direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bedrijfsuitbreiding Gosselinkweg 6
Inhoudsopgave
Plan:
Bedrijfsuitbreiding Gosselinkweg 6
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.BP1208BGGOSSELINK6-OW04
Toelichting
Regels
Bijlage bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor het bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Opbouw bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het initiatief
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) en Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.2 AMvB Ruimte
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciale structuurvisie
3.2.2 Ruimtelijke verordening Gelderland
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Visie Buitengebied
3.3.2 Omgevingsvergunningen in het agrarisch cultuurlandschap
3.3.3 Landschapsontwikkelingsplan
3.3.4 Functies zoeken plaatsen zoeken functies in Winterswijk
3.3.5 Uitbreiding van niet-agrarische bedrijvigheid in het buitengebied van de Winterswijk
3.3.6 Geldend bestemmingsplan
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Milieu
4.1.1 Bodem
4.1.2 Lucht
4.1.3 Geluid
4.1.4 Geur
4.1.5 Milieuzonering
4.1.6 Externe veiligheid
4.2 Water
4.3 Verkeer
4.4 Ecologie
4.5 Cultuurhistorie en archeologie
4.6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Verbeelding
5.3 Planregels
5.4 Wijze van bestemmen
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Algemeen
6.2 Verslag artikel 3.1.1 Bro overleg
6.3 Verslag zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 afwijking
1.6 archeologische verwachtingswaarde
1.7 archeologische waarde
1.8 bebouwing
1.9 bedrijf
1.10 bedrijfsgebouw
1.11 bedrijfsvloeroppervlakte
1.12 bestaand
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijgebouw
1.16 bodemingreep
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwlaag
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 eerste bouwlaag
1.25 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.26 gebouw
1.27 hoofdgebouw
1.28 maaiveld
1.29 nutsvoorzieningen
1.30 omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.31 overig bouwwerk
1.32 overkapping
1.33 verbeelding
1.34 prostitutie
1.35 seksinrichting
1.36 staat van bedrijfsactiviteiten
1.37 voorgevel
1.38 wijziging
1.39 zij- en achtererf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de hoogte van een windturbine
2.6 de horizontale diepte van een gebouw
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
2.9 de oppervlakte van een overkapping
2.10 diepte
2.11 uitzondering voor inhoud
2.12 ondergeschikte bouwdelen
2.13 wijze van meten op de verbeelding
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken geen gebouw zijnde
3.2.3 Bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Bouwen buiten het bouwvlak
3.3.2 Vergroten van de bedrijfswoning
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Ander bedrijf
3.5.2 Verhogen opslag
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Waarde - Archeologische verwachting 3
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Advies archeoloog
4.2.3 Uitzondering bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
4.4.1 Verwijderen van Waarde - Archeologische verwachting 3
4.4.2 Omzetting naar Waarde - Archeologie
Artikel 5 Waarde - Archeologische verwachting 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Advies archeoloog
5.2.3 Uitzondering bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
5.4.1 Verwijderen van Waarde - Archeologische verwachting 4
5.4.2 Omzetting naar Waarde - Archeologie
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bestaande maatvoering
7.2 Ondergronds bouwen
7.3 Afstand bijgebouwen tot openbare weg
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Aanduidingsomschrijving
9.2 Specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijken van de regels
10.2 Voorwaarden om af te wijken
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Geringe veranderingen bestemmingsgrenzen.
11.2 Wijziging van een bestemming in de bestemming Bos of Natuur
11.3 Wijziging van een bestemming in de bestemming Groen
Artikel 12 Algemene procedureregels
Artikel 13 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten