direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Natuurontwikkeling Huppelseweg 11
Inhoudsopgave
Plan:
Natuurontwikkeling Huppelseweg 11
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.BP2109BGNHUPPLWG11-OW01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.3.1 Algemeen
1.3.2 Bestemmingen en aanduidingen
1.3.3 Strijdigheid
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Planbeschrijving
2.2.1 Algemeen
2.2.2 Inrichting
2.2.3 Beheer
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie (NOVI)
3.1.1.1 Algemeen
3.1.1.2 Vier prioriteiten
3.1.1.3 Afwegingsprincipes
3.1.1.4 Toetsing aan de NOVI
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.2.1 Algemeen
3.1.2.2 Toetsing aan de Ladder
3.1.3 Nationaal Landschap
3.1.4 Conclusie toetsing van het initiatief aan het rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Buitengebied Winterswijk
3.3.1.1 Algemeen
3.3.1.2 Visie op hoofdlijnen: Een levend landschap, behoud door ontwikkeling
3.3.1.3 Toetsing van het initiatief aan de omgevingsvisie
3.3.2 Landschapsontwikkelingsplan
3.3.3 Duurzaam energiebeleid
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Milieuaspecten
4.1.1 Bodem
4.1.1.1 Algemeen
4.1.1.2 Situatie plangebied
4.1.1.3 Conclusie
4.1.2 Geluid
4.1.2.1 Algemeen
4.1.2.2 Situatie plangebied
4.1.2.3 Conclusie
4.1.3 Lucht
4.1.3.1 Besluit en de Regeling niet in betekenende mate bijdragen
4.1.3.2 Besluit gevoelige bestemmingen
4.1.3.3 Situatie plangebied
4.1.3.4 Conclusie
4.1.4 Bedrijfs- en milieuzonering
4.1.4.1 Algemeen
4.1.4.2 Gebiedstypen
4.1.4.3 Situatie plangebied
4.1.4.4 Conclusie
4.1.5 Geur
4.1.5.1 Wet geurhinder en veehouderij & Activiteitenbesluit
4.1.5.2 Situatie plangebied
4.1.6 Externe Veiligheid
4.1.6.1 Algemeen
4.1.6.2 Planspecifiek
4.1.6.3 Conclusie
4.1.7 Licht
4.1.7.1 Algemeen
4.1.7.2 Situatie plangebied
4.1.7.3 Conclusie
4.1.8 Aanmeldnotitie MER-beoordeling
4.1.8.1 Algemeen
4.1.8.2 Situatie plangebied
4.1.8.3 Conclusie
4.2 Cultuurhistorie en archeologie
4.2.1 Algemeen
4.2.1.1 Cultuurhistorie
4.2.1.2 Archeologie
4.2.2 Situatie plangebied
4.2.2.1 Cultuurhistorie
4.2.2.2 Archeologie
4.3 Flora en fauna
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Gebiedsbescherming
4.3.3 Soortenbescherming
4.3.4 Situatie plangebied
4.3.4.1 Gebiedsbescherming
4.3.4.2 Soortenbescherming
4.3.5 Conclusie
4.4 Verkeer en parkeren
4.5 Water
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Situatie plangebied
4.6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Wijze van bestemmen
5.1 Algemeen
5.2 Dit bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Algemeen
6.2 Verslag artikel 3.1.1. Bro overleg
6.3 Verslag zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsplan natuurontwikkeling
Bijlage 2 Archeologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1
2.2
2.3
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Natuur
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijking van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Landschappelijke inpassing
3.6 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
3.6.1 Verbod
3.6.2 Weigeringsgrond
3.6.3 Vergunning
Artikel 4 Waarde - Archeologische verwachting 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Advies archeoloog
4.2.3 Uitzondering bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.4.3 Beoordelingscriteria
4.4.4 Voorwaarden aan vergunning
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
4.5.1
4.5.2
Artikel 5 Waarde - Archeologische verwachting 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Advies archeoloog
5.2.3 Uitzondering bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
5.4.3 Beoordelingscriteria
5.4.4 Voorwaarden aan vergunning
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
5.5.1
5.5.2
Artikel 6 Waarde - Archeologische verwachting 4
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Advies archeoloog
6.2.3 Uitzondering bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
6.4.3 Beoordelingscriteria
6.4.4 Voorwaarden aan vergunning
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
6.5.1
6.5.2
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande maatvoering
8.1.1 Bestaande maatvoering
8.1.2 Bestaand bebouwingspercentage
8.1.3 Uitzondering
8.2 Ondergronds bouwen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Overige zone - Groene ontwikkelingszone
10.1.1 Aanduidingsomschrijving
10.1.2 Voorwaarden omgevingsvergunning of wijzigingsbevoegdheid
10.1.3 Advies
10.2 Overige zone - natte natuur
10.2.1 Aanduidingomschrijving
10.2.2 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
10.2.3
10.2.4
10.3 Overige zone - Nationaal landschap
10.3.1 Aanduidingsomschrijving
10.3.2 Specifieke gebruiksregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1
11.2
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen
12.2 Wijziging van een bestemming in de bestemming Bos of Natuur
12.3 Wijziging van een bestemming in de bestemming Groen
12.4 Wijziging van een bestemming in de bestemming Water
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.1.1
13.1.2
13.1.3
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.2.1
13.2.2
13.2.3
13.2.4
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Inrichtingsplan