Type plan: bestemmingsplan
Naam van het plan: Walienseweg 33
Status: vastgesteld
Plan identificatie: NL.IMRO.0294.BP1003BGHUIVAR-VA01

Artikel 3 agrarisch - Cultuurlandschap

3.1 bestemmingsomschrijving
 
De voor Agrarisch - Cultuurlandschap aangewezen gronden zijn bestemd voor:
  1. de uitoefening van een grondgebonden agrarisch bedrijf, met dien verstande dat de uitoefening van een niet-grondgebonden agrarisch bedrijf, niet zijnde een intensieve veehouderij, is toegestaan tot een bedrijfsvloeroppervlakte van maximaal 25% van de oppervlakte van de bedrijfsgebouwen met een maximum van 350 m2; 
    1. ter plaatse van de aanduiding 'reconstructiewetzone - extensiveringsgebied' intensieve veehouderij uitsluitend is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'intensieve veehouderij', met dien verstande dat de bebouwde oppervlakte ten behoeve van intensieve veehouderij maximaal de ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwd oppervlak' aangegeven oppervlakte bedraagt; 
    2. ter plaatse van de aanduiding 'reconstructiewetzone - verwevingsgebied' intensieve veehouderij is toegestaan tot een bebouwde oppervlakte van maximaal 1 ha, dan wel de bestaande grotere oppervlakte; 
    3. van de bedrijfsgebouwen slechts één bouwlaag mag worden gebruikt voor het houden van dieren; 
  3. het bestaande aantal bedrijfswoningen, waarbij inwoning is toegestaan in één van de aanwezige bedrijfswoningen, alsmede maximaal 1 paardenbak met een maximale oppervlakte van 800 m² binnen het bouwvlak; 
  4. praktijk- en kantoorruimten voor de uitoefening van een aan huis verbonden beroep, met dien verstande, dat maximaal 50 m2 van de vloeroppervlakte van de bedrijfswoning en de bijgebouwen ten behoeve van deze activiteiten in gebruik mag zijn en dat de woonfunctie in overwegende mate behouden blijft; 
    1. kleinschalige landschapselementen met een oppervlakte van maximaal 400 m² zoals poelen, ruigtes, heggen, boomgroepen, houtwallen en -singels; 
    2. on- en halfverharde wegen en paden; 
  6. detailhandel, uitsluitend in ter plaatse geproduceerde goederen met dien verstande dat de oppervlakte ten behoeve van detailhandel maximaal 50 m² mag bedragen; 
  7. bed & breakfastvoorzieningen, met dien verstande dat maximaal 60 m2 van de oppervlakte van de bebouwing hiervoor mag worden gebruikt met inbegrip van maximaal 2 slaapverblijven van elk maximaal 30 m2 voor in totaal maximaal 4 personen;
  8. met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ruiter- fiets- en wandelpaden, ontsluitings-, parkeer- en groenvoorzieningen, tuinen en erven.
3.2 bouwregels
 
3.2.1    
Bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen voldoen aan de volgende kenmerken: 
gebouwd binnen het bouwvlak; 
  1. goothoogte maximaal 6,5 m; 
  2. bouwhoogte van bedrijfsgebouwen maximaal 12 m; 
  3. bouwhoogte van bedrijfswoningen maximaal 10 m; 
  4. inhoud van een bedrijfswoning maximaal de bestaande inhoud met dien verstande dat voor zover er geen sprake is van een bestaande inhoud, bedraagt de inhoud maximaal 750 m³; 
  5. oppervlakte van de bedrijfswoning maximaal de bestaande oppervlakte met dien verstande dat voor zover er geen sprake is van een bestaande oppervlakte, bedraagt de oppervlakte maximaal 150 m².
3.2.2    
Een reguliere bouwvergunning voor het bouwen van bedrijfsgebouwen ten behoeve van het huisvesten van vee wordt slechts verleend, indien uit een rapportage blijkt dat dit niet leidt tot significante effecten op de instandhoudingsdoelstellingen van Natura 2000-gebieden.
 
