direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Schoolweg 20
Inhoudsopgave
Plan:
Schoolweg 20
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.BP2102BGSCHOOLWG20-OW01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.3.1 Bestemmingen en aanduidingen
1.3.2 Strijdigheid
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.1.1 Algemeen
3.1.1.2 Vier prioriteiten
3.1.1.3 Afwegingsprincipes
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionale Woonagenda Achterhoek 2015-2025
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie Buitengebied Winterswijk
3.4.1.1 Algemeen
3.4.1.2 Visie op hoofdlijnen: Een levend landschap, behoud door ontwikkeling
3.4.2 Volkshuisvestelijk Afwegingskader Woningbouw Winterswijk
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Milieuaspecten
4.1.1 Bodem
4.1.2 Geluid
4.1.3 Lucht
4.1.3.1 Beoordelingskader
4.1.3.2 Besluit gevoelige bestemmingen
4.1.3.3 Planspecifiek
4.1.4 Bedrijven- en milieuzonering
4.1.4.1 Algemeen
4.1.4.2 Gebiedstypen
4.1.4.3 Situatie plangebied
4.1.5 Geur
4.1.5.1 Wet geurhinder en veehouderij & Activiteitenbesluit
4.1.5.2 Situatie plangebied
4.1.6 Externe Veiligheid
4.1.7 Licht
4.1.8 Aanmeldnotitie MER-beoordeling
4.2 Cultuurhistorie en archeologie
4.3 Flora en fauna
4.4 Verkeer
4.5 Water
4.6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Wijze van bestemmen
5.1 Algemeen
5.2 Dit bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Algemeen
6.2 Verslag artikel 3.1.1. Bro overleg
6.3 Verslag zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Archeologisch onderzoek
Bijlage 2 Quickscan ecologie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1
2.2
2.3
2.4
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen - Buurtschapskern
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 bouwregels
3.2.1 bebouwing
3.2.2 ondergeschikte bouwdelen
3.3 Afwijking van de bouwregels
3.3.1 overkappingen vóór de voorgevel
3.3.2 uitbreiding hoofdgebouw
3.3.3 Toetsing belangenafweging
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Woningsplitsing
3.4.2 Bedrijf aan huis
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 ondergronds bouwen
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 algemene afwijkingsregels
7.2 voorwaarden
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
8.1 geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen
8.2 wijziging van een bestemming in de bestemming Groen
8.3 wijziging van een bestemming in de bestemming Water
Artikel 9 Overige regels
9.1 Parkeerregels buitengebied
9.1.1 Algemene parkeerregels
9.1.2 Beleidsregels
9.1.3 Specifieke parkeerregels bij bouwplannen
9.1.4 Specifieke parkeerregels bij gebruikswijzigingen
9.1.5 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 overgangsrecht bouwwerken
10.1.1
10.1.2
10.1.3
10.2 overgangsrecht gebruik
10.2.1
10.2.2
10.2.3
10.2.4
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Beleidsregel parkeren