direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Groenloseweg 104, Winterswijk
Inhoudsopgave
Plan:
Groenloseweg 104, Winterswijk
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.BP2202BGGRLOSWG104-VA01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 Asbestinventarisatie stallen
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 5 Quick scan natuur
Bijlage 6 Stikstofonderzoek
Bijlage 7 Omgevingsdialoog
Bijlage 8 Beoordeling Geurhinder
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 aan huis verbonden bedrijf
1.8 afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.9 archeologisch deskundige
1.10 archeologische verwachting
1.11 archeologische waarde
1.12 archeologisch onderzoek
1.13 bebouwing
1.14 bebouwingspercentage
1.15 bed & breakfastvoorzieningen
1.16 bestaand
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bijgebouw
1.20 bouwen
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 dagrecreatie
1.26 detailhandel
1.27 dienstverlening
1.28 extensieve (dag)recreatie
1.29 gebouw
1.30 hoofdgebouw
1.31 inwoning
1.32 kantoor
1.33 nadere eis
1.34 nevenactiviteit
1.35 omgevingsvergunning
1.36 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.37 omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
1.38 opgaande beplanting
1.39 overkapping
1.40 peil
1.41 prostitutie
1.42 recreatiewoning
1.43 recreatieve bewoning
1.44 seksinrichting
1.45 uitvoeren
1.46 verblijfsrecreatie
1.47 waardevol landschap
1.48 wijziging
1.49 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een overkapping
2.8 de oppervlakte van een bouwvlak ten dienste van intensieve veehouderij
2.9
2.10
2.11
2.12
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1
3.2.2
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.3.1
3.3.2
3.3.3
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1
4.4.2
4.4.3
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregel
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1
6.2.2
6.2.3
6.2.4
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Vergroten woning
6.3.2 Vergroten van de oppervlakte bijgebouwen
6.3.3 Herbouw woning
6.3.4 Toetsing belangenafweging
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
6.4.2 Voorwaardelijke verplichting bodemonderzoek
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Gebruik woning als vakantie-/recreatiewoning
6.5.2 Recreatieve nevenactiviteiten
6.5.3 Detailhandel in ter plaatse geproduceerde producten of streekproducten
6.5.4 Overige nevenactiviteiten
6.5.5 Stapeling van afwijkingen
6.5.6 Toetsing belangenafweging
Artikel 7 Waarde - Archeologische verwachting 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Advies archeoloog
7.2.3 Uitzondering bouwregels
7.3 Nadere eisen
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
7.4.3 Beoordelingscriteria
7.4.4 Voorwaarden aan vergunning
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
7.5.1
7.5.2
Artikel 8 Waarde - Archeologische verwachting 4
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Advies archeoloog
8.2.3 Uitzondering bouwregels
8.3 Nadere eisen
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Vergunningplicht
8.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
8.4.3 Beoordelingscriteria
8.4.4 Voorwaarden aan vergunning
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
8.5.1
8.5.2
Artikel 9 Waarde - Cultuurhistorie
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1
9.2.2
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1
9.3.2
9.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
9.4.1
9.4.2
9.4.3
9.4.4
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Bestaande maatvoering
11.1.1
11.1.2
11.1.3
11.2 Ondergronds bouwen
11.3 Afstand bijgebouwen tot openbare weg
11.3.1
11.3.2
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
Artikel 13 Algemene aanduidingsregels
13.1 Overige zone - EHS verweving
13.1.1 Aanduidingsomschrijving
13.1.2 Voorwaarden omgevingsvergunning of wijzigingsbevoegdheid
13.1.3 Advies
13.2 Overige zone - waardevol landschap
13.2.1 Aanduidingsomschrijving
13.2.2 Specifieke gebruiksregels
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
14.1
14.2
Artikel 15 Algemene wijzigingsregels
15.1 Geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen
15.2 Wijziging van een bestemming in de bestemming 'Bos' of 'Natuur'
15.3 Wijziging van een bestemming in de bestemming 'Groen'
15.4 Wijziging van een bestemming in de bestemming 'Water'
15.5 Wijziging in verband met de omschakeling van een woning naar meerdere woningen
15.6 Wijziging in verband met de omschakeling van een woning naar een kleinschalig niet-agrarisch bedrijf
Artikel 16 Algemene procedureregels
16.1 Procedure nadere eis
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.1.1
17.1.2
17.1.3
17.2 Overgangsrecht gebruik
17.2.1
17.2.2
17.2.3
17.2.4
Artikel 18 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Nevenactiviteiten
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan
Vaststellingsbesluit