direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Herontwikkeling Zonnebrink
Inhoudsopgave
Plan:
Herontwikkeling Zonnebrink
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.BP1808KOHERONTWZON-VA01
vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Opbouw bestemmingsplan
1.4 Geldende bestemmingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Uitvoerbaarheid
3.1 Beleid
3.1.1 Rijksbeleid
3.1.2 Provinciaal beleid
3.1.3 Regionaal beleid
3.1.4 Gemeentelijk beleid
3.2 Milieuaspecten
3.2.1 Bodem
3.2.2 Geluid
3.2.3 Lucht
3.2.4 Milieuzonering
3.2.5 Geur
3.2.6 Externe Veiligheid
3.2.7 Milieueffectrapportage
3.3 Omgevingsaspecten
3.3.1 Cultuurhistorie en archeologie
3.3.2 Flora en fauna
3.3.3 Verkeer
3.3.4 Water
3.4 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 4 Juridische planbeschrijving
4.1 Algemeen
4.2 Verbeelding
4.3 Planregels
4.4 Wijze van bestemmen
4.4.1 Bestemmingen
4.4.2 Functieaanduidingen
Hoofdstuk 5 Procedure
5.1 Algemeen
5.2 Verslag artikel 3.1.1. Bro overleg
5.3 Verslag zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Archeologisch onderzoek
Bijlage 3 Quickscan natuurtoets
Bijlage 4 Watertoets rapportage
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 de verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 aan huis verbonden bedrijf
1.8 afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.9 archeologisch deskundige
1.10 archeologische verwachting
1.11 archeologische waarde
1.12 archeologisch onderzoek
1.13 bebouwing
1.14 bebouwingspercentage
1.15 bedrijf
1.16 bedrijfsgebouw
1.17 bestaand
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bijgebouw
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwlaag
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 detailhandel
1.29 eerste bouwlaag
1.30 escortbedrijf
1.31 gebouw
1.32 gebruiken
1.33 hoofdgebouw
1.34 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.35 omgevingsvergunning
1.36 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.37 omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
1.38 onderbouw
1.39 overkapping
1.40 peil
1.41 prostitutie
1.42 raamprostitutie
1.43 seksinrichting
1.44 slopen
1.45 staat van bedrijfsactiviteiten
1.46 straatprostitutie
1.47 thuisprostitutie
1.48 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 algemeen
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.4 de horizontale diepte van een gebouw
2.1.5 de inhoud van een bouwwerk
2.1.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.7 de oppervlakte van een overkapping
2.2 ondergeschikte bouwonderdelen
2.3 meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 bouwregels
3.2.1 gebouwen
3.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 bouwregels
4.2.1 gebouwen
4.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 bestemmingsomschrijving
5.2 bouwregels
5.2.1 gebouwen
5.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Water
6.1 bestemmingsomschrijving
6.2 bouwregels
6.2.1 gebouwen
6.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Wonen
7.1 bestemmingsomschrijving
7.2 bouwregels
7.2.1 hoofdgebouwen
7.2.2 aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
7.2.3 bouwwerken geen gebouwen zijnde
7.3 afwijken van de bouwregels
7.3.1 erkers, galerijen, entreeportalen
7.4 specifieke gebruiksregels
7.4.1 parkeren
7.5 afwijken van de gebruiksregels
7.5.1 Aan huis verbonden bedrijf
Artikel 8 Waarde - Archeologische verwachting 2
8.1 bestemmingsomschrijving
8.2 bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Advies archeoloog
8.2.3 Uitzondering bouwregels
8.3 nadere eisen
8.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Vergunningplicht
8.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
8.4.3 Beoordelingscriteria
8.4.4 Voorwaarden aan vergunning
8.5 wijzigingsbevoegdheid
8.5.1
8.5.2
Artikel 9 Waarde - Archeologische verwachting 3
9.1 bestemmingsomschrijving
9.2 bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Advies archeoloog
9.2.3 Uitzondering bouwregels
9.3 nadere eisen
9.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Vergunningplicht
9.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
9.4.3 Beoordelingscriteria
9.4.4 Voorwaarden aan vergunning
9.5 wijzigingsbevoegdheid
9.5.1
9.5.2
Artikel 10 Waterstaat - Waterlopen
10.1 bestemmingsomschrijving
10.2 bouwregels
10.3 afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 11 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 algemeen
12.2 parkeernormen
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1
13.2
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 overgangsrecht bouwwerken
14.1.1 algemeen
14.1.2 afwijking
14.1.3 uitzondering
14.2 overgangsrecht gebruik
14.2.1 algemeen
14.2.2 strijdig gebruik
14.2.3 onderbroken gebruik
14.2.4 uitzondering
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten