswijk 2010-2020
4.4.1.1 Algemeen
4.4.1.2 Thematische uitwerking
4.4.1.3 Toetsing van het initiatief aan de Structuurvisie Kom Winterswijk 2010-2020
4.4.2 Woonvisie Winterswijk Vitaal
4.4.2.1 Algemeen
4.4.2.2 Doelgroepen
4.4.2.3 Nieuwbouw
4.4.2.4 Toetsing van het initiatief aan de Woonvisie Gemeente Winterswijk
4.4.3 Conclusie toetsing aan het gemeentelijk beleid Winterswijk
Hoofdstuk 5 Milieu- en omgevingsaspecten
5.1 Geluid
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Situatie plangebied
5.1.2.1 Wegverkeerslawaai
5.1.2.2 Railverkeerslawaai
5.1.2.3 Industrielawaai
5.1.3 Conclusie
5.2 Bodemkwaliteit
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Beoordeling
5.2.3 Conclusie
5.3 Luchtkwaliteit
5.3.1 Beoordelingskader
5.3.1.1 Besluit en de Regeling niet in betekenende mate bijdragen
5.3.1.2 Besluit gevoelige bestemmingen
5.3.2 Situatie plangebied
5.3.3 Conclusie
5.4 Externe veiligheid
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Situatie in het plangebied
5.4.3 Conclusie
5.5 Milieuzonering
5.5.1 Algemeen
5.5.2 Gebiedstypen
5.5.3 Situatie plangebied
5.5.3.1 Algemeen
5.5.3.2 Externe werking
5.5.3.3 Interne werking
5.5.4 Conclusie
5.6 Ecologie
5.6.1 Gebiedsbescherming
5.6.1.1 Natura 2000-gebieden
5.6.1.2 Gelders Natuurnetwerk
5.6.2 Soortenbescherming
5.6.2.1 Algemeen
5.6.2.2 Situatie plangebied
5.6.3 Conclusie
5.7 Archeologie & Cultuurhistorie
5.7.1 Archeologie
5.7.1.1 Algemeen
5.7.1.2 Onderzoeksresultaten archeologie
5.7.2 Cultuurhistorie
5.7.2.1 Algemeen
5.7.2.2 Onderzoeksresultaten cultuurhistorie
5.7.3 Conclusie
5.8 Besluit milieueffectrapportage
5.8.1 Kader
5.8.2 Situatie plangebied
5.8.2.1 Art. 2.8, lid 1 Wet natuurbescherming
5.8.2.2 Programmatische Aanpak Stikstof (PAS)
5.8.2.3 Drempelwaarden Besluit m.e.r.
5.8.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Wateraspecten
6.1 Vigerend beleid
6.1.1 Europees beleid
6.1.2 Rijksbeleid
6.1.3 Provinciaal beleid
6.1.4 Waterschap Rijn en IJssel
6.2 Waterparagraaf
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Watertoetstabel
6.2.3 Conclusie
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten en planverantwoording
7.1 Inleiding
7.2 Opbouw van de regels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Inleidende regels
7.2.3 Bestemmingsregels
7.2.4 Algemene regels
7.2.5 Overgangs- en slotregels
7.3 Verantwoording van de regels
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 9 Vooroverleg en inspraak
9.1 Vooroverleg
9.1.1 Het Rijk
9.1.2 Provincie Gelderland
9.1.3 Waterschap Rijn en IJssel
9.2 Verslag zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek SpekEnde 2 Winterswijk
Bijlage 2 QuickScan Natuurwaadenonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 de verbeelding
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 aan huis verbonden bedrijf
1.8 afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.9 bebouwing
1.10 bedrijf
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bijgebouw
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwlaag
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 detailhandel
1.22 gebouw
1.23 hoofdgebouw
1.24 omgevingsvergunning
1.25 peil
1.26 prostitutie
1.27 seksinrichting
1.28 straatprostitutie
1.29 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 algemeen
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.4 de horizontale diepte van een gebouw
2.1.5 de inhoud van een bouwwerk
2.1.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.2 ondergeschikte bouwonderdelen
2.3 meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer - Verblijfsgebied
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 gebouwen
3.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Voorwaardelijke verplichting sanering voor ingebruikname
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.5.1 Vergunningsplicht
4.5.2 Uitzonderingen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Afwijkingsregels
7.2 Afwegingskader
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Afwijking
9.1.3 Uitzondering
9.2 Overgangsrecht gebruik
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Strijdig gebruik
9.2.3 Onderbroken gebruik
9.2.4 Uitzondering
Artikel 10 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Quickscan natuurwaarden