direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Meekertweg 2a
Inhoudsopgave
Plan:
Meekertweg 2a
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.WP1203BGMEEKERTW2A-OW01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Huidige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid, provinciaal en gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden, onderzoek en verantwoording
Hoofdstuk 5 Milieu-aspecten
5.1 Bodem
5.2 Geluid
5.3 Luchtkwaliteit
5.4 Milieu overig
Hoofdstuk 6 Archeologie en cultuurhistorie
Hoofdstuk 7 Flora en fauna
Hoofdstuk 8 Waterparagraaf
Hoofdstuk 9 Planbeschrijving
Hoofdstuk 10 Juridisch bestuurlijke aspecten
Hoofdstuk 11 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 12 Inspraak en vooroverleg
Bijlagen
Bijlage 1 akoestisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de bouwhoogte van een windmolen
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de horizontale diepte van een gebouw
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
2.9 de oppervlakte van een overkapping
2.10 de oppervlakte van een bouwvlak ten dienste van intensieve veehouderij
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 bouwregels
3.2.1
3.2.2
3.2.3
3.2.4
3.2.5
3.2.6
3.2.7
3.2.8
Artikel 4 Waarde - Archeologische verwachting 3
4.1 bestemmingsomschrijving
4.2 bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Advies archeoloog
4.2.3 Uitzondering bouwregels
4.3 nadere eisen
4.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.4.3 Beoordelingscriteria
4.4.4 Voorwaarden aan vergunning
4.5 wijzigingsbevoegdheid
4.5.1
4.5.2
Artikel 5 Waarde - Archeologische verwachting 4
5.1 bestemmingsomschrijving
5.2 bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Advies archeoloog
5.2.3 Uitzondering bouwregels
5.3 nadere eisen
5.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
5.4.3 Beoordelingscriteria
5.4.4 Voorwaarden aan vergunning
5.5 wijzigingsbevoegdheid
5.5.1
5.5.2
Artikel 6 Waarde - Cultuurhistorie
6.1 waardevol landschap
6.1.1 aanduidingsomschrijving
6.1.2 specifieke gebruiksregels
6.2 bestemmingsomschrijving
6.3 bouwregels
6.3.1
6.3.2
6.4 afwijking van de bouwregels
6.4.1
6.4.2
6.5 omgevingsvergunning ten behoeve van het slopen van bouwwerken
6.5.1
6.5.2
6.5.3
6.5.4
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 EHS
7.1.1 aanduidingsomschrijving
7.1.2 voorwaarden omgevingsvergunning of wijzigingsbevoegdheid
7.1.3 advies
7.2 geluidzone - industrie
7.2.1 aanduidingomschrijving
7.2.2 bouwregels
7.2.3 afwijking van de bouwregels
7.3 geluidzone - spoor
7.3.1 aanduidingomschrijving
7.3.2 bouwregels
7.3.3 afwijking van de bouwregels
7.4 milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
7.4.1 aanduidingomschrijving
7.4.2 bouwregels
7.4.3 afwijking van de bouwregels
7.4.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
7.4.5
7.4.6
7.4.7
7.5 natte natuur
7.5.1 aanduidingomschrijving
7.5.2 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
7.5.3
7.5.4
7.6 veiligheidszone - bevi
7.6.1 aanduidingomschrijving
7.6.2 bouwregels
7.6.3 afwijking van de bouwregels
7.7 veiligheidszone - lpg
7.7.1 aanduidingomschrijving
7.7.2 bouwregels
7.7.3 afwijking van de bouwregels
7.8 vrijwaringszone - molenbiotoop De Bataaf
7.8.1 aanduidingomschrijving
7.8.2 bouwregels
7.8.3 uitzondering bestaande bouwwerken
7.8.4 afwijking van de bouwregels
7.8.5 omgevingsvergunning
7.9 vrijwaringszone - molenbiotoop Meenkmolen
7.9.1 aanduidingomschrijving
7.9.2 bouwregels
7.9.3 uitzondering bestaande bouwwerken
7.9.4 afwijking van de bouwregels
7.9.5 omgevingsvergunning
7.10 vrijwaringszone - molenbiotoop Sevink Mölle
