direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Integrale herziening buitengebied Winterswijk
Inhoudsopgave
Plan:
Integrale herziening buitengebied Winterswijk
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.BP1001BGHERZIENING-va01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Beleidskader
Bijlage 2 plan-MER Bestemmingsplan Buitengebied Winterswijk d.d. 22 januari 2010 en Aanvulling planMER d.d. 10 juni 2010
Bijlage 3 Reactienota - Nota van beantwoording inspraak en vooroverleg
Regels
Hoofdstuk 1 inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Cultuurlandschap
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 bouwregels
3.2.1
3.2.2
3.2.3
3.2.4
3.2.5
3.2.6
3.2.7
3.2.8
3.2.9
3.2.10
3.2.11
3.2.12
3.2.13
3.2.14
3.3 nadere eisen
3.4 afwijking van de bouwregels
3.4.1 Vergroten bedrijfswoning
3.4.2 Uitbreiding kassen
3.4.3 Rijhallen
3.4.4 Teeltondersteunende voorzieningen buiten het bouwvlak
3.4.5 Sleufsilo's, kuilvoerplaten en een paardenbak buiten het bouwvlak
3.4.6 Schuilgelegenheden buiten het bouwvlak
3.4.7 Windturbines
3.4.8 Toetsing belangenafweging
3.5 specifieke gebruiksregels
3.6 afwijking van de gebruiksregels
3.6.1 Vergroten oppervlakte ten behoeve van intensieve veehouderij (in extensiveringsgebied)
3.6.2 Eerste bedrijfswoning
3.6.3 Afwijking bezoekers groepsaccommodatie
3.6.4 Recreatieve nevenactiviteiten
3.6.5 Detailhandel in ter plaatse geproduceerde producten of streekproducten
3.6.6 Overige nevenactiviteiten
3.6.7
3.6.8 Splitsing van de bedrijfswoning
3.6.9 Evenementen
3.6.10 Toetsing belangenafweging
3.7 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
3.7.1
3.7.2
3.7.3
3.8 wijzigingsbevoegdheid
3.8.1 Veranderen van het bouwvlak
3.8.2 Vergroten van het bouwvlak
3.8.3 Toetsing belangenafweging
Artikel 4 Bedrijf
4.1 bestemmingsomschrijving
4.1.1
4.1.2
4.2 bouwregels
4.2.1
4.2.2
4.2.3
4.2.4
4.2.5
4.3 afwijking van de bouw regels
4.3.1 bouwen buiten bouwvlak
4.3.2 Vergroten bedrijfswoning
4.4 afwijking van de gebruiksregels
4.4.1 Ander bedrijf
4.4.2 Verhoging opslag
4.5 wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Bos
5.1 bestemmingsomschrijving
5.2 bouwregels
5.2.1
5.2.2
5.2.3
5.3 afwijking van de bouwregels
5.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
5.4.1
5.4.2
5.4.3
Artikel 6 Detailhandel
6.1 bestemmingsomschrijving
6.2 bouwregels
6.2.1
6.2.2
6.2.3
6.3 afwijking van de bouwregels
6.4 wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Dienstverlening
7.1 bestemmingsomschrijving
7.2 bouwregels
7.2.1
7.2.2
7.2.3
7.3 afwijking van de bouwregels
7.4 wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Groen
8.1 bestemmingsomschrijving
8.2 bouwregels
8.2.1
8.2.2
8.3 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
8.3.1
8.3.2
8.3.3
8.4 wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Groen - Buurtschapskern
9.1 bestemmingsomschrijving
9.2 bouwregels
9.2.1
9.2.2
Artikel 10 Horeca
10.1 bestemmingsomschrijving
10.2 bouwregels
10.2.1
10.2.2
10.2.3
10.3 afwijking van de bouwregels
10.4 wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Maatschappelijk
11.1 bestemmingsomschrijving
11.1.1
11.2 bouwregels
11.2.1
11.2.2
11.2.3
11.3 afwijking van de bouwregels
11.4 afwijking van de gebruiksregels
11.5 wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Natuur
12.1 bestemmingsomschrijving
12.2 bouwregels
12.3 afwijking van de bouwregels
12.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
12.4.1
12.4.2
12.4.3
Artikel 13 Recreatie
13.1 bestemmingsomschrijving
13.1.1
13.1.2
13.2 bouwregels
13.2.1
13.2.2
13.2.3
13.2.4
13.2.5
13.2.6
13.3 afwijking van de bouwregels
13.3.1 Vergroten bedrijfswoning
13.3.2 vergroting oppervlakte gebouwen ten behoeve van dagrecreatie
13.3.3 afwijking maximale bouwhoogte bouwwerken geen gebouwen zijnde
13.4 specifieke gebruiksregels
13.4.1
13.4.2
Artikel 14 Sport
14.1 bestemmingsomschrijving
14.1.1
14.1.2
14.2 bouwregels
14.2.1
14.2.2
14.2.3
14.3 afwijking van de bouwregels
