direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Hoek Kottenseweg-Bataafseweg
Inhoudsopgave
Plan:
Hoek Kottenseweg-Bataafseweg
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.BP2001SGHKKOTTBATA-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.3 Regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Kom Winterswijk 2010-2020
3.4.2 Groenstructuurplan Winterswijk
3.4.3 Woningbeleid gemeente Winterswijk
3.4.4 Duurzaam energiebeleid
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Milieuaspecten
4.1.1 Bodem
4.1.2 Geluid
4.1.3 Lucht
4.1.4 Geur
4.1.5 Externe Veiligheid
4.2 Cultuurhistorie en archeologie
4.3 Flora en fauna
4.4 Verkeer en parkeren
4.5 Water
4.6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Wijze van bestemmen
5.1 Algemeen
5.2 Dit bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Algemeen
6.2 Verslag artikel 3.1.1. Bro overleg
6.3 Verslag zienswijzen
Bijlagen bij Toelichting
Bijlage 1 Deskresearch woningbouwbehoefte
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Beeldkwaliteitsplan Eelink 2012
Bijlage 4 Aerius berekening Aanlegfase
Bijlage 5 Aerius berekening Toekomstig gebruik
Regels
Hoofdstuk 1 inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bos
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 bouwregels
3.2.1
3.2.2 bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Omgevingsvergunningsplicht
3.4.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningsplicht
3.4.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 4 Wonen
4.1 bestemmingsomschrijving
4.1.1 Nadere detaillering bestemmingsomschrijving
4.2 bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.4 Nadere eisen
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Vergroten woning
4.4.2 Overschrijding bouwvlak
4.4.3 Toetsing belangenafweging
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Aan huis verbonden bedrijf
4.5.2 Gebruik woning als vakantie-/recreatiewoning
4.5.3 Toetsing belangenafweging
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen gebouwen zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Omgevingsvergunningsplicht
4.6.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningsplicht
4.6.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 5 Waarde - Archeologische verwachting 4
5.1 bestemmingsomschrijving
5.2 bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Advies archeoloog
5.2.3 Uitzondering bouwregels
5.3 nadere eisen
5.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
5.4.3 Beoordelingscriteria
5.4.4 Voorwaarden aan vergunning
5.5 wijzigingsbevoegdheid
5.5.1
5.5.2
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Werking bouwgrenzen
7.1.1
7.2 Bestaande afstanden en andere maten
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Gebruiksverbod
8.2 Uitzondering van verboden gebruik
8.3 Meeste doelmatige gebruik
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 veiligheidszone - lpg
9.2 overige zone - Nationaal landschap
9.2.1 aanduidingsomschrijving
9.2.2 specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijkbevoegdheden
10.2 Criteria
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 overgangsrecht bouwwerken
12.2 Met een omgevingsvergunning afwijken
12.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
12.4 overgangsrecht gebruik
12.5 Strijdig gebruik
12.6 Verboden gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan Eelink 2012