direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bruine gebieden
Inhoudsopgave
Plan:
Bruine gebieden
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.BP1810SGBRGEBIEDEN-OW01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionale Woonagenda Achterhoek 2015-2025
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Kom Winterswijk 2010-2020
3.4.2 Groenstructuurplan Winterswijk
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Milieuaspecten
4.1.1 Bodem
4.1.2 Geluid
4.1.3 Lucht
4.1.4 Bedrijfs- en milieuzonering
4.1.5 Externe Veiligheid
4.2 Cultuurhistorie en archeologie
4.3 Flora en fauna
4.4 Verkeer en parkeren
4.5 Water
4.6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Wijze van bestemmen
5.1 Algemeen
5.2 Dit bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Algemeen
6.2 Verslag artikel 3.1.1. Bro overleg
6.3 Verslag inspraak
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Nota inspraakreacties
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 de verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 aan huis verbonden bedrijf
1.8 afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.9 archeologisch deskundige
1.10 archeologische verwachting
1.11 archeologische waarde
1.12 archeologisch onderzoek
1.13 bebouwing
1.14 bebouwingspercentage
1.15 bedrijf
1.16 bestaand
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bijgebouw
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwlaag
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelgrens
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 bruin gebied
1.28 detailhandel
1.29 dienstverlening
1.30 eerste bouwlaag
1.31 escortbedrijf
1.32 gebouw
1.33 gebruiken
1.34 hoofdgebouw
1.35 horeca
1.36 maatschappelijke voorzieningen
1.37 maatvoeringsgrens
1.38 maatvoeringsvlak
1.39 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.40 omgevingsvergunning
1.41 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.42 omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
1.43 onderbouw
1.44 overkapping
1.45 peil
1.46 prostitutie
1.47 raamprostitutie
1.48 seksinrichting
1.49 slopen
1.50 staat van bedrijfsactiviteiten
1.51 straatprostitutie
1.52 thuisprostitutie
1.53 volumineuze goederen
1.54 voorste bouwgrens
1.55 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 algemeen
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.4 de horizontale diepte van een gebouw
2.1.5 de inhoud van een bouwwerk
2.1.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.7 de oppervlakte van een overkapping
2.2 ondergeschikte bouwonderdelen
2.3 meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Detailhandel
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 bouwregels
3.2.1 gebouwen
3.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.3 specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Dienstverlening
4.1 bestemmingsomschrijving
4.2 bouwregels
4.2.1
4.2.2
Artikel 5 Groen
5.1 bestemmingsomschrijving
5.2 bouwregels
5.2.1 gebouwen
5.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Horeca
6.1 bestemmingsomschrijving
6.2 bouwregels
6.2.1 gebouwen
6.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Kantoor
7.1 bestemmingsomschrijving
7.2 bouwregels
7.2.1 gebouwen
7.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 8 Maatschappelijk
8.1 bestemmingsomschrijving
8.2 bouwregels
8.2.1 gebouwen
8.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 9 Verkeer
9.1 bestemmingsomschrijving
9.2 bouwregels
9.2.1 gebouwen
9.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 10 Verkeer - Verblijfsgebied
10.1 bestemmingsomschrijving
10.2 bouwregels
10.2.1 gebouwen
10.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 11 Wonen
11.1 bestemmingsomschrijving
11.2 bouwregels
11.2.1 gebouwen
11.2.2 overkappingen
11.2.3 bouwwerken geen gebouwen zijnde
11.3 afwijken van de gebruiksregels
Artikel 12 Waarde - Archeologische verwachting 1
12.1 bestemmingsomschrijving
12.2 bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Advies archeoloog
12.2.3 Uitzondering bouwregels
12.3 nadere eisen
12.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.4.1 Vergunningplicht
12.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
12.4.3 Beoordelingscriteria
12.4.4 Voorwaarden aan vergunning
12.4.5
12.5 wijzigingsbevoegdheid
12.5.1
12.5.2
Artikel 13 Waarde - Archeologische verwachting 2
13.1 bestemmingsomschrijving
13.2 bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Advies archeoloog
13.2.3 Uitzondering bouwregels
13.3 nadere eisen
13.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.4.1 Vergunningplicht
13.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
13.4.3 Beoordelingscriteria
13.4.4 Voorwaarden aan vergunning
13.5 wijzigingsbevoegdheid
13.5.1
13.5.2
Artikel 14 Waarde - Cultuurhistorie
14.1 bestemmingsomschrijving
14.2 bouwregels
14.2.1
14.2.2
14.3 afwijken van de bouwregels
14.3.1
14.3.2
14.4 omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
14.4.1
14.4.2
14.4.3
14.4.4
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 15 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 16 Algemene bouwregels
16.1
16.2
16.3
16.4
Artikel 17 Algemene gebruiksregels
17.1 algemeen
17.2 parkeernormen
Artikel 18 Algemene afwijkingsregels
18.1
18.2
18.3
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 19 Overgangsrecht
19.1 overgangsrecht bouwwerken
19.1.1 algemeen
19.1.2 afwijking
19.1.3 uitzondering
19.2 overgangsrecht gebruik
19.2.1 algemeen
19.2.2 strijdig gebruik
19.2.3 onderbroken gebruik
19.2.4 uitzondering
Artikel 20 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Beleidsregel parkeren Winterswijk