direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Logistiek Centrum Obelink Vrijetijdsmarkt
Inhoudsopgave
Plan:
Logistiek Centrum Obelink Vrijetijdsmarkt
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.BP2002SGLOGOBELINK-OW01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Kom Winterswijk 2010-2020
3.4.2 Duurzaam energiebeleid
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Milieuaspecten
4.1.1 Bedrijfs- en milieuzonering
4.1.2 Bodem
4.1.3 Geluid
4.1.4 Lucht
4.1.5 Geur
4.1.6 Externe Veiligheid
4.2 Cultuurhistorie en archeologie
4.3 Ecologie
4.4 Verkeer
4.5 Water
4.6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Wijze van bestemmen
5.1 Algemeen
5.2 Dit bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Algemeen
6.2 Verslag artikel 3.1.1. Bro overleg
6.3 Verslag zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Inpassingsplan Logistiek Centrum Obelink
Bijlage 2 Ontwerp omgevingsvergunning
Bijlage 3 Bijlage 1 bij omgevingsvergunning Aanvraag
Bijlage 4 bijlage 2 bij omgevingsvergunning Gevels
Bijlage 5 Bijlage 3 bij omgevingsvergunning Plattegrond
Bijlage 6 Bijlage 4 bij omgevingsvergunning Parkeerdek
Bijlage 7 bijlage 5 bij omgevingsvergunning Te kappen bomen
Bijlage 8 bijlage 6 bij omgevingsvergunning Terreininrichting
Bijlage 9 Stikstofonderzoek deel I
Bijlage 10 Stikstofonderzoek deel II
Bijlage 11 Stikstofonderzoek deel III
Bijlage 12 Ecologisch onderzoek deel I
Bijlage 13 Ecologisch onderzoek deel II
Bijlage 14 Ecologisch onderzoek deel III
Bijlage 15 Ecologisch onderzoek deel IV
Bijlage 16 Regionaal programma werklocaties Achterhoek
Bijlage 17 Behoefteraming bedrijventerreinen Movares
Bijlage 18 Archeologisch onderzoek
Bijlage 19 Bodemonderzoek
Bijlage 20 Luchtkwaliteitsonderzoek logistiek centrum Obelink
Bijlage 21 Akoestisch onderzoek logistiek centrum Obelink
Bijlage 22 Aanmeldnotitie m.e.r. Logistiek Centrum Obelink
Bijlage 23 Parkeerbeleid Winterswijk
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 de verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 bebouwing
1.7 bedrijf
1.8 bedrijfsgebouw
1.9 bestaand
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsvlak
1.12 bijgebouw
1.13 bouwen
1.14 bouwgrens
1.15 bouwlaag
1.16 bouwperceel
1.17 bouwperceelgrens
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk
1.20 eerste bouwlaag
1.21 gebouw
1.22 gebruiken
1.23 hoofdgebouw
1.24 logistiek centrum
1.25 maatvoeringsgrens
1.26 maatvoeringsvlak
1.27 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.28 omgevingsvergunning
1.29 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.30 onderbouw
1.31 overkapping
1.32 peil
1.33 slopen
1.34 voorste bouwgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 algemeen
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.4 de horizontale diepte van een gebouw
2.1.5 de inhoud van een bouwwerk
2.1.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.7 de oppervlakte van een overkapping
2.2 ondergeschikte bouwonderdelen
2.3 meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Logistiek Centrum
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 bouwregels
3.2.1 gebouwen
3.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.3 specifieke gebruiksregels
3.3.1 Voorwaardelijke verplichting waterhuishouding
3.3.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.3.3 Voorwaardelijke verplichting gasloos bouwen
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
3.5.2 Weigering
3.5.3 Uitzonderingen
Artikel 4 Groen
4.1 bestemmingsomschrijving
4.2 bouwregels
4.2.1 gebouwen
4.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1
6.2
6.3
6.4
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 algemeen
7.2 parkeernormen
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1
8.2
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 overgangsrecht bouwwerken
9.1.1 algemeen
9.1.2 afwijking
9.1.3 uitzondering
9.2 overgangsrecht gebruik
9.2.1 algemeen
9.2.2 strijdig gebruik
9.2.3 onderbroken gebruik
9.2.4 uitzondering
Artikel 10 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Inpassingsplan Logistiek Centrum Obelink