direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kastanjelaan 78- 80
Inhoudsopgave
Plan:
Kastanjelaan 78- 80
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.BP2205KOKASTANJELA-OW01
Toelichting
Bijlage bij Toelichting
Regels
Bijlage bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 De bij dit plan behorende stukken
1.4 Geldend bestemmingsplan
1.4.1 Algemeen
1.4.2 Bestemmingen en aanduidingen
1.4.3 Strijdigheid
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie (NOVI)
3.1.1.1 Algemeen
3.1.1.2 Vier prioriteiten
3.1.1.3 Toetsing aan de NOVI
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.2.1 Algemeen
3.1.2.2 Toetsing aan de Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.3 Conclusie toetsing van het initiatief aan het rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.2.1.1 Algemeen
3.2.1.2 Woon- en leefomgeving: Dynamisch, divers, duurzaam
3.2.1.3 Toetsing van het initiatief aan de Omgevingsvisie Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.2.2.1 Algemeen
3.2.2.2 Wonen
3.2.2.3 Toetsing aan de Provinciale omgevingsverordening
3.2.3 Conclusie
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionale Woonagenda Achterhoek 2015-2025
3.3.1.1 Algemeen
3.3.1.2 Toevoegen van woningen
3.3.1.3 Toetsing aan de regionale woonagenda 2025
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Woonvisie Winterswijk 2020 - 2025
3.4.1.1 Algemeen
3.4.1.2 Woningbehoefte
3.4.1.3 Planspecifiek
3.4.2 Volkshuisvestelijk Afwegingskader Woningbouw Winterswijk 2019-2025
3.4.2.1 Algemeen
3.4.2.2 Afwegingskader woningbouw
3.4.2.3 Toetsing afwegingskader woningbouw
3.4.3 Conclusie
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Milieuaspecten
4.1.1 Bodem
4.1.2 Geluid
4.1.3 Lucht
4.1.4 Milieuzonering
4.1.5 Externe Veiligheid
4.1.6 Aanmeldnotitie MER-beoordeling
4.2 Cultuurhistorie en archeologie
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Cultuurhistorie
4.2.3 Archeologie
4.2.4 Planspecifiek
4.2.5 Conclusie
4.3 Flora en fauna
4.3.1 Algemeen
4.3.1.1 Gebiedsbescherming
4.3.1.2 Soortenbescherming
4.3.2 Situatie plangebied
4.3.3 Conclusie
4.4 Verkeer
4.5 Water
4.6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Wijze van bestemmen
5.1 Algemeen
5.2 Dit bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Algemeen
6.2 Verslag artikel 3.1.1. Bro overleg
6.3 Verslag zienswijzen
Bijlage bij Toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Beoordeling bodemonderzoek omgevingsdienst
Bijlage 3 Akoestisch wegverkeerslawaaionderzoek
Bijlage 4 Quickscan ecologie
Bijlage 5 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwde woning
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 aan huis verbonden bedrijf
1.8 afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bijbehorend bouwwerk
1.14 bijgebouw
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelsgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 detailhandel
1.22 eerste bouwlaag
1.23 escortbedrijf
1.24 gebouw
1.25 gebruiken
1.26 hoofdgebouw
1.27 omgevingsvergunning
1.28 openbare weg
1.29 overkapping
1.30 peil
1.31 raamprostitutie
1.32 seksinrichting
1.33 straatprostitutie
1.34 vloeroppervlak
1.35 voorgevel
1.36 voorgevellijn
1.37 voorste bouwgrens
1.38 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.39 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk:
2.2 de inhoud van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een overkapping:
2.6 de afstand tot de achterste bouwperceelgrens:
2.7 ondergeschikte bouwonderdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer - Verblijfsgebied
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 gebouwen
4.2.2 overkappingen
4.2.3 bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.3.1 Vergunningsplicht
4.3.2 Uitzonderingen
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Algemeen
6.2 Parkeernormen
6.3 Afwijken
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1
7.2
7.3
7.4
7.5
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijkingsregels
8.2 Afwegingskader
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Afwijking
10.1.3 Uitzondering
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Strijdig gebruik
10.2.3 Onderbroken gebruik
10.2.4 Uitzondering
Artikel 11 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Beleidsregel parkeren Winterswijk