direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Jonkersweg 13
Inhoudsopgave
Plan:
Jonkersweg 13
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.BP2308BGJONKERSW13-OW01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.3.1 Algemeen
1.3.2 Bestemmingen en aanduidingen
1.3.3 Strijdigheid
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie (NOVI)
3.1.1.1 Algemeen
3.1.1.2 Vier prioriteiten
3.1.1.3 Afwegingsprincipes
3.1.1.4 Toetsing aan de NOVI
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.2.1 Algemeen
3.1.2.2 Toetsing aan de Ladder
3.1.3 Conclusie toetsing van het initiatief aan het rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie en Omgevingsverordening Gelderland
3.2.2 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Buitengebied Winterswijk
3.3.2 Conclusie toetsing aan het gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Milieuaspecten
4.1.1 Bodem
4.1.2 Geluid
4.1.3 Lucht
4.1.4 Bedrijven- en milieuzonering
4.1.5 Geur
4.1.5.1 Wet geurhinder en veehouderij & Activiteitenbesluit
4.1.6 Externe Veiligheid
4.1.7 Licht
4.1.8 Aanmeldnotitie MER-beoordeling
4.2 Cultuurhistorie en archeologie
4.3 Flora en fauna
4.4 Verkeer
4.5 Water
4.6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Wijze van bestemmen
5.1 Algemeen
5.2 Dit bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Algemeen
6.2 Verslag artikel 3.1.1. Bro overleg
6.3 Verslag zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1
2.2
2.3
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 bouwregels
3.2.1
3.2.2
3.3 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.3.1
3.3.2
3.3.3
Artikel 4 Recreatie - Den Möllenhof
4.1 bestemmingsomschrijving
4.2 bouwregels
4.2.1
4.2.2
4.2.3
4.2.4
4.2.5
4.2.6
4.2.7
4.2.8
4.2.9
4.2.10
4.3 afwijken van de bouwregels
4.4 specifieke gebruiksregels
4.5 afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Waarde - Archeologische verwachting 1
5.1 bestemmingsomschrijving
5.2 bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Advies archeoloog
5.2.3 Uitzondering bouwregels
5.3 nadere eisen
5.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
5.4.3 Beoordelingscriteria
5.4.4 Voorwaarden aan vergunning
5.5 wijzigingsbevoegdheid
5.5.1
5.5.2
Artikel 6 Waarde - Archeologische verwachting 3
6.1 bestemmingsomschrijving
6.2 bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Advies archeoloog
6.2.3 Uitzondering bouwregels
6.3 nadere eisen
6.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
6.4.3 Beoordelingscriteria
6.4.4 Voorwaarden aan vergunning
6.5 wijzigingsbevoegdheid
6.5.1
6.5.2
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 bestaande maatvoering
8.1.1
8.1.2
8.1.3
8.2 ondergronds bouwen
8.3 afstand bijgebouwen tot openbare weg
8.3.1
8.3.2
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 EHS
10.1.1 Aanduidingsomschrijving
10.1.2 Voorwaarden omgevingsvergunning of wijzigingsbevoegdheid
10.1.3 Advies
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1
11.2
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 overgangsrecht bouwwerken
13.1.1
13.1.2
13.1.3
13.2 overgangsrecht gebruik
13.2.1
13.2.2
13.2.3
13.2.4
Artikel 14 Slotregel