3.2.3  
Bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning voldoen aan de volgende kenmerken: 
  1. gebouwd binnen het bouwvlak; 
  2. gezamenlijke oppervlakte per bedrijfswoning maximaal 100 m2, met dien verstande dat de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen en overkappingen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - gesplitst' ten behoeve van de gesplitste bedrijfswoningen maximaal 200 m² bedraagt; 
  3. goothoogte maximaal 3 m; 
  4. bouwhoogte maximaal 6 m.
3.2.4    
Gebouwen ten behoeve van sanitaire voorzieningen mogen worden gebouwd ten behoeve van kleinschalig kamperen als bedoeld in artikel 3.1 onder g en h onderscheidenlijk artikel 18.1 onder d met dien verstande dat: 
  1. deze gebouwen uitsluitend binnen het bouwvlak, direct aansluitend aan het bouwvlak of direct aansluitend aan het bestemmingsvlak met de bestemming Wonen, zijn toegestaan; 
  2. de gezamenlijke oppervlakte per kampeerterrein maximaal 75 m² bedraagt; 
  3. de bouwhoogte maximaal 4 m bedraagt.
 
3.2.5    
Uitsluitend de bestaande kassen zijn toegestaan.
 
3.2.6    
Rijhallen mogen niet worden gebouwd.
 
3.2.7
 
Teeltondersteunende voorzieningen voldoen aan de volgende kenmerken: 
  1. gebouwd binnen het bouwvlak; 
  2. bouwhoogte maximaal 1,5 m.
3.2.8
 
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voldoen aan de volgende kenmerken:
  1. sleufsilo's, mestsilo's, mestfoliebassins, mestopslagplaatsen, kuilvoerplaten en bouwwerken ten behoeve van een paardenbak worden gebouwd binnen het bouwvlak; 
    1. mestsilo's 10 m; 
    2. voersilo's 15 m; 
    3. sleufsilo's, mestfoliebassins, mestopslagplaatsen en kuilvoerplaten 2 m; 
    4. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 2 m; 
  3. bouwhoogte buiten het bouwvlak maximaal 2 m, met dien verstande dat lichtmasten ten behoeve van paardenbakken buiten het bouwvlak niet zijn toegestaan.   
3.3 nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, in relatie tot de bestaande bebouwing indien en voor zover noodzakelijk voor de bescherming van de landschapswaarden.
 
3.4 ontheffing van de bouwregels
 
3.4.1 Vergroten bedrijfswoning    
Burgemeester en wethouders hebben de bevoegdheid ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 3.2.1 onder e en f voor het vergroten van de oppervlakte en inhoud van een bedrijfswoning, met inachtneming van tenminste de volgende voorwaarden:
  1. de oppervlakte mag met maximaal 20 m² worden uitgebreid; 
  2. de kenmerkende vorm van de hoofdbouwmassa dient gehandhaafd te blijven; 
  3. de bepalingen in artikel 3.4.8 (toetsing belangenafweging) zijn onverkort van toepassing.
3.4.2 Uitbreiding kassen
 
Burgemeester en wethouders hebben de bevoegdheid ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 3.2.5 voor het toestaan van uitbreiding van de oppervlakte van bestaande kassen, met inachtneming van tenminste de volgende voorwaarden: 
  1. de oppervlakte van bestaande kassen mag met maximaal 20% worden uitgebreid; 
  2. de uitbreiding is noodzakelijk voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering; 
  3. zorggedragen dient te worden voor een streekeigen landschappelijke inpassing; 
  4. de bepalingen in artikel 3.4.8 (toetsing belangenafweging) zijn onverkort van toepassing.
3.4.3 Rijhallen
 
Burgemeester en wethouders hebben de bevoegdheid ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 3.2.6 voor het toestaan van de bouw van een rijhal, met inachtneming van tenminste de volgende voorwaarden: 
  1. de rijhal wordt gebouwd binnen het bouwvlak; 
  2. maximaal één rijhal per bouwvlak is toegestaan; 
  3. de oppervlakte bedraagt maximaal 1.500 m²; 
  4. de goothoogte bedraagt maximaal 5 m; 
  5. de bouwhoogte bedraagt maximaal 9 m; 
  6. de ontheffing noodzakelijk is voor een doelmatige bedrijfsvoering van een paardenhouderij of paardenfokkerij.
3.4.4 Teeltondersteunende voorzieningen buiten het bouwvlak
 
