direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gosselinkweg
Inhoudsopgave
Plan:
Gosselinkweg
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.BP2211BGGOSSELINKW-OW01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Inleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande en toekomstige situatie
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Bodem
4.3 Geluid
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Geur
4.6 Bedrijven en milieuzonering
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Klimaatadaptatie
4.10 Archeologie en cultuurhistorie
4.11 Ecologie
4.12 Verkeer en parkeren
4.13 Economische uitvoerbaarheid
4.14 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische planaspecten
5.1 Algemeen
5.1.1 Wat is een bestemmingsplan
5.1.2 Bestemmen, dubbelbestemmen en aanduiden
5.1.3 Hoofdstukindeling van de regels
5.2 Dit bestemmingsplan
5.2.1 Bijzonderheden in dit bestemmingsplan
5.2.2 Algemene regels
Hoofdstuk 6 Procedure
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsplan
Bijlage 2 Beeldkwaliteitplan
Bijlage 3 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 4 Ladder voor duurzame verstedelijking
Bijlage 5 Verkennend bodemonderzoek en verkennend onderzoek asbest in puin
Bijlage 6 Waterhuishoudkundig plan
Bijlage 7 Bureauonderzoek en Verkennend booronderzoek Archeologie
Bijlage 8 Quickscan natuurtoets
Bijlage 9 Rekentabel Groene Ontwikkelingszone
Bijlage 10 Nader onderzoek ecologie
Bijlage 11 Activiteitenplan hazelworm
Bijlage 12 Ontheffing Wet natuurbescherming
Bijlage 13 AERIUS-berekening
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 aan huis verbonden bedrijf
1.8 afwijking van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.9 agrarisch bedrijf
1.10 archeologisch deskundige
1.11 archeologische verwachting
1.12 archeologische waarde
1.13 archeologisch onderzoek
1.14 bebouwing
1.15 bed & breakfastvoorzieningen
1.16 bestaand
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bijgebouw
1.20 bouwen
1.21 bouwlaag
1.22 bouwgrens
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelgrens
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 dagrecreatie
1.28 detailhandel
1.29 eerste bouwlaag
1.30 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.31 evenement
1.32 extensieve (dag)recreatie
1.33 gebouw
1.34 gebruiken
1.35 geluidgevoelige gebouwen
1.36 hoofdgebouw
1.37 houtwallen / houtsingels
1.38 inwoning
1.39 kernkwaliteiten
1.40 landschappelijke waarden
1.41 nadere eis
1.42 natuurwetenschappelijke waarden
1.43 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.44 omgevingsvergunning
1.45 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
1.46 onderbouw
1.47 overkapping
1.48 peil
1.49 permanente bewoning
1.50 prostitutie
1.51 seksinrichting
1.52 Uitvoeren
1.53 verblijfsfunctie
1.54 voorgevel
1.55 wijziging
1.56 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bos
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1
3.2.2
3.3 Afwijking van de bouwregels
3.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
3.4.1
3.4.2
3.4.3
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.3 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
4.3.1
4.3.2
4.3.3
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Natuur
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijking van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
5.4.1
5.4.2
5.4.3
Artikel 6 Tuin
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Verkeer
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1
7.2.2
Artikel 8 Wonen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Vergroten woning
8.3.2 Toetsing belangenafweging
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 Voorwaardelijke verplichting inrichtingsplan
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
8.5.1 Gebruik woning als vakantie-/recreatiewoning
8.5.2 Bedrijf aan huis
8.5.3 Toetsing belangenafweging
Artikel 9 Waarde - Archeologie
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Advies archeoloog
9.2.3 Uitzondering bouwregels
9.3 Nadere eisen
9.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
9.4.1 Vergunningplicht
9.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
9.4.3 Beoordelingscriteria
9.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
9.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Waarde - Archeologische verwachting 2
10.1 bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Advies archeoloog
10.2.3 Uitzondering bouwregels
10.3 Nadere eisen
10.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
10.4.1 Vergunningplicht
10.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
10.4.3 Beoordelingscriteria
10.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
10.5 Wijzigingsbevoegdheid
10.5.1
10.5.2
Artikel 11 Waarde - Archeologische verwachting 3
11.1 bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Advies archeoloog
11.2.3 Uitzondering bouwregels
11.3 Nadere eisen
11.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
11.4.1 Vergunningplicht
11.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
11.4.3 Beoordelingscriteria
11.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
11.5 Wijzigingsbevoegdheid
11.5.1
11.5.2
Artikel 12 Waarde - Archeologische verwachting 4
12.1 bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Advies archeoloog
12.2.3 Uitzondering bouwregels
12.3 Nadere eisen
12.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
12.4.1 Vergunningplicht
12.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
12.4.3 Beoordelingscriteria
12.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
12.5 Wijzigingsbevoegdheid
12.5.1
12.5.2
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 13 Algemene bouwregels
13.1 Bestaande maatvoering
13.1.1
13.1.2
13.1.3
13.2 Ondergronds bouwen
Artikel 14 Algemene gebruiksregels
Artikel 15 Algemene afwijkingsregels
15.1
15.2
Artikel 16 Algemene wijzigingsregels
16.1 geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen
16.2 wijziging van een bestemming in de bestemming Bos of Natuur
16.3 wijziging van een bestemming in de bestemming Groen
Hoofdstuk 4 Overgangs-en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.1.1
17.1.2
17.1.3
17.2 Overgangsrecht gebruik
17.2.1
17.2.2
17.2.3
17.2.4
Artikel 18 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Inrichtingsplan