GELDERESCHWEG 108

In dit hoofdstuk wordt de aanleiding voor de bestemmingsplanherziening en de ligging en begrenzing van het plangebied aangegeven. Dit wordt geïllustreerd door middel van het opnemen van een kaartfragment, waaruit de ligging van het plangebied blijkt. Verder wordt een opsomming van de vigerende bestemmingsplannen gegeven, die met het nieuwe bestemmingsplan worden herzien.

Het perceel Geldereschweg 108 ligt in het buitengebied van Winterswijk en behoort tot de buurtschap Meddo.

Het geldende bestemmingsplan waar de locatie in gelegen is, is het bestemmingsplan Integrale herziening buitengebied Winterswijk, vastgesteld door de gemeenteraad op 27 januari 2011. Hieronder vindt u een fragment van de verbeelding. Het perceel Geldereschweg 108 ligt binnen de bestemming bedrijven.

Aanleiding voor de wijziging is een verzoek van de eigenaar om uitbreiding van het bedrijf Overkamp Meddo b.v., een handelsbedrijf in bouwmaterialen. Het bedrijf is al enkele generaties een familiebedrijf en nog volop in ontwikkeling. De eigenaar heeft de gemeente gevraagd om bedrijfsuitbreiding ten behoeve van opslag die nodig is in verband met de behoefte aan een breder assortiment bouwmateriaal. Daarnaast blijkt uitbreiding ook nodig in verband met het gebrek aan manouvreerruimte wat het (ver)plaatsen van bouwmaterialen bemoeilijkt.

Initiatiefnemer is voornemens om zonnecollectoren op het dak van de nieuwe hal te plaatsen; de beoogde positie van de hal ten opzichte van de zon is gunstig voor zonnecollectoren.

Volgens de geldende bestemming is beoogd uitbreidingsplan niet toegestaan omdat de beoogde uitbreiding groter is dan volgens de planregels van het bestemmingsplan buitengebied Winterswijk is toegestaan. Daarnaast is de uitbreiding gedeeltelijk buiten het bouwvlak en gedeeltelijk buiten de bedrijfsbestemming beoogd.

Medewerking verlenen aan beoogde uitbreiding zou strijdig zijn met het bepaalde in het bestemmingsplan buitengebied Winterswijk. Voor medewerking is aldus bestemmingsplanwijziging nodig om de uitbreiding planologisch mogelijk te maken.