Artikel 15 Verkeer
15.1 bestemmingsomschrijving
15.2 bouwregels
15.2.1
15.2.2
15.2.3
15.3 wijzigingsbevoegdheid
Artikel 16 Verkeer - Spoorweg
16.1 bestemmingsomschrijving
16.1.1
16.1.2
16.2 bouwregels
16.2.1
16.2.2
Artikel 17 Water
17.1 bestemmingsomschrijving
17.2 bouwregels
17.2.1
17.2.2
Artikel 18 Wonen
18.1 bestemmingsomschrijving
18.2 bouwregels
18.2.1
18.2.2
18.2.3
18.2.4
18.2.5
18.2.6
18.2.7
18.2.8
18.3 afwijking van de bouwregels
18.3.1 Vergroten woning
18.3.2 Vergroten van de oppervlakte bijgebouwen
18.3.3 Vergroten van de oppervlakte bijgebouwen Natuurschoonwet-landgoed
18.3.4 Herbouw woning
18.3.5 Toetsing belangenafweging
18.4 afwijking van de gebruiksregels
18.4.1 Woningsplitsing
18.4.2 Afwijking bezoekers groepsaccommodatie
18.4.3 Gebruik woning als vakantie-/recreatiewoning
18.4.4 Recreatieve nevenactiviteiten
18.4.5 Detailhandel in ter plaatse geproduceerde producten of streekproducten
18.4.6 Overige nevenactiviteiten
18.4.7
18.4.8 Paardenbak
18.4.9 Toetsing belangenafweging
Artikel 19 Wonen - Buurtschapskern
19.1 bestemmingsomschrijving
19.2 bouwregels
19.2.1
19.2.2
19.2.3
19.3 afwijking van de bouwregels
19.3.1 overkappingen vóór de voorgevel
19.3.2
19.4 afwijking van de gebruiksregels
19.4.1 Woningsplitsing
19.4.2 Bedrijf aan huis
Artikel 20 Leiding - Gas
20.1 bestemmingsomschrijving
20.2 bouwregels
20.3 afwijking van de bouwregels
20.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
20.4.1
20.4.2
20.4.3
20.4.4
Artikel 21 Leiding - Hoogspanningsverbinding
21.1 bestemmingsomschrijving
21.2 bouwregels
21.2.1
21.2.2
21.3 afwijking van de bouwregels
Artikel 22 Waarde - Archeologie
22.1 bestemmingsomschrijving
22.2 bouwregels
22.2.1 Algemeen
22.2.2 Advies archeoloog
22.2.3 Uitzondering bouwregels
22.3 nadere eisen
22.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
22.4.1 Vergunningplicht
22.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
22.4.3 Beoordelingscriteria
22.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
22.5 wijzigingsbevoegdheid
Artikel 23 Waarde - Archeologische verwachting 1
23.1 bestemmingsomschrijving
23.2 bouwregels
23.2.1 Algemeen
23.2.2 Advies archeoloog
23.2.3 Uitzondering bouwregels
23.3 nadere eisen
23.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
23.4.1 Vergunningplicht
23.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
23.4.3 Beoordelingscriteria
23.4.4 Voorwaarden aan vergunning
23.5 wijzigingsbevoegdheid
23.5.1
23.5.2
Artikel 24 Waarde - Archeologische verwachting 2
24.1 bestemmingsomschrijving
24.2 bouwregels
24.2.1 Algemeen
24.2.2 Advies archeoloog
24.2.3 Uitzondering bouwregels
24.3 nadere eisen
24.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
24.4.1 Vergunningplicht
24.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
24.4.3 Beoordelingscriteria
24.4.4 Voorwaarden aan vergunning
24.5 wijzigingsbevoegdheid
24.5.1
24.5.2
Artikel 25 Waarde - Archeologische verwachting 3
25.1 bestemmingsomschrijving
25.2 bouwregels
25.2.1 Algemeen
25.2.2 Advies archeoloog
25.2.3 Uitzondering bouwregels
25.3 nadere eisen
25.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
25.4.1 Vergunningplicht
25.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
25.4.3 Beoordelingscriteria
25.4.4 Voorwaarden aan vergunning
25.5 wijzigingsbevoegdheid
25.5.1
25.5.2
Artikel 26 Waarde - Archeologische verwachting 4
26.1 bestemmingsomschrijving
26.2 bouwregels
26.2.1 Algemeen
26.2.2 Advies archeoloog
26.2.3 Uitzondering bouwregels
26.3 nadere eisen
26.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
26.4.1 Vergunningplicht
26.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
26.4.3 Beoordelingscriteria
26.4.4 Voorwaarden aan vergunning
26.5 wijzigingsbevoegdheid
26.5.1
26.5.2
Artikel 27 Waarde - Cultuurhistorie
27.1 bestemmingsomschrijving
27.2 bouwregels
27.2.1
27.2.2
27.3 afwijking van de bouwregels
27.3.1
27.3.2
27.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het slopen van bouwwerken
27.4.1
27.4.2
27.4.3