Burgemeester en wethouders hebben de bevoegdheid ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 3.2.7 onder a voor het toestaan van teeltondersteunende voorzieningen buiten het bouwvlak met inachtneming van tenminste de volgende voorwaarden:
  1. de voorzieningen zijn niet toegestaan op gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - openheid'; 
  2. de voorzieningen zijn uitsluitend toegestaan gedurende de periode van 1 maart tot en met 31 oktober, tenzij het in verband met een doelmatige agrarische bedrijfsvoering noodzakelijk is dat de teeltondersteunende voorzieningen ook buiten deze periode zijn toegestaan; 
  3. de voorzieningen dienen aansluitend aan het bouwvlak te worden gebouwd; 
  4. de gezamenlijke oppervlakte bedraagt maximaal 5.000 m2 per bedrijf; 
  5. de bouwhoogte bedraagt maximaal 1,5 m; 
  6. de bepalingen in artikel 3.4.8 (toetsing belangenafweging) zijn onverkort van toepassing.
3.4.5 Sleufsilo's, kuilvoerplaten en een paardenbak buiten het bouwvlak
 
Burgemeester en wethouders hebben de bevoegdheid ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 3.2.8 onder a voor de bouw van sleufsilo's, kuilvoerplaten en een paardenbak met een maximale oppervlakte van 800 m², buiten het bouwvlak, met inachtneming van tenminste de volgende voorwaarden:
  1. de bouwwerken dienen aansluitend aan het bouwvlak van het agrarisch bedrijf, dan wel aansluitend aan een bestemmingsvlak met de bestemming Wonen, te worden gebouwd; 
  2. de bouwhoogte bedraagt maximaal 2 m; 
  3. de bepalingen in artikel 3.4.8 (toetsing belangenafweging) zijn onverkort van toepassing.
3.4.6 Schuilgelegenheden buiten het bouwvlak  
  1. schuilgelegenheden zijn niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - openheid; 
  2. maximaal één schuilgelegenheid is toegestaan per hectare; 
  3. het perceel waarop de schuilgelegenheid wordt gerealiseerd dient een oppervlak te hebben van minimaal 1 ha; 
  4. er bestaat geen redelijk alternatief voor de schuilgelegenheid binnen het bouwvlak; 
  5. de oppervlakte bedraagt maximaal 35 m2; 
  6. de bouwhoogte bedraagt maximaal 3,5 m; 
  7. voor zover een perceel grenst aan een houtsingel, -wal of een bosrand dient de schuilgelegenheid binnen een afstand van 25 m uit die houtsingel, -wal of bosrand te worden gebouwd, dan wel voor zover een perceel grenst aan een openbare weg dient de schuilgelegenheid binnen een afstand van 100 m uit de as van die weg te worden gebouwd; 
  8. de bepalingen in artikel 3.4.8 (toetsing belangenafweging) zijn onverkort van toepassing.
 
3.4.7 Windturbines    
Burgemeester en wethouders hebben de bevoegdheid ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 3.2.8 onder c en/of d en toestaan dat windturbines met een hoogte van maximaal 10 m worden gebouwd met dien verstande dat de de bepalingen in artikel 3.4.8 (toetsing belangenafweging) onverkort van toepassing zijn.
 
3.4.8 Toetsing belangenafweging
 
Bij het toepassen van de ontheffingsbevoegdheid dient ten minste aan de volgende voorwaarden te worden getoetst: 
  1. er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van in de omgeving aanwezige functies en waarden; 
  2. er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende gronden.
3.5 specifieke gebruiksregels 
 
Tot een gebruik in strijd met de bestemming wordt verstaan een gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel, met uitzondering van detailhandel in ter plaatse geproduceerde goederen zoals bedoeld in artikel 3.1 onder p.
 
3.6 ontheffing van de gebruiksregels
 
3.6.1 creatieve nevenactiviteiten
 
Burgemeester en wethouders hebben de bevoegdheid ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 3.1 voor het toestaan van bij het agrarische bedrijf behorende en daaraan ondergeschikte recreatieve nevenactiviteiten in de vorm van:
    1. de voorzieningen dienen te worden gerealiseerd in de bedrijfswoning en/of karakteristieke bijgebouwen zoals deze bestonden op 25 januari 2007 en hiervoor mag geen nieuwbouw plaatsvinden; 
    2. maximaal 120 m2 van de oppervlakte van de bebouwing mag hiervoor worden gebruikt met inbegrip van maximaal 4 slaapverblijven van elk maximaal 30 m2 voor in totaal maximaal 8 personen; 
    3. voorzien dient te worden in voldoende parkeerruimte op eigen erf; 
    4. zorggedragen dient te worden voor een streekeigen landschappelijke inpassing; 
    5. de bepalingen in artikel 3.6.7 (toetsing belangenafweging) zijn onverkort van toepassing; 
    1. maximaal 2 trekkershutten per bedrijf zijn toegestaan met een oppervlakte per hut van maximaal 30 m2; 
    2. de hutten dienen te worden gebouwd binnen het bouwvlak; 
    3. de bouwhoogte bedraagt maximaal 4 m; 
    4. zorggedragen dient te worden voor een streekeigen landschappelijke inpassing; 
    5. voorzien dient te worden in voldoende parkeerruimte op eigen erf; 
    6. deze ontheffingsbevoegdheid kan niet worden toegepast als reeds ontheffing is verleend voor kleinschalig kamperen zoals bedoeld in artikel 3.6.2 onder c; 
    7. de bepalingen in artikel 3.6.7 (toetsing belangenafweging) zijn onverkort van toepassing; 
    8. de bepalingen in artikel 3.6.4 (stapeling van ontheffingen) zijn onverkort van toepassing; 
    1. maximaal 25 kampeerplaatsen per bedrijf onderscheidenlijk per woning van waaruit het beheer van een Natuurschoonwet landgoed binnen het plangebied plaatsvindt, zijn toegestaan, waaronder begrepen maximaal 2 trekkershutten per bedrijf met een oppervlakte per hut van maximaal 30 m2, waarbij gebouwen ten behoeve van sanitaire voorzieningen zijn toegestaan binnen, dan wel direct aansluitend aan, het bouwvlak en met een gezamenlijke oppervlakte van maximaal 75 m2 en een bouwhoogte van maximaal 4 m; 
    2. zorggedragen dient te worden voor een streekeigen landschappelijke inpassing, van het erf en het kampeerterrein; 
    3. het kampeerterrein dient zoveel mogelijk binnen dan wel direct aansluitend aan het bouwvlak te wordt gesitueerd; 
    4. voorzien dient te worden in voldoende parkeerruimte op eigen erf; 
    5. buiten de periode van 1 maart tot en met 31 oktober mogen geen kampeermiddelen op het terrein aanwezig zijn, met uitzondering van de trekkershutten; 
    6. deze ontheffingsbevoegdheid kan niet worden toegepast als reeds ontheffing is verleend voor trekkershutten zoals bedoeld in artikel 3.4.1 onder b; 
    7. de bepalingen in artikel 3.6.7 (toetsing belangenafweging) zijn onverkort van toepassing; 
    8. de bepalingen in artikel 3.6.4 (stapeling van ontheffingen) zijn onverkort van toepassing; 
    1. de woningen dienen te worden gerealiseerd in de bedrijfswoning en/of karakteristieke bijgebouwen zoals deze bestonden op 25 januari 2007 en hiervoor mag geen nieuwbouw plaatsvinden; 
    2. maximaal 3 recreatiewoningen of appartementen zijn toegestaan met een inhoud van maximaal 300 m3 per woning of appartement; 
    3. zorggedragen dient te worden voor een streekeigen landschappelijke inpassing; 
    4. voorzien dient te worden in voldoende parkeerruimte op eigen erf; 
    5. permanente bewoning van recreatiewoningen is niet toegestaan; 
    6. de bepalingen in artikel 3.6.7 (toetsing belangenafweging) zijn onverkort van toepassing. 
    1. de accommodaties dienen te worden gerealiseerd in de bedrijfswoning en/of karakteristieke bijgebouwen zoals deze bestonden op 25 januari 2007 en hiervoor mag geen nieuwbouw plaatsvinden; 
    2. maximaal 350 m2 van de bedrijfsvloeroppervlakte van de bebouwing hiervoor mag worden gebruikt; 
    3. verblijf in groepsaccommodaties is toegestaan voor maximaal 25 personen; 
    4. zorggedragen dient te worden voor een streekeigen landschappelijke inpassing; 
    5. voorzien dient te worden in voldoende parkeerruimte op eigen erf; 
    6. de bepalingen in artikel 3.6.7 (toetsing belangenafweging) zijn onverkort van toepassing; 
    7. de bepalingen in artikel 3.6.4 (stapeling van ontheffingen) zijn onverkort van toepassing. 
    1. voor zover deze functie binnen bebouwing plaatsvindt, mag hiervoor uitsluitend de bebouwing zoals deze bestond op 25 januari 2007, worden gebruikt; 
    2. maximaal 200 m2 van de bedrijfsvloeroppervlakte van de bebouwing mag hiervoor worden gebruikt en maximaal 100 m2 van de gronden buiten de bebouwing mogen worden ingericht ten behoeve van boerderijterrassen; 
    3. zorggedragen dient te worden voor een streekeigen landschappelijke inpassing; 
    4. voorzien dient te worden in voldoende parkeerruimte op eigen erf; 
    5. de bepalingen in artikel 3.6.7 (toetsing belangenafweging) zijn onverkort van toepassing; 
    6. de bepalingen in artikel 3.6.4 (stapeling van ontheffingen) zijn onverkort van toepassing. 
    1. uitsluitend de bebouwing zoals deze bestond op 25 januari 2007, mag worden gebruikt ten behoeve van kleinschalige dagrecreatieve activiteiten; 
    2. maximaal 350 m2 van de bedrijfsvloeroppervlakte van de bebouwing mag hiervoor worden gebruikt, waarbij direct aansluitend op de aanwezige bebouwing maximaal 200 m2 buitenruimte mag worden ingericht; 
    3. zorggedragen dient te worden voor een streekeigen landschappelijke inpassing; 
    4. voorzien dient te worden in voldoende parkeerruimte op eigen erf; 
    5. de bepalingen in artikel 3.6.7 (toetsing belangenafweging) zijn onverkort van toepassing; 
    6. de bepalingen in artikel 3.6.4 (stapeling van ontheffingen) zijn onverkort van toepassing.
 
