direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Integrale herziening buitengebied Winterswijk
Inhoudsopgave
Plan:
Integrale herziening buitengebied Winterswijk
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.BP1001BGHERZIENING-OW01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1: Beleidskader
Bijlage 2: Plan-MER Bestemmingsplan Buitengebied Winterswijk
Bijlage 3: Reactienota - Nota van beantwoording inspraak en vooroverleg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Cultuurlandschap
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 bouwregels
3.2.1
3.2.2
3.2.3
3.2.4
3.2.5
3.2.6
3.2.7
3.2.8
3.2.9
3.2.10
3.2.11
3.2.12
3.2.13
3.3 nadere eisen
3.4 ontheffing van de bouwregels
3.4.1 Vergroten bedrijfswoning
3.4.2 Uitbreiding kassen
3.4.3 Rijhallen
3.4.4 Teeltondersteunende voorzieningen buiten het bouwvlak
3.4.5 Sleufsilo's, kuilvoerplaten en een paardenbak buiten het bouwvlak
3.4.6 Schuilgelegenheden buiten het bouwvlak
3.4.7 Windturbines
3.4.8 Toetsing belangenafweging
3.5 specifieke gebruiksregels
3.6 ontheffing van de gebruiksregels
3.6.1 Vergroten oppervlakte ten behoeve van intensieve veehouderij (in extensiveringsgebied)
3.6.2 Eerste bedrijfswoning
3.6.3 Ontheffing bezoekers groepsaccommodatie
3.6.4 Recreatieve nevenactiviteiten
3.6.5 Detailhandel in ter plaatse geproduceerde producten of streekproducten
3.6.6 Overige nevenactiviteiten
3.6.7
3.6.8 Splitsing van de bedrijfswoning
3.6.9 Evenementen
3.6.10 Toetsing belangenafweging
3.6.11
3.7 aanlegvergunning
3.7.1
3.7.2
3.7.3
3.8 wijzigingsbevoegdheid
3.8.1 Veranderen van het bouwvlak
3.8.2 Vergroten van het bouwvlak
3.8.3 Toetsing belangenafweging
3.8.4
Artikel 4 Bedrijf
4.1 bestemmingsomschrijving
4.1.1
4.1.2
4.2 bouwregels
4.2.1
4.2.2
4.2.3
4.2.4
4.3 ontheffing van de bouwregels
4.3.1 Vergroten bedrijfswoning
4.3.2 Vergroting oppervlakte bedrijfsgebouwen
4.4 ontheffing van de gebruiksregels
4.4.1 Ander bedrijf
4.4.2 Verhoging opslag
4.5 wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Bos
5.1 bestemmingsomschrijving
5.2 bouwregels
5.2.1
5.2.2
5.2.3
5.3 ontheffing van de bouwregels
5.4 aanlegvergunning
5.4.1
5.4.2
5.4.3
Artikel 6 Detailhandel
6.1 bestemmingsomschrijving
6.2 bouwregels
6.2.1
6.2.2
6.2.3
6.3 ontheffing van de bouwregels
6.3.1 Vergroten bedrijfswoning
6.3.2 Vergroten bedrijfsvloeroppervlakte bedrijfsgebouwen
Artikel 7 Dienstverlening
7.1 bestemmingsomschrijving
7.2 bouwregels
7.2.1
7.2.2
7.2.3
7.3 ontheffing van de bouwregels
7.3.1 Vergroten bedrijfswoning
7.3.2 Vergroten bedrijfsvloeroppervlakte bedrijfsgebouwen
Artikel 8 Groen
8.1 bestemmingsomschrijving
8.2 bouwregels
8.2.1
8.2.2
8.3 aanlegvergunning
8.3.1
8.3.2
8.3.3
8.4 wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Groen - Buurtschapskern
9.1 bestemmingsomschrijving
9.2 bouwregels
9.2.1
9.2.2
Artikel 10 Horeca
10.1 bestemmingsomschrijving
10.2 bouwregels
10.2.1
10.2.2
10.2.3
10.3 ontheffing van de bouwregels
10.3.1 Vergroten bedrijfswoning
10.3.2 Vergroten bedrijfsvloeroppervlakte bedrijfsgebouwen
Artikel 11 Maatschappelijk
11.1 bestemmingsomschrijving
11.1.1
11.2 bouwregels
11.2.1
11.2.2
11.2.3
11.3 ontheffing van de bouwregels
11.3.1 Vergroten bedrijfswoning
11.3.2 Vergroten oppervlakte bedrijfsgebouwen
11.4 ontheffing van de gebruiksregels
Artikel 12 Natuur
12.1 bestemmingsomschrijving
12.2 bouwregels
12.3 ontheffing van de bouwregels
12.4 specifieke gebruiksregels
12.5 aanlegvergunning
12.5.1
12.5.2
12.5.3
Artikel 13 Recreatie
13.1 bestemmingsomschrijving
13.1.1
13.1.2
13.2 bouwregels
13.2.1
13.2.2
13.2.3
13.2.4
13.2.5
13.2.6
13.3 ontheffing van de bouwregels
13.4 specifieke gebruiksregels
13.4.1
13.4.2
Artikel 14 Sport
14.1 bestemmingsomschrijving
14.1.1
14.1.2
14.2 bouwregels
14.2.1
14.2.2
14.2.3
14.3 ontheffing van de bouwregels
Artikel 15 Verkeer
15.1 bestemmingsomschrijving
15.2 bouwregels
15.2.1
15.2.2
15.2.3
15.3 wijzigingsbevoegdheid
Artikel 16 Verkeer - Spoorweg
16.1 bestemmingsomschrijving
16.1.1
16.1.2
16.2 bouwregels
16.2.1
16.2.2
Artikel 17 Water
17.1 bestemmingsomschrijving
17.2 bouwregels
17.2.1
17.2.2
Artikel 18 Wonen
18.1 bestemmingsomschrijving
18.2 bouwregels
18.2.1
18.2.2
18.2.3
18.2.4
18.2.5
18.2.6
18.2.7
18.2.8
18.3 ontheffing van de bouwregels
18.3.1 Vergroten woning
18.3.2 Vergroten van de oppervlakte bijgebouwen
18.3.3 Vergroten van de oppervlakte bijgebouwen Natuurschoonwet-landgoed
18.3.4 Herbouw woning
18.3.5 Toetsing belangenafweging
18.4 ontheffing van de gebruiksregels
18.4.1 Woningsplitsing
18.4.2 Ontheffing bezoekers groepsaccommodatie
18.4.3 Gebruik woning als vakantie-/recreatiewoning
18.4.4 Recreatieve nevenactiviteiten
18.4.5 Detailhandel in ter plaatse geproduceerde producten of streekproducten
18.4.6 Overige nevenactiviteiten
18.4.7
18.4.8 Paardenbak
18.4.9 Toetsing belangenafweging
Artikel 19 Wonen - Buurtschapskern
19.1 bestemmingsomschrijving
19.2 bouwregels
19.2.1
19.2.2
19.3 ontheffing van de bouwregels
19.4 ontheffing van de gebruiksregels
19.4.1 Woningsplitsing
19.4.2 Bedrijf aan huis
Artikel 20 Leiding - Gas
20.1 bestemmingsomschrijving
20.1.1
20.1.2
20.1.3
20.2 bouwregels
20.3 ontheffing van de bouwregels
20.4 aanlegvergunning
20.4.1
20.4.2
20.4.3
20.4.4
Artikel 21 Leiding - Hoogspanningsverbinding
21.1 bestemmingsomschrijving
21.2 bouwregels
21.2.1
21.2.2
21.2.3
21.3 ontheffing van de bouwregels
Artikel 22 Waarde - Archeologie
22.1 bestemmingsomschrijving
22.2 bouwregels
22.2.1 Algemeen
22.2.2 Advies archeoloog
22.2.3 Uitzondering bouwregels
22.3 nadere eisen
22.4 aanlegvergunning
22.4.1 Vergunningplicht
22.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
22.4.3 Beoordelingscriteria
22.4.4 Voorwaarden aan aanlegvergunning
22.5 wijzigingsbevoegdheid
Artikel 23 Waarde - Archeologische verwachting 1
23.1 bestemmingsomschrijving
23.2 bouwregels
23.2.1 Algemeen
23.2.2 Advies archeoloog
23.2.3 Uitzondering bouwregels
23.3 nadere eisen
23.4 aanlegvergunning
23.4.1 Vergunningplicht
23.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
23.4.3 Beoordelingscriteria
23.4.4 Voorwaarden aan aanlegvergunning
23.5 wijzigingsbevoegdheid
23.5.1
23.5.2
Artikel 24 Waarde - Archeologische verwachting 2
24.1 bestemmingsomschrijving
24.2 bouwregels
24.2.1 Algemeen
24.2.2 Advies archeoloog
24.2.3 Uitzondering bouwregels
24.3 nadere eisen
24.4 aanlegvergunning
24.4.1 Vergunningplicht
24.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
24.4.3 Beoordelingscriteria
24.4.4 Voorwaarden aan aanlegvergunning
24.5 wijzigingsbevoegdheid
24.5.1
24.5.2
Artikel 25 Waarde - Archeologische verwachting 3
25.1 bestemmingsomschrijving
25.2 bouwregels
25.2.1 Algemeen
25.2.2 Advies archeoloog
25.2.3 Uitzondering bouwregels
25.3 nadere eisen
25.4 aanlegvergunning
25.4.1 Vergunningplicht
25.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
25.4.3 Beoordelingscriteria
25.4.4 Voorwaarden aan aanlegvergunning
25.5 wijzigingsbevoegdheid
25.5.1
25.5.2
Artikel 26 Waarde - Archeologische verwachting 4
26.1 bestemmingsomschrijving
26.2 bouwregels
26.2.1 Algemeen
26.2.2 Advies archeoloog
26.2.3 Uitzondering bouwregels
26.3 nadere eisen
26.4 aanlegvergunning
26.4.1 Vergunningplicht
26.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
26.4.3 Beoordelingscriteria
26.4.4 Voorwaarden aan aanlegvergunning
26.5 wijzigingsbevoegdheid
26.5.1
26.5.2
Artikel 27 Waarde - Cultuurhistorie
27.1 bestemmingsomschrijving
27.2 bouwregels