27.4.4
Artikel 28 Waterstaat - Waterbergingsgebied
28.1 bestemmingsomschrijving
28.2 bouwregels
28.2.1
28.2.2
28.2.3
28.3 afwijking van de bouwregels
28.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden
28.4.1
28.4.2
28.4.3
28.4.4
Artikel 29 Waterstaat - Waterkering
29.1 bestemmingsomschrijving
29.2 bouwregels
29.2.1
29.2.2
29.2.3
29.3 afwijking van de bouwregels
29.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden
29.4.1
29.4.2
29.4.3
29.4.4
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 30 Anti-dubbeltelregel
Artikel 31 Algemene bouwregels
31.1 bestaande maatvoering
31.1.1
31.1.2
31.1.3
31.2 ondergronds bouwen
31.3 afstand bijgebouwen tot openbare weg
31.3.1
31.3.2
Artikel 32 Algemene gebruiksregels
Artikel 33 Algemene aanduidingsregels
33.1 EHS
33.1.1 aanduidingsomschrijving
33.1.2 voorwaarden omgevingsvergunning of wijzigingsbevoegdheid
33.1.3 advies
33.2 geluidzone - industrie
33.2.1 aanduidingomschrijving
33.2.2 bouwregels
33.2.3 afwijking van de bouwregels
33.3 geluidzone - spoor
33.3.1 aanduidingomschrijving
33.3.2 bouwregels
33.3.3 afwijking van de bouwregels
33.4 milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
33.4.1 aanduidingomschrijving
33.4.2 bouwregels
33.4.3 afwijking van de bouwregels
33.4.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
33.4.5
33.4.6
33.4.7
33.5 natte natuur
33.5.1 aanduidingomschrijving
33.5.2 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
33.5.3
33.5.4
33.6 veiligheidszone - bevi
33.6.1 aanduidingomschrijving
33.6.2 bouwregels
33.6.3 afwijking van de bouwregels
33.7 veiligheidszone - lpg
33.7.1 aanduidingomschrijving
33.7.2 bouwregels
33.7.3 afwijking van de bouwregels
33.8 vrijwaringszone - molenbiotoop De Bataaf
33.8.1 aanduidingomschrijving
33.8.2 bouwregels
33.8.3 uitzondering bestaande bouwwerken
33.8.4 afwijking van de bouwregels
33.8.5 omgevingsvergunning
33.9 vrijwaringszone - molenbiotoop Meenkmolen
33.9.1 aanduidingomschrijving
33.9.2 bouwregels
33.9.3 uitzondering bestaande bouwwerken
33.9.4 afwijking van de bouwregels
33.9.5 omgevingsvergunning
33.10 vrijwaringszone - molenbiotoop Sevink Mölle
33.10.1 aanduidingomschrijving
33.10.2 bouwregels
33.10.3 uitzondering bestaande bouwwerken
33.10.4 afwijking van de bouwregels
33.10.5 omgevingsvergunning
33.11 vrijwaringszone - molenbiotoop Venemansmolen
33.11.1 aanduidingomschrijving
33.11.2 bouwregels
33.11.3 uitzondering bestaande bouwwerken
33.11.4 afwijking van de bouwregels
33.11.5 omgevingsvergunning
33.12 waardevol landschap
33.12.1 aanduidingsomschrijving
33.12.2 specifieke gebruiksregels
Artikel 34 Algemene afwijkingsregels
34.1
34.2
Artikel 35 Algemene wijzigingsregels
35.1 geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen
35.2 wijziging van een bestemming in de bestemming Bos of Natuur
35.3 wijziging van een bestemming in de bestemming Groen
35.4 wijziging van een bestemming in de bestemming Water
35.5 wijziging in verband met de omschakeling van een agrarisch bedrijf naar een wonen
35.6 wijziging in verband met de omschakeling van een agrarisch bedrijf of woning naar meerdere woningen
35.7 wijziging in verband met de omschakeling van een agrarisch bedrijf of een woning naar een kleinschalig niet-agrarisch bedrijf
35.8 wijziging in verband met de omzetting van de bestemming Agrarisch - Cultuurlandschap in de bestemming Wonen - Buurtschapskern
Artikel 36 Algemene procedureregels
Artikel 37 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 38 Overgangsrecht
38.1 overgangsrecht bouwwerken
38.1.1
38.1.2
38.1.3
38.2 overgangsrecht gebruik
38.2.1
38.2.2
38.2.3
38.2.4
38.3 persoonsgebonden overgangsrecht
38.3.1
38.3.2
38.3.3
38.3.4
Artikel 39 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 indicatieve lijst van neven-/hergebruiksactiviteiten
Bijlage 2 oppervlakten van bedrijven bij afwijking en wijziging
Bijlage 3 staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 4 karakteristieke objecten
Vaststellingsbesluit
Plangegevens