direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Badweg 1
Inhoudsopgave
Plan:
Badweg 1
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.BP1109BGBADWEG1-VA01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Situering van het plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Opbouw toelichting
Hoofdstuk 2 Beschrijving huidige en toekomstige situatie
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Algemeen
3.2 Nationaal beleid
3.2.1 Nota Ruimte
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Streekplan Gelderland 2005
3.3.2 Streekplanuitwerking Kernkwaliteiten Waardevolle landschappen
3.3.3 Streekplanuitwerking Nationale landschappen
3.3.4 Ruimtelijke Verordening Gelderland
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Visie Buitengebied
3.4.2 Landschapsontwikkelingsplan
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Algemeen
4.2 Bodem
4.3 Archeologie
4.4 Water
4.5 Landschap en cultuurhistorie
4.6 Ecologie
4.7 Geluid
4.8 Luchtkwaliteit
4.9 Milieuzonering
4.10 Verkeer en parkeren
4.11 Externe veiligheid
4.12 Kabels en leidingen
4.13 M.e.r.-beoordeling
4.13.1 Algemeen
4.13.2 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Archeologische quickscan
Bijlage 2 Ecologische quickscan
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis verbonden beroep
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 afwijking van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 agrarisch verwant bedrijf
1.9 archeologisch deskundige
1.10 archeologische verwachting
1.11 archeologische waarde
1.12 archeologisch onderzoek
1.13 bebouwing
1.14 bebouwingspercentage
1.15 bed & breakfastvoorzieningen
1.16 bedrijfsgebouw
1.17 bedrijfsvloeroppervlak
1.18 bedrijfswoning
1.19 bestaand
1.20 bestemmingsgrens
1.21 bestemmingsvlak
1.22 bijgebouw
1.23 biogasinstallatie
1.24 bouwen
1.25 bouwgrens
1.26 bouwperceel
1.27 bouwperceelgrens
1.28 bouwvlak
1.29 bouwwerk
1.30 detailhandel
1.31 eerste bouwlaag
1.32 gebouw
1.33 gebruiken
1.34 geluidbelasting vanwege een spoorweg
1.35 geluidgevoelige gebouwen
1.36 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.37 hogere grenswaarde
1.38 hoofdgebouw
1.39 houtwallen / houtsingels
1.40 intensieve veehouderij
1.41 inwoning
1.42 kernkwaliteiten
1.43 kweektunnel
1.44 landschappelijke waarden
1.45 nadere eis
1.46 natuurwetenschappelijke waarden
1.47 nevenactiviteit
1.48 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.49 normaal agrarisch gebruik
1.50 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.51 omgevingsvergunning
1.52 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
1.53 overkapping
1.54 paardenbak
1.55 paardenfokkerij
1.56 paardenhouderij
1.57 peil
1.58 prostitutie
1.59 rijhal
1.60 seksinrichting
1.61 teeltondersteunende voorzieningen
1.62 ter plaatse geproduceerde producten
1.63 uitvoeren
1.64 waardevol landschap
1.65 wijziging
1.66 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Meten
2.2 Niet mee te rekenen
2.3 Ondergeschikte bouwonderdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Cultuurlandschap
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1
3.2.2
3.2.3
3.2.4
3.2.5
3.2.6
3.2.7
3.2.8
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Vergroten bedrijfswoning
3.4.2 Rijhallen
3.4.3 Windturbines
3.4.4 Toetsing belangenafweging
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Recreatieve nevenactiviteiten
3.6.2 Detailhandel in ter plaatse geproduceerde producten of streekproducten
3.6.3 Overige nevenactiviteiten
3.6.4 Stapeling van afwijkingen
3.6.5 Splitsing van de bedrijfswoning
3.6.6 Evenementen
3.6.7 Toetsing belangenafweging
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Verbod
3.8 Wijzigingsbevoegdheid
3.8.1 Veranderen van het bouwvlak
3.8.2 Vergroten van het bouwvlak
3.8.3 Toetsing belangenafweging
Artikel 4 Waarde - Archeologische verwachting 3
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Advies archeoloog
4.2.3 Uitzondering bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzondering verbod
4.4.3 Beoordelingscriteria
4.4.4 Voorwaarden aan vergunning
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
4.5.1
4.5.2
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Bestaande maatvoering
6.1.1
6.1.2
6.1.3
6.2 Ondergronds bouwen
6.3 Afstand bijgebouwen tot openbare weg
6.3.1
6.3.2
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 geluidzone - spoor
8.1.1 aanduidingomschrijving
8.1.2 bouwregels
8.1.3 afwijking van de bouwregels
8.2 milieuzone
8.2.1 aanduidingomschrijving
8.2.2 bouwregels
8.3 waardevol landschap
8.3.1 aanduidingsomschrijving
8.3.2 specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijking
9.2 Toetsing
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen
10.2 Wijziging van een bestemming in de bestemming Bos of Natuur
10.3 Wijziging in verband met de omschakeling van een agrarisch bedrijf naar wonen
10.4 Wijziging in verband met de omschakeling van een agrarisch bedrijf of een woning naar een kleinschalig niet-agrarisch bedrijf
Artikel 11 Algemene procedureregels
Artikel 12 Overige regels
12.1 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht bouwwerken
13.1 Bouwwerken
13.2 Afwijken
13.3 Uitzondering
Artikel 14 Overgangsrecht gebruik
14.1 Gebruik
14.2 Strijdig gebruik
14.3 Verbod
14.4 Uitzondering
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Indicatieve lijst van neven-/hergebruiksactiviteiten