direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Mentinkweg 2a
Inhoudsopgave
Plan:
Mentinkweg 2a
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.BP2306BGMENTINKW2A-OW01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
1.4.1 Opbouw bestemmingsplan
1.4.2 Opbouw toelichting
1.4.3 Begrippenlijst
Hoofdstuk 2 Bestaande en toekomstige situatie
2.1 Algemeen
2.2 Bestaande situatie
2.3 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Algemeen
3.2 Rijksbeleid
3.3 Provinciaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Algemeen
4.2 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.3 Bodem
4.4 Geluid
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Bedrijven en milieuzonering
4.8 Magneetveldzone
4.9 Water
4.10 Archeologie en cultuurhistorie
4.11 Ecologie
4.12 Verkeer en parkeren
4.13 Kabels en leidingen
4.14 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische planaspecten
5.1 Algemeen
5.1.1 Wat is een bestemmingsplan
5.1.2 Bestemmen, dubbelbestemmen en aanduiden
5.1.3 Hoofdstukindeling van de regels
5.2 Dit bestemmingsplan
5.2.1 Bijzonderheden in dit bestemmingsplan
5.2.2 Algemene regels
Hoofdstuk 6 Procedure
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Kernkwaliteiten Gelderse Nationale Landschappen
Bijlage 2 Kernkwaliteiten Gelders Natuurnetwerk en Groene Ontwikkelingszone
Bijlage 3 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 6 Beïnvloeding nieuwe infra op buisleiding Gasunie
Bijlage 7 Waterhuishoudkundige analyse
Bijlage 8 Digitale watertoets
Bijlage 9 Archeologisch bureau- en booronderzoek
Bijlage 10 Selectiebesluit archeologie
Bijlage 11 Quickscan natuurtoets
Bijlage 12 AERIUS-berekening
Bijlage 13 Participatieverslag
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 afwijking van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.7 bebouwing
1.8 bedrijfsgebouw
1.9 bestaand
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsvlak
1.12 bijgebouw
1.13 bliksempiek
1.14 bouwen
1.15 bouwlaag
1.16 bouwgrens
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.22 gebouw
1.23 gebruiken
1.24 geluidbelasting vanwege een industrieterrein
1.25 geluidbelasting vanwege een spoorweg
1.26 geluidszone - industrie
1.27 hogere grenswaarde
1.28 hoofdgebouw
1.29 kernkwaliteiten
1.30 landschappelijke waarden
1.31 nadere eis
1.32 natuurwetenschappelijke waarden
1.33 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.34 omgevingsvergunning
1.35 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
1.36 onderbouw
1.37 overkapping
1.38 peil
1.39 prostitutie
1.40 seksinrichting
1.41 uitvoeren
1.42 verblijfsfunctie
1.43 wijziging
Artikel 2 Wijze van meten
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Nutsbedrijf
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijking van de bouw regels
3.3.1 Bouwen buiten bouwvlak
Artikel 4 Leiding - Gas
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijking van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
4.4.1
4.4.2
4.4.3
4.4.4
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti - dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergrond bouwen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Geluidzone - industrie
8.1.1 Aanduidingsomschrijving
8.1.2 Bouwregels
8.1.3 Afwijken van de bouwregels
8.2 Geluidzone - spoor
8.2.1 Aanduidingsomschrijving
8.2.2 Bouwregels
8.2.3 Afwijking van de bouwregels
8.3 Waardevol landschap
8.3.1 Aanduidingsomschrijving
8.3.2 Specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1
9.2
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen
10.2 Wijziging van een bestemming in de bestemming Bos of Natuur
10.3 Wijziging van een bestemming in de bestemming Groen
10.4 Wijziging van een bestemming in de bestemming Water
Artikel 11 Algemene procedureregels
11.1 Procedure nadere eis
Artikel 12 Parkeerregels
12.1 Parkeerregels buitengebied
12.1.1 Algemene parkeerregels
12.1.2 Beleidsregels
12.1.3 Specifieke parkeerregels bij bouwplannen
12.1.4 Specifieke parkeerregels bij gebruikswijzigingen
12.1.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 13 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.1.1
14.1.2
14.1.3
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.2.1
14.2.2
14.2.3
14.2.4
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Beleidsregel parkeren Winterswijk