direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Wilterdinkweg 4
Inhoudsopgave
Plan:
Wilterdinkweg 4
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.WP1701WILTRDINKWG4-VA01
Vaststellingsbesluit Wilterdinkweg 4
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit Wilterdinkweg 4
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Opbouw wijzigingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Gebiedsprofiel
2.2 Huidige situatie
2.3 Planopzet
2.4 Geldend bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Ladder duurzame verstedelijking
3.1.3 Toetsing aan het Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.2.3 Toetsing aan het provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Visie Buitengebied
3.3.2 Landschapsontwikkelingsplan
3.3.3 Toetsing aan het gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Milieu
4.1.1 Milieuzonering
4.1.2 Geur
4.1.3 Bodem
4.1.4 Lucht
4.1.5 Geluid
4.1.6 Externe veiligheid
4.2 Water
4.3 Cultuurhistorie en archeologie
4.4 Ecologie
4.5 Verkeer
4.6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Algemeen
6.2 Verslag artikel 3.1.1 overleg
6.3 Verslag zienswijzen en ambtshalve wijzigingen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bodemrapport
Bijlage 2 nota ambtshalve wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 bouwregels
3.2.1
3.2.2
3.2.3
3.2.4
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Vergroten woning
3.3.2 Herbouw woning
3.3.3 Toetsing belangenafweging
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Paardenbak
Artikel 4 Waarde - Archeologische verwachting 1
4.1 bestemmingsomschrijving
4.2 bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Advies archeoloog
4.2.3 Uitzondering bouwregels
4.3 nadere eisen
4.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.4.3 Beoordelingscriteria
4.4.4 Voorwaarden aan vergunning
4.5 wijzigingsbevoegdheid
4.5.1
4.5.2
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 bestaande maatvoering
6.1.1
6.1.2
6.1.3
6.2 afstand bijgebouwen tot openbare weg
6.2.1
6.2.2
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1
7.2 Parkeernormen
7.2.1 Afmetingen parkeerplaatsen
7.2.2 Afwijken
7.2.3 Gebruiksregel
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 overige zone - Waardevol landschap
8.1.1 aanduidingsomschrijving
8.1.2 specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 overgangsrecht bouwwerken
10.1.1
10.1.2
10.1.3
10.2 overgangsrecht gebruik
10.2.1
10.2.2
10.2.3
10.2.4
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Nota Parkeernormen