direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bruine gebieden
Inhoudsopgave
Plan:
Bruine gebieden
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.BP1810SGBRGEBIEDEN-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionale Woonagenda Achterhoek 2015-2025
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Kom Winterswijk 2010-2020
3.4.2 Groenstructuurplan Winterswijk
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Milieuaspecten
4.1.1 Bodem
4.1.2 Geluid
4.1.3 Lucht
4.1.4 Bedrijfs- en milieuzonering
4.1.5 Externe Veiligheid
4.2 Cultuurhistorie en archeologie
4.3 Flora en fauna
4.4 Verkeer en parkeren
4.5 Water
4.6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Wijze van bestemmen
5.1 Algemeen
5.2 Dit bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Algemeen
6.2 Verslag artikel 3.1.1. Bro overleg
6.3 Verslag zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Nota beantwoording zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 de verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 aan huis verbonden bedrijf
1.8 afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.9 archeologisch deskundige
1.10 archeologische verwachting
1.11 archeologische waarde
1.12 archeologisch onderzoek
1.13 bebouwing
1.14 bebouwingspercentage
1.15 bedrijf
1.16 bestaand
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bijgebouw
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwlaag
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelgrens
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 bruin gebied
1.28 detailhandel
1.29 dienstverlening
1.30 eerste bouwlaag
1.31 escortbedrijf
1.32 gebouw
1.33 gebruiken
1.34 hoofdgebouw
1.35 horeca
1.36 maatschappelijke voorzieningen
1.37 maatvoeringsgrens
1.38 maatvoeringsvlak
1.39 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.40 omgevingsvergunning
1.41 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.42 omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
1.43 onderbouw
1.44 overkapping
1.45 peil
1.46 prostitutie
1.47 raamprostitutie
1.48 seksinrichting
1.49 slopen
1.50 staat van bedrijfsactiviteiten
1.51 straatprostitutie
1.52 thuisprostitutie
1.53 volumineuze goederen
1.54 voorste bouwgrens
1.55 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 algemeen
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.4 de horizontale diepte van een gebouw
2.1.5 de inhoud van een bouwwerk
2.1.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.7 de oppervlakte van een overkapping
2.2 ondergeschikte bouwonderdelen
2.3 meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Detailhandel
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 bouwregels
3.2.1 gebouwen
3.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.3 specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Dienstverlening
4.1 bestemmingsomschrijving
4.2 bouwregels
4.2.1
4.2.2
Artikel 5 Groen
5.1 bestemmingsomschrijving
5.2 bouwregels
5.2.1 gebouwen
5.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Kantoor
6.1 bestemmingsomschrijving
6.2 bouwregels
6.2.1 gebouwen
6.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Maatschappelijk
7.1 bestemmingsomschrijving
7.2 bouwregels
7.2.1 gebouwen
7.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 8 Verkeer
8.1 bestemmingsomschrijving
8.2 bouwregels
8.2.1 gebouwen
8.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 9 Verkeer - Verblijfsgebied
9.1 bestemmingsomschrijving
9.2 bouwregels
9.2.1 gebouwen
9.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 10 Wonen
10.1 bestemmingsomschrijving
10.2 bouwregels
10.2.1 gebouwen
10.2.2 overkappingen
10.2.3 bouwwerken geen gebouwen zijnde
10.3 afwijken van de gebruiksregels
Artikel 11 Waarde - Archeologische verwachting 1
11.1 bestemmingsomschrijving
11.2 bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Advies archeoloog
11.2.3 Uitzondering bouwregels
11.3 nadere eisen
11.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Vergunningplicht
11.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
11.4.3 Beoordelingscriteria
11.4.4 Voorwaarden aan vergunning
11.4.5
11.5 wijzigingsbevoegdheid
11.5.1
11.5.2
Artikel 12 Waarde - Archeologische verwachting 2
12.1 bestemmingsomschrijving
12.2 bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Advies archeoloog
12.2.3 Uitzondering bouwregels
12.3 nadere eisen
12.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.4.1 Vergunningplicht
12.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
12.4.3 Beoordelingscriteria
12.4.4 Voorwaarden aan vergunning
12.5 wijzigingsbevoegdheid
12.5.1
12.5.2
Artikel 13 Waarde - Cultuurhistorie
13.1 bestemmingsomschrijving
13.2 bouwregels
13.2.1
13.2.2
13.3 afwijken van de bouwregels
13.3.1
13.3.2
13.4 omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
13.4.1
13.4.2
13.4.3
13.4.4
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 14 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 15 Algemene bouwregels
15.1
15.2
15.3
15.4
Artikel 16 Algemene gebruiksregels
16.1 algemeen
16.2 parkeernormen
Artikel 17 Algemene afwijkingsregels
17.1
17.2
17.3
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 18 Overgangsrecht
18.1 overgangsrecht bouwwerken
18.1.1 algemeen
18.1.2 afwijking
18.1.3 uitzondering
18.2 overgangsrecht gebruik
18.2.1 algemeen
18.2.2 strijdig gebruik
18.2.3 onderbroken gebruik
18.2.4 uitzondering
Artikel 19 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Beleidsregel parkeren Winterswijk