direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Paardenhouderij Mr. ten Houtenlaan 2
Inhoudsopgave
Plan:
Paardenhouderij Mr. ten Houtenlaan 2
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.BP1405BGMRHOUTENL2-VA01
Toelichting
Bijlagen
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor het bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Opbouw bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het initiatief
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) en Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.2 AMvB Ruimte
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciale structuurvisie
3.2.2 Ruimtelijke verordening Gelderland
3.2.3 Omgevingsvisie en -verordening Gelderland
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Visie Buitengebied
3.3.2 Omgevingsvergunningen in het agrarisch cultuurlandschap
3.3.3 Landschapsontwikkelingsplan
3.3.4 Achterhoekse erven veranderen
3.3.5 Functies zoeken plaatsen zoeken functies
3.3.6 Paardenhouderijen in het buitengebied van de gemeente Winterswijk
3.3.7 Geldend bestemmingsplan
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Milieu
4.1.1 Bodem
4.1.2 Lucht
4.1.3 Geluid
4.1.4 Geur
4.1.5 Milieuzonering
4.1.6 Externe veiligheid
4.2 Water
4.3 Verkeer
4.4 Ecologie
4.5 Cultuurhistorie en archeologie
4.6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Verbeelding
5.3 Planregels
5.4 Wijze van bestemmen
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Algemeen
6.2 Verslag artikel 3.1.1 Bro overleg
6.3 Verslag zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Beoordeling zienswijze
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek mr. Ten Houtenlaan
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis verbonden bedrijf
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 afwijking
1.8 archeologische verwachtingswaarde
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bedrijf
1.13 bedrijfsgebouw
1.14 bedrijfsvloeroppervlakte
1.15 bedrijfswoning
1.16 bestaand
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bijgebouw
1.20 bodemingreep
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwlaag
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 dagrecreatie
1.29 eerste bouwlaag
1.30 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.31 evenement
1.32 gebouw
1.33 gebruiksgerichte paardenhouderij
1.34 geluidsbelasting vanwege een spoorweg
1.35 geluidsgevoelige gebouwen
1.36 hoofdgebouw
1.37 inwoning
1.38 maaiveld
1.39 nutsvoorzieningen
1.40 omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.41 overig bouwwerk
1.42 overkapping
1.43 paardenbak
1.44 productiegerichte paardenhouderij
1.45 verbeelding
1.46 peil
1.47 prostitutie
1.48 rijhal
1.49 seksinrichting
1.50 waardevol landschap
1.51 wijziging
1.52 zij- en achtererf
1.53 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een overkapping
2.7 diepte
2.8 uitzondering voor inhoud
2.9 ondergeschikte bouwdelen
2.10 wijze van meten op de verbeelding
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Sport
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen
3.2.2 Bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Vergroten oppervlakte bedrijfsbebouwing
3.3.2 Vergroten oppervlakte en inhoud bedrijfswoning
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Omvang horeca
3.4.2 Paardenbakken
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Waarde - Archeologische verwachting 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Advies archeoloog
4.2.3 Uitzondering bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.4.3 Beoordelingscriteria
4.4.4 Voorwaarden aan een vergunning
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
4.5.1 Verwijderen dubbelbestemming Waarde - Archeologische verwachting 1
4.5.2 Omzetten bestemming naar Waarde - Archeologie
Artikel 5 Waarde - Archeologische verwachting 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Advies archeoloog
5.2.3 Uitzondering bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
5.4.3 Beoordelingscriteria
5.4.4 Voorwaarden aan een vergunning
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
5.5.1 Verwijderen dubbelbestemming Waarde - Archeologische verwachting 2
5.5.2 Omzetten bestemming naar Waarde - Archeologie
Artikel 6 Waarde - Archeologische verwachting 3
6.1 bestemmingsomschrijving
6.2 bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Advies archeoloog
6.2.3 Uitzondering bouwregels
6.3 nadere eisen
6.4 wijzigingsbevoegdheid
6.4.1
6.4.2
Artikel 7 Waarde - Archeologische verwachting 4
7.1 bestemmingsomschrijving
7.2 bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Advies archeoloog
7.2.3 Uitzondering bouwregels
7.3 nadere eisen
7.4 wijzigingsbevoegdheid
7.4.1
7.4.2
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Bestaande maatvoering
9.2 Ondergronds bouwen
9.3 Afstand bijgebouwen tot openbare weg
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 geluidzone - spoor
11.1.1 Aanduidingsomschrijving
11.1.2 Specifieke gebruiksregels
11.1.3 Afwijken van de bouwregels
11.2 waardevol landschap
11.2.1 Aanduidingsomschrijving
11.2.2 Specifieke gebruiksregels
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Afwijken van de regels
12.2 Voorwaarden om af te wijken
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Geringe veranderingen bestemmingsgrenzen.
13.2 Wijziging van een bestemming in de bestemming Bos of Natuur
13.3 Wijziging van een bestemming in de bestemming Groen
Artikel 14 Algemene procedureregels
Artikel 15 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel