direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Misterweg 165
Inhoudsopgave
Plan:
Misterweg 165
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.BP1711SGHSFMSWG165-VA01
Vaststellingsbelsuit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbelsuit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Opbouw bestemmingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Gebiedsprofiel
2.2 Planopzet
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie kom Winterswijk (2010-2020)
3.4.2 Landschapsontwikkelingsplan
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Milieu
4.1.1 Bodem
4.1.2 Lucht
4.1.3 Geluid
4.1.4 Externe veiligheid
4.1.5 Milieuzonering
4.2 Water
4.3 Cultuurhistorie en archeologie
4.4 Ecologie
4.5 Verkeer
4.6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Wijze van bestemmen
5.1 Algemeen
5.2 Dit bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Algemeen
6.2 Verslag artikel 3.1.1. Bro overleg
6.3 Verslag zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Compensatieplan
Bijlage 2 Verkenning ontwikkelingsmogelijkheden
Bijlage 3 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 4 Inrichtingsplan
Bijlage 5 Bodemonderzoek deel A
Bijlage 6 Bodemonderzoek deel B
Bijlage 7 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 8 Advies luchtkwaliteit
Bijlage 9 Luchtkwaliteit onderzoek
Bijlage 10 Advies geluid
Bijlage 11 Akoestisch onderzoek
Bijlage 12 Waterhuishoudkundig plan
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Verbeelding
1.4 Aan huis verbonden bedrijf
1.5 Aan huis verbonden beroep
1.6 Aanduiding
1.7 Aanduidingsgrens
1.8 Afwijking van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.9 Bebouwing
1.10 Bebouwingspercentage
1.11 Bedrijf
1.12 Bedrijfsvloeroppervlak
1.13 Bestaand
1.14 Bestemmingsgrens
1.15 Bestemmingsvlak
1.16 Bijbehorend bouwwerk
1.17 Bouwen
1.18 Bouwgrens
1.19 Bouwlaag
1.20 Bouwperceel
1.21 Bouwperceelsgrens
1.22 Bouwvlak
1.23 Bouwwerk
1.24 Dagrecreatie
1.25 Deskundige
1.26 Detailhandel
1.27 Detailhandel ABC goederen
1.28 Extensieve (dag)recreatie
1.29 Gebouw
1.30 Gelders Natuurnetwerk
1.31 Hoofdgebouw
1.32 Horeca
1.33 Kantoor
1.34 Kernkwaliteiten
1.35 Kunstwerken
1.36 LPG-doorzet
1.37 Ondergronds bouwwerk
1.38 Ondersteunende horeca
1.39 Overkapping
1.40 Peil
1.41 Prostitutie
1.42 Seksinrichting
1.43 Silo
1.44 Voorgevel
1.45 Voorgevellijn
1.46 Voorzieningen van algemeen nut
1.47 Waterhuishoudkundige voorzieningen
1.48 Wet/wettelijke regelingen
1.49 Wijziging
1.50 Woning
1.51 Zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De dakhelling
2.2 De goothoogte van een bouwwerk
2.3 De inhoud van een bouwwerk
2.4 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 De oppervlakte van een bouwwerk
2.6 Afstand tot de bouwperceelsgrens
2.7 Ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.8 De oppervlakte van een overkapping
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Nutsvoorzieningen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Voorwaardelijke verplichting
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Natuur
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1
6.2.2
Artikel 7 Water
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Waarde - Archeologische verwachting 3
8.1 bestemmingsomschrijving
8.2 bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Advies archeoloog
8.2.3 Uitzondering bouwregels
8.3 nadere eisen
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Vergunningplicht
8.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
8.4.3 Beoordelingscriteria
8.4.4 Voorwaarden aan vergunning
8.5 wijzigingsbevoegdheid
8.5.1
8.5.2
Artikel 9 Waarde - Archeologische verwachting 4
9.1 bestemmingsomschrijving
9.2 bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Advies archeoloog
9.2.3 Uitzondering bouwregels
9.3 nadere eisen
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Vergunningplicht
9.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
9.4.3 Beoordelingscriteria
9.4.4 Voorwaarden aan vergunning
9.5 wijzigingsbevoegdheid
9.5.1
9.5.2
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen
11.1.1 Ondergrondse werken
11.1.2 Ondergrondse bouwwerken
11.1.3 Afwijken van ondergronds bouwen
11.2 Ondergeschikte bouwdelen
11.3 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
11.3.1 Maximale maatvoering
11.3.2 Minimale maatvoering
11.3.3 Heroprichting
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Algemeen
Artikel 13 Algemene aanduidingsregels
13.1 vrijwaringszone - molenbiotoop
13.1.1 Aanduidingomschrijving
13.1.2 Bouwregels
13.1.3 Uitzondering bestaande bouwwerken
13.1.4 Afwijken van de bouwregels
13.1.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.2 nationaal landschap
13.2.1 aanduidingsomschrijving
13.2.2 voorwaarden omgevingsvergunning of wijzigingsbevoegdheid
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
14.1 Algemeen
Artikel 15 Algemene wijzigingsregels
Artikel 16 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 18 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijvenactiviteiten
Bijlage 2 Nota parkeernormen Winterswijk
Bijlage 3 Compensatieplan