direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bestemmingsplan Dennenoord, Winterswijk
Inhoudsopgave
Plan:
Bestemmingsplan Dennenoord, Winterswijk
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.BP2310BGDENNENOORD-VA01
Raadsbesluit
Toelichting
Bijlagen
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Raadsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie 'Gaaf Gelderland'
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Buitengebied Winterswijk
3.3.2 Beleidsvisie voor Landschap en Biodiversiteit in Winterswijk
3.3.3 Woonvisie Winterswijk
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Watertoets
Bijlage 2 Aanvullend natuuronderzoek
Bijlage 3 AERIUS-berekening
Bijlage 4 Landschapsplan Dennenoord
Bijlage 5 Reactienota zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 aan huis verbonden bedrijf
1.8 afwijking van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.9 archeologisch deskundige
1.10 archeologische verwachting
1.11 archeologische waarde
1.12 archeologisch onderzoek
1.13 bebouwing
1.14 bebouwingspercentage
1.15 bedrijf
1.16 bedrijfsgebouw
1.17 bedrijfswoonwagen
1.18 bedrijfswoonwagenstandplaats
1.19 bestaand
1.20 bestemmingsgrens
1.21 bestemmingsvlak
1.22 bijgebouw
1.23 bouwen
1.24 bouwgrens
1.25 bouwlaag
1.26 bouwperceel
1.27 bouwperceelgrens
1.28 bouwvlak
1.29 bouwwerk
1.30 gebouw
1.31 geluidgevoelige gebouwen
1.32 hoofdgebouw
1.33 houtwallen/houtsingels
1.34 kwetsbaar object
1.35 landschappelijke waarden
1.36 Nationaal landschap
1.37 omgevingsvergunning
1.38 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
1.39 overkapping
1.40 peil
1.41 uitvoeren
1.42 wijziging
1.43 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1
2.2
2.3
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1
3.2 Bouwregels
3.2.1
3.2.2
3.2.3
3.3 afwijking van de gebruiksregels
3.3.1 ander bedrijf
3.4 Voorwaardelijke verplichting bodemsanering
3.5 Voorwaardelijke verplichting geluidwerende maatregelen
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 afwijking van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
4.4.1
4.4.2
4.4.3
4.4.4
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bouwregels
5.1.1
5.1.2
Artikel 6 Waarde - Archeologie 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Advies archeoloog
6.2.3 Uitzondering bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
6.4.3 Beoordelingscriteria
6.4.4 Voorwaarden aan vergunning
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
6.5.1
Artikel 7 Waarde - Archeologische verwachting 5
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Advies archeoloog
7.2.3 Uitzondering bouwregels
7.3 Nadere eisen
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
7.4.3 Beoordelingscriteria
7.4.4 Voorwaarden aan vergunning
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
7.5.1
7.5.2
Artikel 8 Waarde - Archeologische verwachting 6
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Advies archeoloog
8.2.3 Uitzondering bouwregels
8.3 Nadere eisen
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Vergunningplicht
8.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
8.4.3 Beoordelingscriteria
8.4.4 Voorwaarden vergunning
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
8.5.1
8.5.2
Artikel 9 Waarde - Archeologische verwachting 7
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Advies archeoloog
9.2.3 Uitzondering bouwregels
9.3 Nadere eisen
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Vergunningplicht
9.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
9.4.3 Beoordelingscriteria
9.4.4 Voorwaarden aan vergunning
9.5 Wijzigingsbevoegdheid
9.5.1
9.5.2
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Bestaande maatvoering
11.1.1
11.1.2
11.1.3
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
Artikel 13 Algemene aanduidingsregels
13.1 Overige zone - Nationaal landschap
13.1.1 Aanduidingsomschrijving
13.1.2 Specifieke gebruiksregels
13.2 Vrijwaringszone - molenbiotoop Sevink Mölle
13.2.1 aanduidingsomschrijving
13.2.2 bouwregels
13.2.3 uitzondering bestaande bouwwerken
13.2.4 afwijking van de bouwregels
13.2.5 omgevingsvergunning
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
14.1
14.2
Artikel 15 Algemene wijzigingsregels
15.1 geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen
15.2 wijziging van een bestemming in de bestemming Bos of Natuur
15.3 wijziging van een bestemming in de bestemming Groen
15.4 wijziging van een bestemming in de bestemming Water
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten