direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Logistiek Centrum Obelink Vrijetijdsmarkt
Inhoudsopgave
Plan:
Logistiek Centrum Obelink Vrijetijdsmarkt
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.BP2002SGLOGOBELINK-VA01
Raadsbesluit 25 juni 2020
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Raadsbesluit 25 juni 2020
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Kom Winterswijk 2010-2020
3.4.2 Duurzaam energiebeleid
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Milieuaspecten
4.1.1 Bedrijfs- en milieuzonering
4.1.2 Bodem
4.1.3 Geluid
4.1.4 Lucht
4.1.5 Geur
4.1.6 Externe Veiligheid
4.1.7 Licht
4.2 Cultuurhistorie en archeologie
4.3 Ecologie
4.4 Verkeer
4.5 Water
4.6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Wijze van bestemmen
5.1 Algemeen
5.2 Dit bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Algemeen
6.2 Verslag artikel 3.1.1. Bro overleg
6.3 Verslag zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Inrichtingsplan Logistiek Centrum Obelink Vrijetijdsmarkt
Bijlage 2 Stikstofonderzoek deel I
Bijlage 3 Stikstofonderzoek deel II
Bijlage 4 Stikstofonderzoek deel III
Bijlage 5 Ecologisch onderzoek deel I
Bijlage 6 Ecologisch onderzoek deel II
Bijlage 7 Ecologisch onderzoek deel III
Bijlage 8 Ecologisch onderzoek deel IV
Bijlage 9 Regionaal programma werklocaties Achterhoek
Bijlage 10 Behoefteraming bedrijventerreinen Movares
Bijlage 11 Archeologisch onderzoek
Bijlage 12 Bodemonderzoek
Bijlage 13 Luchtkwaliteitsonderzoek logistiek centrum Obelink
Bijlage 14 Akoestisch onderzoek logistiek centrum Obelink
Bijlage 15 Aanmeldnotitie m.e.r. Logistiek Centrum Obelink
Bijlage 16 Parkeerbeleid Winterswijk
Bijlage 17 waterhuishoudkundig plan Logistiek Centrum Obelink Vrijetijdsmarkt
Bijlage 18 aanvullend akoestisch onderzoek parkeerdek
Bijlage 19 advies vooroverleg provincie Gelderland
Bijlage 20 uitleg compensatie kap
Bijlage 21 Nota zienswijzen en ambtshalve wijzigingen Logistiek Centrum Obelink Vrijetijdsmarkt
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 de verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 bebouwing
1.7 bedrijf
1.8 bedrijfsgebouw
1.9 bestaand
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsvlak
1.12 bijgebouw
1.13 bouwen
1.14 bouwgrens
1.15 bouwlaag
1.16 bouwperceel
1.17 bouwperceelgrens
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk
1.20 eerste bouwlaag
1.21 gebouw
1.22 gebruiken
1.23 hoofdgebouw
1.24 logistiek centrum
1.25 maatvoeringsgrens
1.26 maatvoeringsvlak
1.27 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.28 omgevingsvergunning
1.29 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.30 onderbouw
1.31 overkapping
1.32 peil
1.33 slopen
1.34 voorste bouwgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 algemeen
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.4 de horizontale diepte van een gebouw
2.1.5 de inhoud van een bouwwerk
2.1.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.7 de oppervlakte van een overkapping
2.2 ondergeschikte bouwonderdelen
2.3 meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Logistiek Centrum
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 bouwregels
3.2.1 gebouwen
3.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.3 specifieke gebruiksregels
3.3.1 Voorwaardelijke verplichting waterhuishouding
3.3.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.3.3 Voorwaardelijke verplichting gasloos bouwen
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
3.5.2 Weigering
3.5.3 Uitzonderingen
Artikel 4 Groen
4.1 bestemmingsomschrijving
4.2 bouwregels
4.2.1 gebouwen
4.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1
6.2
6.3
6.4
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 algemeen
7.2 parkeernormen
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1
8.2
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 overgangsrecht bouwwerken
9.1.1 algemeen
9.1.2 afwijking
9.1.3 uitzondering
9.2 overgangsrecht gebruik
9.2.1 algemeen
9.2.2 strijdig gebruik
9.2.3 onderbroken gebruik
9.2.4 uitzondering
Artikel 10 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Inrichtingsplan logistiek Centrum Obelink