direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Henxelseweg 3
Inhoudsopgave
Plan:
Henxelseweg 3
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.WP1210BGHENXELSEW3-VA01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Huidige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid, provinciaal en gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden, onderzoek en verantwoording
Hoofdstuk 5 Milieu-aspecten
5.1 Bodem
5.2 Geluid
5.3 Luchtkwaliteit
5.4 Milieu overig
Hoofdstuk 6 Archeologie en cultuurhistorie
Hoofdstuk 7 Flora en fauna
Hoofdstuk 8 Waterparagraaf
Hoofdstuk 9 Planbeschrijving
Hoofdstuk 10 Juridisch bestuurlijke aspecten
Hoofdstuk 11 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 12 Inspraak en vooroverleg
Regels
Hoofdstuk 1 inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 bouwregels
3.2.1
3.2.2
3.2.3
3.2.4
3.2.5
3.2.6
3.2.7
3.2.8
3.3 afwijking van de bouwregels
3.3.1 Vergroten woning
3.3.2 Vergroten van de oppervlakte bijgebouwen
3.3.3 Vergroten van de oppervlakte bijgebouwen Natuurschoonwet-landgoed
3.3.4 Herbouw woning
3.3.5 Toetsing belangenafweging
3.4 afwijking van de gebruiksregels
3.4.1 Woningsplitsing
3.4.2 Afwijking bezoekers groepsaccommodatie
3.4.3 Gebruik woning als vakantie-/recreatiewoning
3.4.4 Recreatieve nevenactiviteiten
3.4.5 Detailhandel in ter plaatse geproduceerde producten of streekproducten
3.4.6 Overige nevenactiviteiten
3.4.7
3.4.8 Paardenbak
3.4.9 Toetsing belangenafweging
Artikel 4 Waarde - Archeologie
4.1 bestemmingsomschrijving
4.2 bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Advies archeoloog
4.2.3 Uitzondering bouwregels
4.3 nadere eisen
4.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.4.3 Beoordelingscriteria
4.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
4.5 wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Archeologische verwachting 1
5.1 bestemmingsomschrijving
5.2 bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Advies archeoloog
5.2.3 Uitzondering bouwregels
5.3 nadere eisen
5.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
5.4.3 Beoordelingscriteria
5.4.4 Voorwaarden aan vergunning
5.5 wijzigingsbevoegdheid
5.5.1
5.5.2
Artikel 6 Waarde - Archeologische verwachting 2
6.1 bestemmingsomschrijving
6.2 bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Advies archeoloog
6.2.3 Uitzondering bouwregels
6.3 nadere eisen
6.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
6.4.3 Beoordelingscriteria
6.4.4 Voorwaarden aan vergunning
6.5 wijzigingsbevoegdheid
6.5.1
6.5.2
Artikel 7 Waarde - Archeologische verwachting 3
7.1 bestemmingsomschrijving
7.2 bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Advies archeoloog
7.2.3 Uitzondering bouwregels
7.3 nadere eisen
7.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
7.4.3 Beoordelingscriteria
7.4.4 Voorwaarden aan vergunning
7.5 wijzigingsbevoegdheid
7.5.1
7.5.2
Artikel 8 Waarde - Archeologische verwachting 4
8.1 bestemmingsomschrijving
8.2 bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Advies archeoloog
8.2.3 Uitzondering bouwregels
8.3 nadere eisen
8.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
8.4.1 Vergunningplicht
8.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
8.4.3 Beoordelingscriteria
8.4.4 Voorwaarden aan vergunning
8.5 wijzigingsbevoegdheid
8.5.1
8.5.2
Artikel 9 Waarde - Cultuurhistorie
9.1 bestemmingsomschrijving
9.2 bouwregels
9.2.1
9.2.2
9.3 afwijking van de bouwregels
9.3.1
9.3.2
9.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het slopen van bouwwerken
9.4.1
9.4.2
9.4.3
9.4.4
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 bestaande maatvoering
11.1.1
11.1.2
11.1.3
11.2 ondergronds bouwen
11.3 afstand bijgebouwen tot openbare weg
11.3.1
11.3.2
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
Artikel 13 Algemene aanduidingsregels
13.1 EHS
13.1.1 aanduidingsomschrijving
13.1.2 voorwaarden omgevingsvergunning of wijzigingsbevoegdheid
13.1.3 advies
13.2 geluidzone - industrie
13.2.1 aanduidingomschrijving
13.2.2 bouwregels
13.2.3 afwijking van de bouwregels
13.3 geluidzone - spoor
13.3.1 aanduidingomschrijving
13.3.2 bouwregels
13.3.3 afwijking van de bouwregels
13.4 milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
13.4.1 aanduidingomschrijving
13.4.2 bouwregels
13.4.3 afwijking van de bouwregels
13.4.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
13.4.5
13.4.6
13.4.7
13.5 natte natuur
13.5.1 aanduidingomschrijving
13.5.2 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
13.5.3
13.5.4
13.6 veiligheidszone - bevi
13.6.1 aanduidingomschrijving
13.6.2 bouwregels
13.6.3 afwijking van de bouwregels
13.7 veiligheidszone - lpg
13.7.1 aanduidingomschrijving
13.7.2 bouwregels
13.7.3 afwijking van de bouwregels
13.8 vrijwaringszone - molenbiotoop De Bataaf
13.8.1 aanduidingomschrijving
13.8.2 bouwregels
13.8.3 uitzondering bestaande bouwwerken
13.8.4 afwijking van de bouwregels
13.8.5 omgevingsvergunning
13.9 vrijwaringszone - molenbiotoop Meenkmolen
13.9.1 aanduidingomschrijving
13.9.2 bouwregels
13.9.3 uitzondering bestaande bouwwerken
13.9.4 afwijking van de bouwregels
13.9.5 omgevingsvergunning
13.10 vrijwaringszone - molenbiotoop Sevink Mölle
13.10.1 aanduidingomschrijving
13.10.2 bouwregels
13.10.3 uitzondering bestaande bouwwerken
13.10.4 afwijking van de bouwregels
13.10.5 omgevingsvergunning
13.11 vrijwaringszone - molenbiotoop Venemansmolen
13.11.1 aanduidingomschrijving
13.11.2 bouwregels
13.11.3 uitzondering bestaande bouwwerken
13.11.4 afwijking van de bouwregels
13.11.5 omgevingsvergunning
13.12 Waardevol landschap
13.12.1 aanduidingsomschrijving
13.12.2 specifieke gebruiksregels
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
14.1
14.2
Artikel 15 Algemene wijzigingsregels
15.1 geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen
15.2 wijziging van een bestemming in de bestemming Bos of Natuur
15.3 wijziging van een bestemming in de bestemming Groen
15.4 wijziging van een bestemming in de bestemming Water
15.5 wijziging in verband met de omschakeling van een agrarisch bedrijf of woning naar meerdere woningen
15.6 wijziging in verband met de omschakeling van een agrarisch bedrijf of een woning naar een kleinschalig niet-agrarisch bedrijf
Artikel 16 Algemene procedureregels
Artikel 17 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 18 Overgangsrecht
18.1 overgangsrecht bouwwerken
18.1.1
18.1.2
18.1.3
18.2 overgangsrecht gebruik
18.2.1
18.2.2
18.2.3
18.2.4
18.3 persoonsgebonden overgangsrecht
18.3.1
18.3.2
18.3.3
18.3.4
Artikel 19 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Indicatieve lijst van neven-/hergebruiksactiviteiten
Bijlage 2 Oppervlakten van bedrijven bij afwijking en wijziging
Bijlage 3 Staat van bedrijfsactiviteiten