direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Partiële herziening Misterweg 179
Inhoudsopgave
Plan:
Partiële herziening Misterweg 179
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.BP1311SGMISTERW179-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Opbouw bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het initiatief
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) en Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.2 AMvB Ruimte
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciale structuurvisie
3.2.2 Ruimtelijke verordening Gelderland
3.2.3 Omgevingsvisie en -verordening
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Visie Buitengebied
3.3.2 Omgevingsvergunningen in het agrarisch cultuurlandschap
3.3.3 Landschapsontwikkelingsplan
3.3.4 Uitbreiding van niet-agrarische bedrijvigheid in het buitengebied van de Winterswijk
3.3.5 Geldende bestemmingsplannen
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Milieu
4.1.1 Bodem
4.1.2 Lucht
4.1.3 Geluid
4.1.4 Geur
4.1.5 Milieuzonering
4.1.6 Externe veiligheid
4.2 Water
4.3 Verkeer en parkeren
4.4 Ecologie en landschap
4.5 Cultuurhistorie en archeologie
4.6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Verbeelding
5.3 Planregels
5.4 Wijze van bestemmen
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Algemeen
6.2 Verslag artikel 3.1.1 Bro overleg
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek Obelink 12 mei 2014
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek Obelink 19 mei 2014
Bijlage 3 Externe veiligheid uitbreiding Obelink 19 mei 2014
Bijlage 4 Advies externe veiligheid, Veiligheidsregio 17 juli 2014
Bijlage 5 Cultuurhistorisch advies Obelink
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 de verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bedrijf
1.11 bedrijfsgebouw
1.12 bedrijfswoning
1.13 bestaand
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwlaag
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 detailhandel
1.24 gebouw
1.25 gebruiken
1.26 hoofdgebouw
1.27 horeca
1.28 kleinschalige terrasvoorziening
1.29 maatvoeringsgrens
1.30 maatvoeringsvlak
1.31 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.32 nutsvoorziening
1.33 omgevingsvergunning
1.34 ondersteunende horeca
1.35 overkapping
1.36 peil
1.37 prostitutie
1.38 seksinrichting
1.39 staat van bedrijfsactiviteiten
1.40 verkoopvloeroppervlakte
1.41 volumineuze goederen
1.42 vrijetijdsartikelen
1.43 wijziging
1.44 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk
2.2 de inhoud van een bouwwerk
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk
2.5 de hoogte van een windturbine
2.6 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.7 de oppervlakte van een overkapping
2.8 bijgebouwen en inhoud van woningen
2.9 toepassing bepaling ondergeschikte bouwonderdelen
2.10 relatie
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Detailhandel
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
3.2.2 Bedrijfswoningen
3.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.2.4 Bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Verbod
4.3.2 Grond voor weigering vergunning
4.3.3 Uitzondering vergunningplicht
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
4.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Verkeer - Parkeerterrein
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Waarde - Archeologische verwachting 3
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Advies archeoloog
7.2.3 Uitzondering bouwregels
7.3 Nadere eisen
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
7.4.3 Beoordelingscriteria
7.4.4 Voorwaarden aan vergunning
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
7.5.1 Verwijderen dubbelbestemming 'Waarde - Archeologische verwachting'
7.5.2 Opnemen dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie'
Artikel 8 Waarde - Archeologische verwachting 4
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Advies archeoloog
8.2.3 Uitzondering bouwregels
8.3 Nadere eisen
8.4 Wijzigingsbevoegdheid
8.4.1 Verwijderen van de dubbelbestemming
8.4.2 Veranderen van de dubbelbestemming
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Bouwregels
10.2 Uitzondering op de bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het slopen van bouwwerken
10.4.1 Verbod
10.4.2 Afwegingskader
10.5 Uitzondering vergunningplicht voor sloop
10.6 Voorwaarde verlenen vergunning voor sloop
10.7 Advies van een deskundige
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Bestaande maatvoering
11.2 Ondergronds bouwen
11.3 Afstand bijgebouwen tot openbare weg
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Afwijken van de regels
13.2 Voorwaarden om af te wijken
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
Artikel 15 Algemene procedureregels
Artikel 16 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 18 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Inrichtingsschets parkeerterrein