direct naar inhoud van Artikel 13 Recreatie - Hilgelomeer
Plan: Verblijfsrecreatieterreinen
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0294.BP1104BGRECREATIE-VA01

Artikel 13 Recreatie - Hilgelomeer

13.1 bestemmingsomschrijving

De voor Recreatie - Hilgelomeer aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. verblijfsrecreatie in de vorm van de bedrijfsmatige exploitatie van een verblijfsrecreatieterrein, met dien verstande dat binnen de gehele bestemming maximaal 52 vaste kampeermiddelen zijn toegestaan, waarvan maximaal 5 trekkershutten;
  • b. het bestaande aantal bedrijfswoningen, daaronder begrepen praktijk- en kantoorruimten voor de uitoefening van een aan huis verbonden beroep, met dien verstande dat maximaal 50 m2┬ávan de vloeroppervlakte van de woning en de bijgebouwen ten behoeve van deze activiteit in gebruik mag zijn en dat de woonfunctie in overwegende mate behouden blijft;
  • c. dagrecreatie;
  • d. horeca;
  • e. ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - geluidsgevoelige functie' zijn geen kampeermiddelen toegestaan;

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, ondergeschikte detailhandel, sanitaire voorzieningen, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

13.2 bouwregels
13.2.1

Beheer- en dienstgebouwen en gebouwen ten behoeve van horeca voldoen aan de volgende kenmerken:

  • a. gebouwd binnen het bouwvlak;
  • b. de oppervlakte van het gebouw ten behoeve van horeca mag maximaal het bestaande oppervlakte bedragen, met dien verstande dat:
    • 1. voor zover de locatie is gelegen ter plaatse van de aanduiding 'EHS natuur' de bedrijfsvloeroppervlakte bedrijfsgebouwen met maximaal 20% mag worden vergroot tot een maximum van 375 m2;
    • 2. voor zover de locatie is gelegen ter plaatse van de aanduiding 'EHS verbin-ding' of 'EHS verweving' of 'waardevol landschap' de bedrijfsvloeroppervlakte bedrijfsgebouwen mag worden vergroot met 20% tot een maximum van 500 m2;
  • c. goothoogte maximaal 3,5 m;
  • d. bouwhoogte maximaal 9 m.
13.2.2

Gebouwen ten behoeve van sanitaire voorzieningen voldoen aan de volgende kenmerken:

  • a. goothoogte maximaal 3 m;
  • b. bouwhoogte maximaal 4,5 m;
  • c. bebouwd oppervlakte maximaal 500 m2.
13.2.3

Stacaravans voldoen aan de volgende kenmerken:

  • a. oppervlakte maximaal 60 m2;
  • b. bouwhoogte maximaal 3,5 m, gemeten vanaf de onderkant van de wielen.
13.2.4

Vrijstaande bijgebouwen, inclusief overkappingen, bij stacaravans voldoen aan de volgende kenmerken:

  • a. oppervlakte maximaal 9 m2;
  • b. bouwhoogte maximaal 2,5 m.
13.2.5

Trekkershutten voldoen aan de volgende kenmerken:

  • a. oppervlakte maximaal 30 m2 per hut;
  • b. bouwhoogte maximaal 4 m.
13.2.6

Bijgebouwen bij trekkershutten zijn niet toegestaan.

13.2.7

Bedrijfswoningen voldoen aan de volgende kenmerken:

  • a. gebouwd binnen het bouwvlak;
  • b. goothoogte maximaal 3,5 m;
  • c. bouwhoogte maximaal 9 m;
  • d. inhoud maximaal 750 m3.
13.2.8

Bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning voldoen aan de volgende kenmerken:

  • a. gezamenlijke oppervlakte per bedrijfswoning maximaal 150 m2;
  • b. goothoogte maximaal 3 m;
  • c. bouwhoogte maximaal 6 m.
13.2.9

Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal:

  • a. erf- en terreinafscheidingen 2 m;
  • b. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 6 m.
13.3 afwijken van de gebruiksregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 13.1 onder a ten behoeve van:

  • a. omzetting van vaste kampeermiddelen naar recreatiewoningen, met inachtneming van de volgende voorwaarden:
    • 1. aantonen markttechnische behoefte;
    • 2. per bouwperceel dient de verhouding 1 : 4 te worden aangehouden;
  • b. het bouwen van een groepsaccommodatie, die voldoet aan de volgende kenmerken:
    • 1. goothoogte maximaal 3,5 m;
    • 2. bouwhoogte maximaal 9 m;
    • 3. oppervlakte maximaal 500 m2.