27.2.1
27.2.2
27.3 ontheffing van de bouwregels
27.3.1
27.3.2
27.4 sloopvergunning
27.4.1
27.4.2
27.4.3
27.4.4
Artikel 28 Waterstaat - Waterkering
28.1 bestemmingsomschrijving
28.2 bouwregels
28.2.1
28.2.2
28.2.3
28.3 ontheffing van de bouwregels
28.4 aanlegvergunning
28.4.1
28.4.2
28.4.3
28.4.4
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 29 Antidubbeltelbepaling
Artikel 30 Algemene bouwregels
30.1 bestaande maatvoering
30.1.1
30.1.2
30.1.3
30.2 ondergronds bouwen
30.3 afstand bijgebouwen tot openbare weg
30.3.1
30.3.2
Artikel 31 Algemene gebruiksregels
Artikel 32 Algemene aanduidingsregels
32.1 EHS verbinding
32.1.1 aanduidingsomschrijving
32.1.2
32.1.3 bouwregels
32.2 geluidzone - industrie
32.2.1 aanduidingomschrijving
32.2.2 bouwregels
32.2.3 ontheffing van de bouwregels
32.3 geluidzone - spoor
32.3.1 aanduidingomschrijving
32.3.2 bouwregels
32.3.3 ontheffing van de bouwregels
32.4 milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
32.4.1 aanduidingomschrijving
32.4.2 bouwregels
32.4.3 ontheffing van de bouwregels
32.4.4 aanlegvergunning
32.4.5
32.4.6
32.4.7
32.5 milieuzone - waterwingebied
32.5.1 aanduidingomschrijving
32.5.2 bouwregels
32.5.3 ontheffing van de bouwregels
32.5.4 aanlegvergunning
32.5.5
32.5.6
32.5.7
32.6 veiligheidszone - bevi
32.6.1 aanduidingomschrijving
32.6.2 bouwregels
32.6.3 ontheffing van de bouwregels
32.7 veiligheidszone - lpg
32.7.1 aanduidingomschrijving
32.7.2 bouwregels
32.7.3 ontheffing van de bouwregels
32.8 vrijwaringszone - molenbiotoop De Bataaf
32.8.1 aanduidingomschrijving
32.8.2 bouwregels
32.8.3 ontheffing van de bouwregels
32.8.4 aanlegvergunning
32.9 vrijwaringszone - molenbiotoop Meenkmolen
32.9.1 aanduidingomschrijving
32.9.2 bouwregels
32.9.3 ontheffing van de bouwregels
32.9.4 aanlegvergunning
32.10 vrijwaringszone - molenbiotoop Sevink Mölle
32.10.1 aanduidingomschrijving
32.10.2 bouwregels
32.10.3 ontheffing van de bouwregels
32.10.4 aanlegvergunning
32.11 vrijwaringszone - molenbiotoop Venemansmolen
32.11.1 aanduidingomschrijving
32.11.2 bouwregels
32.11.3 ontheffing van de bouwregels
32.11.4 aanlegvergunning
32.12 vrijwaringszone - spoor
32.12.1 aanduidingomschrijving
32.12.2 bouwregels
32.12.3 ontheffing van de bouwregels
32.12.4 aanlegvergunning
32.12.5
32.12.6
32.12.7
Artikel 33 Algemene ontheffingsregels
33.1
33.2
Artikel 34 Algemene wijzigingsregels
34.1 geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen
34.2 wijziging van een bestemming in de bestemming Bos of Natuur
34.3 wijziging van een bestemming in de bestemming Groen
34.4 wijziging van de bestemming Agrarisch - Cultuurlandschap in de bestemming Water
34.5 wijziging in verband met de omschakeling van een agrarisch bedrijf naar een woning
34.6 wijziging in verband met de omschakeling van een agrarisch bedrijf of woning naar meerdere woningen
34.7 wijziging in verband met de omschakeling van een agrarisch bedrijf of een woning naar een kleinschalig niet-agrarisch bedrijf
34.8 wijziging in verband met de omzetting van de bestemming Agrarisch - Cultuurlandschap in de bestemming Wonen - Buurtschapskern
Artikel 35 Algemene procedureregels
Artikel 36 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 37 Overgangsrecht
37.1 overgangsrecht bouwwerken
37.1.1
37.1.2
37.1.3
37.2 overgangsrecht gebruik
37.2.1
37.2.2
37.2.3
37.2.4
37.3 persoonsgebonden overgangsrecht
37.3.1
37.3.2
37.3.3
37.3.4
Artikel 38 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1: Indicatieve lijst van neven-/hergebruiksactiviteiten
Bijlage 2: Oppervlakten van bedrijven bij ontheffing en wijziging
Bijlage 3: Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 4: Karakteristieke objecten
Plangegevens