direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Boterstraat
Inhoudsopgave
Plan:
Boterstraat
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.BP1701SGBOTERSTR-OW01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplan
1.4 Opbouw bestemmingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Beleid
3.1.1 Rijksbeleid
3.1.2 Provinciaal beleid
3.1.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Milieuaspecten
4.1.1 Bodem
4.1.2 Geluid
4.1.3 Luchtkwaliteit
4.1.4 Bedrijven en Milieuzonering
4.1.5 Externe Veiligheid
4.2 Omgevingsaspecten
4.2.1 Cultuurhistorie en archeologie
4.2.2 Ecologie
4.2.3 Verkeer
4.2.4 Water
4.3 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Wijze van bestemmen
5.1 Opzet van het plan
5.1.1 Planmethodiek
5.2 Dit bestemmingsplan
5.2.1 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Algemeen
6.2 Verslag artikel 3.1.1. Bro overleg
6.3 Verslag zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Archeologisch onderzoek
Bijlage 4 Quicscan natuurtoets
Bijlage 5 Aanvullend natuuronderzoek Boterstraat
Bijlage 6 Ontheffing flora en fauna
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 de verbeelding
1.4 aanbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 aan huis verbonden beroep
1.8 aan huis verbonden bedrijf
1.9 afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.10 agrarisch bedrijf
1.11 andere geluidsgevoelige gebouwen
1.12 archeologisch deskundige
1.13 archeologische verwachting
1.14 archeologische waarde
1.15 archeologisch onderzoek
1.16 bebouwing
1.17 bebouwingspercentage
1.18 bedrijf
1.19 bedrijfsgebouw
1.20 bedrijfswoning
1.21 beperkt kwetsbaar object
1.22 bestaand
1.23 bestemmingsgrens
1.24 bestemmingsvlak
1.25 bijgebouw
1.26 bouwen
1.27 bouwgrens
1.28 bouwlaag
1.29 bouwperceel
1.30 bouwperceelgrens
1.31 bouwvlak
1.32 bouwwerk
1.33 detailhandel
1.34 dienstverlening
1.35 dienstwoning
1.36 eerste bouwlaag
1.37 escortbedrijf
1.38 gebouw
1.39 gebruiken
1.40 geluidsbelasting vanwege een industrieterrein
1.41 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.42 hoofdbouwstrook
1.43 hoofdgebouw
1.44 horeca
1.45 kwetsbaar object
1.46 maatschappelijke voorzieningen
1.47 maatvoeringsgrens
1.48 maatvoeringsvlak
1.49 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.50 omgevingsvergunning
1.51 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.52 omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
1.53 onderbouw
1.54 overkapping
1.55 peil
1.56 prostitutie
1.57 raamprostitutie
1.58 seksinrichting
1.59 slopen
1.60 staat van bedrijfsactiviteiten
1.61 straatprostitutie
1.62 thuisprostitutie
1.63 uitbouw
1.64 volumineuze goederen
1.65 voorste bouwgrens
1.66 woning
1.67 woonwagen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 algemeen
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.4 de horizontale diepte van een gebouw
2.1.5 de inhoud van een bouwwerk
2.1.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.7 de oppervlakte van een overkapping
2.2 ondergeschikte bouwonderdelen
2.3 meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer - Verblijfsgebied
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 bouwregels
3.2.1 gebouwen
3.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Wonen
4.1 bestemmingsomschrijving
4.2 bouwregels
4.2.1 hoofdgebouwen
4.2.2 aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
4.2.3 bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.3 specifieke gebruiksregels
4.3.1 parkeren
4.4 afwijken van de bouwregels
4.4.1 erkers, galerijen en entreeportalen
4.5 afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Waarde - Archeologische verwachting 1
5.1 bestemmingsomschrijving
5.2 bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Advies archeoloog
5.2.3 Uitzondering bouwregels
5.3 nadere eisen
5.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
5.4.3 Beoordelingscriteria
5.4.4 Voorwaarden aan vergunning
5.4.5
5.5 wijzigingsbevoegdheid
5.5.1
5.5.2
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 algemeen
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijkingsregels
8.2 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 overgangsrecht bouwwerken
9.1.1 algemeen
9.1.2 afwijking
9.1.3 uitzondering
9.2 overgangsrecht gebruik
9.2.1 algemeen
9.2.2 strijdig gebruik
9.2.3 onderbroken gebruik
9.2.4 uitzondering
Artikel 10 Slotregel