Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen
Burgemeester en wethouders hebben de bevoegdheid het plan te wijzigen in de vorm van het aanbrengen van geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen, met inachtneming van tenminste de volgende voorwaarden:
-
a. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen mogen niet
onevenredig worden geschaad;
-
b. geen onevenredige aantasting mag plaatsvinden van in de omgeving aanwezige functies en waarden;
-
c. geen onevenredige aantasting mag plaatsvinden van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende gronden.
13.2 wijziging van een bestemming in de bestemming Bos of Natuur
Burgemeester en wethouders hebben de bevoegdheid het plan te wijzigen in de vorm van het wijzigen van de ter plaatse geldende bestemming in de bestemming Bos of Natuur, met inachtneming van tenminste de volgende voorwaarden:
-
a. er dient een inrichtings- en beheersvisie te worden opgesteld waarin de natuurontwikkeling dan wel de bosaanleg is uitgewerkt;
-
b. geen onevenredige aantasting mag plaatsvinden van in de omgeving aanwezige functies en waarden;
-
c. geen onevenredige aantasting mag plaatsvinden van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende gronden.
13.3 wijziging van een bestemming in de bestemming Groen
Burgemeester en wethouders hebben de bevoegdheid het plan te wijzigen in de vorm van het wijzigen van de ter plaatse geldende bestemming in de bestemming Groen, met inachtneming van tenminste de volgende voorwaarden:
-
a. zorggedragen dient te worden voor een streekeigen landschappelijke inpassing;
-
b. geen onevenredige aantasting mag plaatsvinden van in de omgeving aanwezige functies en waarden;
-
c. geen onevenredige aantasting mag plaatsvinden van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende gronden.
13.4 wijziging van de bestemming Wonen naar de bestemming Recreatie
Burgemeester en wethouders hebben de bevoegdheid het plan te wijzigen voor het veranderen van de bestemming Wonen in de bestemming Recreatie, met inachtneming van tenminste de volgende voorwaarden:
-
a. toegestaan zijn verblijfsrecreatie in bestaande gebouwen en dagrecreatie;
-
b. er mag geen sprake zijn van een onevenredige toename van de verkeersaantrekkende werking;
-
c. parkeren dient volledig op eigen terrein plaats te vinden;
-
d. in de nabijheid gelegen functies en waarden mogen niet in onevenredige mate in hun ontwikkelingsmogelijkheden geschaad;
-
e. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden mogen niet onevenredig worden geschaad;
-
f. de uitvoerbaarheid van het wijzigingsplan moet zijn gewaarborgd, in verband waarmee in elk geval aangetoond moet worden:
-
1. dat bodemsanering niet noodzakelijk is dan wel vóór uitvoering van het wijzigingsplan zal plaatsvinden;
-
2. dat geen onevenredige aantasting van aan de grond eigen zijnde archeologische waarden zal plaatsvinden dan wel geen ingrepen in de bodem zullen
worden verricht;
-
3. dat het wijzigingsplan financieel uitvoerbaar is.