3.6.2 Detailhandel in ter plaatse geproduceerde producten of streekproducten
 
Burgemeester en wethouders hebben de bevoegdheid ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 3.1 onder p voor detailhandel in uitsluitend of in hoofdzaak ter plaatse geproduceerde producten en/of streekproducten, met inachtneming van tenminste de volgende voorwaarden:
  1. het hiervoor gebruikte bedrijfsvloeroppervlak mag maximaal 50% van de bebouwing bedragen met een maximum van 350 m2; 
  2. buiten het bouwvlak is verkoop van geproduceerde gewassen toegestaan op het perceel waar ze geteeld zijn; 
  3. buiten het bouwvlak is verkoop van op het bedrijf geproduceerde agrarische producten mogelijk op een locatie gelegen op maximaal 150 m vanaf de grens van de bouwvlak, zo mogelijk direct bij de entree tot het agrarische bedrijf of in de berm bij de toegangsweg tot het agrarische bedrijf gesitueerd; 
  4. ten behoeve van de detailhandel buiten het bouwvlak is een overkapping toegestaan met een oppervlakte van maximaal 6 m2 en een bouwhoogte van maximaal 2,5 m; 
  5. de bepalingen in artikel 3.6.7 (toetsing belangenafweging) zijn onverkort van toepassing; 
  6. de bepalingen in artikel 3.6.4 (stapeling van ontheffingen) zijn onverkort van toepassing.
 
3.6.3 Overige nevenactiviteiten  
 
Burgemeester en wethouders hebben de bevoegdheid ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 3.1 voor het toestaan van nevenactiviteiten als bedoeld in bijlage 1 met inachtneming van de onderscheiden deelgebieden ter plaatse van de aanduidingen zoals aangegeven in de bijlage, dan wel niet-agrarische nevenactiviteiten die voor wat betreft de aard en omvang van de milieuhinder die zij veroorzaken gelijk kunnen worden gesteld aan activiteiten als bedoeld in bijlage 1, met inachtneming van tenminste de volgende voorwaarden:
  1. maximaal 50% van de oppervlakte van de bedrijfsgebouwen zoals deze bestonden op 25 januari 2007, mag hiervoor wordt gebruikt, met inachtneming van de in onderstaande tabel aangegeven maximum bedrijfsvloeroppervlakte in m2 zoals die geldt ter plaatse van de aanduidingen zoals opgenomen in de tabel.
  'EHS natuur''EHS verweving''EHS verbinding''landschapswaarden'
Verblijfsrecreatie   500 m
2
500 m
2
500 m
2
750 m
2
Dagrecreatie   500 m
2
500 m
2
500 m
2
750 m
2
Zorg   500 m
2
500 m
2
500 m
2
750 m
2
Opslag   x   350 m
2
350 m
2
500 m
2
Overige nevenfuncties   x   350 m
2
350 m
2
500 m
2
  1. in aanvulling op het bepaalde in de tabel mag een oppervlakte van maximaal 200 m2 aan buitenruimte worden gebruikt ten behoeve van de nevenfunctie, met dien verstande dat de nevenactiviteiten 'opslag' en 'overige nevenfuncties' volledig inpandig dienen plaats te vinden; 
  2. de landschappelijke inpassing van het gehele erf in de vorm van streekeigen erfbeplanting dient te zijn gewaarborgd; 
  3. indien de vloeroppervlakte bedrijfsgebouwen dat wordt ingezet voor nevenactiviteiten groter is dan 350 m2 dient er een inrichtingsplan te worden opgesteld waaruit de ruimtelijke inpassing van de bedrijvigheid in de omgeving blijkt. Bij de beschrijving van de ruimtelijke inpassing dient in ieder geval aandacht te worden besteed aan: 
    1. aanvullende landschapsversterkende maatregelen in de vorm van de aanleg van streekeigen erfbeplanting; 
    2. dan wel een ecologische inpassing in de vorm van de aanleg van kleinschalige natuurelementen; 
    3. dan wel een verkeerskundige inpassing in de vorm van de aanleg of versterking van de (recreatieve)infrastructuur; 
  4. de (gezamenlijke) omvang van de nevenactiviteiten in oppervlakte van de in gebruik zijnde bebouwing en uitstraling dient ondergeschikt te blijven aan het agrarisch bedrijf; 
  5. parkeren dient volledig op eigen terrein plaats te vinden; 
  6. er mag geen onevenredige toename plaatsvinden van de verkeersaantrekkende werking; 
  7. de bepalingen in artikel 3.6.7 (toetsing belangenafweging) zijn onverkort van toepassing; 
  8. de bepalingen in artikel 3.6.4 (stapeling van ontheffingen) zijn onverkort van toepassing.
3.6.4
 
Stapeling van ontheffingen uit artikel 3.6.1 a tot en met g, artikel 3.6.2 a en artikel 3.6.3: 
  1. Bij een combinatie van twee of meer van de volgende nevenactiviteiten uit artikel 3.6.2, artikel 3.6.2 en artikel 3.6.3: 
  1. groepsaccommodaties; 
  2. kleinschalige terrasvoorziening; 
  3. kleinschalige dagrecreatieve activiteiten; 
  4. detailhandel in ter plaatse geproduceerde producten; 
  5. overige nevenactiviteiten volgens artikel 3.6.3;
  1. Tevens is een combinatie van de ontheffing voor trekkershutten (3.6.2 onder b) en voor kleinschalig kamperen (3.6.2 onder c) niet toegestaan.
3.6.5 Splitsing van de bedrijfswoning
 
Burgemeester en wethouders hebben de bevoegdheid ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 3.1 onder d voor het splitsen van de hoofdbouwmassa (hoofdgebouw, aan- en uitbouwen) van een bedrijfswoning in twee bedrijfswoningen, met inachtneming van tenminste de volgende voorwaarden: 
  1. er dient sprake te zijn van een duurzame arbeidsrelatie met het ter plaatse aanwezige agrarische bedrijf; 
  2. de bouwmassa wordt niet vergroot; 
  3. de kenmerkende vorm van het gebouw blijft gehandhaafd; 
  4. de te splitsen hoofdbouwmassa heeft een inhoud van meer dan 900 m³; 
  5. elke afzonderlijke bedrijfswoning moet na splitsing een minimale inhoud van 400 m³ hebben; 
  6. bijgebouwen en overkappingen zijn toegestaan tot een gezamenlijke oppervlakte maximaal 100 m2 per bedrijfswoning; 
  7. na splitsing is geen vergroting van de bedrijfswoningen toegestaan; 
  8. de bepalingen in artikel 3.6.10 (toetsing belangenafweging) zijn onverkort van toepassing.
3.6.6 Evenementen
 