7.10.1 aanduidingomschrijving
7.10.2 bouwregels
7.10.3 uitzondering bestaande bouwwerken
7.10.4 afwijking van de bouwregels
7.10.5 omgevingsvergunning
7.11 vrijwaringszone - molenbiotoop Venemansmolen
7.11.1 aanduidingomschrijving
7.11.2 bouwregels
7.11.3 uitzondering bestaande bouwwerken
7.11.4 afwijking van de bouwregels
7.11.5 omgevingsvergunning
7.12 waardevol landschap
7.12.1 aanduidingsomschrijving
7.12.2 specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 bestaande maatvoering
9.1.1
9.1.2
9.1.3
9.2 ondergronds bouwen
9.3 afstand bijgebouwen tot openbare weg
9.3.1
9.3.2
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 EHS
11.1.1 aanduidingsomschrijving
11.1.2 voorwaarden omgevingsvergunning of wijzigingsbevoegdheid
11.1.3 advies
11.2 geluidzone - industrie
11.2.1 aanduidingomschrijving
11.2.2 bouwregels
11.2.3 afwijking van de bouwregels
11.3 geluidzone - spoor
11.3.1 aanduidingomschrijving
11.3.2 bouwregels
11.3.3 afwijking van de bouwregels
11.4 milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
11.4.1 aanduidingomschrijving
11.4.2 bouwregels
11.4.3 afwijking van de bouwregels
11.4.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
11.4.5
11.4.6
11.4.7
11.5 natte natuur
11.5.1 aanduidingomschrijving
11.5.2 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
11.5.3
11.5.4
11.6 veiligheidszone - bevi
11.6.1 aanduidingomschrijving
11.6.2 bouwregels
11.6.3 afwijking van de bouwregels
11.7 veiligheidszone - lpg
11.7.1 aanduidingomschrijving
11.7.2 bouwregels
11.7.3 afwijking van de bouwregels
11.8 vrijwaringszone - molenbiotoop De Bataaf
11.8.1 aanduidingomschrijving
11.8.2 bouwregels
11.8.3 uitzondering bestaande bouwwerken
11.8.4 afwijking van de bouwregels
11.8.5 omgevingsvergunning
11.9 vrijwaringszone - molenbiotoop Meenkmolen
11.9.1 aanduidingomschrijving
11.9.2 bouwregels
11.9.3 uitzondering bestaande bouwwerken
11.9.4 afwijking van de bouwregels
11.9.5 omgevingsvergunning
11.10 vrijwaringszone - molenbiotoop Sevink Mölle
11.10.1 aanduidingomschrijving
11.10.2 bouwregels
11.10.3 uitzondering bestaande bouwwerken
11.10.4 afwijking van de bouwregels
11.10.5 omgevingsvergunning
11.11 vrijwaringszone - molenbiotoop Venemansmolen
11.11.1 aanduidingomschrijving
11.11.2 bouwregels
11.11.3 uitzondering bestaande bouwwerken
11.11.4 afwijking van de bouwregels
11.11.5 omgevingsvergunning
11.12 waardevol landschap
11.12.1 aanduidingsomschrijving
11.12.2 specifieke gebruiksregels
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen
12.2 wijziging van een bestemming in de bestemming Bos of Natuur
12.3 wijziging van een bestemming in de bestemming Groen
12.4 wijziging van een bestemming in de bestemming Water
12.5 wijziging in verband met de omschakeling van een agrarisch bedrijf naar een wonen
12.6 wijziging in verband met de omschakeling van een agrarisch bedrijf of woning naar meerdere woningen
12.7 wijziging in verband met de omschakeling van een agrarisch bedrijf of een woning naar een kleinschalig niet-agrarisch bedrijf
12.8 wijziging in verband met de omzetting van de bestemming Agrarisch - Cultuurlandschap in de bestemming Wonen - Buurtschapskern
Artikel 13 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 overgangsrecht bouwwerken
14.1.1
14.1.2
14.1.3
14.2 overgangsrecht gebruik
14.2.1
14.2.2
14.2.3
14.2.4
14.3 persoonsgebonden overgangsrecht
14.3.1
14.3.2
14.3.3
14.3.4
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 indicatieve lijst van neven-/hergebruiksactiviteiten
Bijlage 2 oppervlakten van bedrijven bij afwijking en wijziging
Bijlage 3 staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 4 karakteristieke objecten