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 3.1 voor het toestaan van evenementen mits dit gebruik per locatie beperkt blijft tot maximaal negen dagen per kalenderjaar exclusief opbouwen en afbreken, met inachtneming van tenminste de volgende voorwaarde: 
  1. de bepalingen in artikel 3.6.7 (toetsing belangenafweging) zijn onverkort van toepassing.
3.6.7 Toetsing belangenafweging
 
Bij het toepassen van de ontheffingsbevoegdheid dient aan tenminste de volgende voorwaarden te worden getoetst:
  1. er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van in de omgeving aanwezige functies en waarden; 
  2. er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende gronden.
3.8 wijzigingsbevoegdheid
 
3.8.1 Veranderen van het bouwvlak  
Burgemeester en wethouders hebben de bevoegdheid het plan te wijzigen in de vorm van het veranderen van de bouwgrenzen, met inachtneming van tenminste de volgende voorwaarden: 
  1. de verandering niet mag leiden tot een vergroting van de oppervlakte van het bouwvlak, zoals dat bestaat op het moment van het nemen van het wijzigingsbesluit, en evenmin leiden tot een vergroting van de oppervlakte ten behoeve van intensieve veehouderij, zoals die is toegestaan op het moment van het nemen van het wijzigingsbesluit; 
  2. er dient een compacte bouwvlak te blijven bestaan; 
  3. de bepalingen in artikel 3.8.3 (toetsing belangenafweging) zijn onverkort van toepassing.
3.8.2 Vergroten van het bouwvlak
 
Burgemeester en wethouders hebben de bevoegdheid het plan te wijzigen in de vorm van het vergroten van de oppervlakte van het bouwvlak, met inachtneming van tenminste de volgende voorwaarden: 
    1. eerder toepassing is gegeven aan de ontheffingsbevoegdheid als bedoeld in artikel 3.6.1 de vergroting van de oppervlakte van het bouwvlak niet mag leiden tot een (verdere) vergroting van de bebouwde oppervlakte ten behoeve van intensieve veehouderij, zoals die is toegestaan met inachtneming van de verleende ontheffing; 
    2. niet eerder toepassing is gegeven aan de ontheffingsbevoegdheid als bedoeld in artikel 3.6.1, de vergroting van de oppervlakte van het bouwvlak gepaard mag gaan met een vergroting van de oppervlakte ten behoeve van intensieve veehouderij, mits de vergroting noodzakelijk is om te kunnen voldoen aan bij of krachtens wettelijk voorschrift bepaalde eisen ten aanzien van dierenwelzijn en/of veterinaire gezondheid zonder toename van het aantal dierplaatsen met dien verstande dat de vergroting van de bebouwde oppervlakte ten behoeve van intensieve veehouderij niet meer mag bedragen dan 10%; 
  2. de vergroting dient noodzakelijk te zijn in het kader van een doelmatige uitoefening van het agrarisch bedrijf; 
  3. er dient een compacte bouwvlakvorm te blijven bestaan waarbij de nieuwe vorm van het bouwvlak de oude vorm in grote lijnen volgt; het wijzigen dient zo te geschieden dat de inpassing van de gebouwen in het landschap op zorgvuldige wijze kan plaatsvinden, aan de hand van een deugdelijk inrichtingsplan, waarbij onevenredige aantasting van in de directe omgeving voorkomende landschaps- en natuurwaarden en van de waterhuishouding en waterkwaliteit ter plaatse zoveel mogelijk wordt voorkomen; 
  4. de bepalingen in artikel 3.8.3 (toetsing belangenafweging) zijn onverkort van toepassing.
3.8.3 Toetsing belangenafweging
 
Bij het toepassen van de ontheffingsbevoegdheid dient tenminste aan de volgende voorwaarden te worden getoetst: 
  1. er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van in de omgeving aanwezige functies en waarden; 
  2. er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende gronden.