direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Grote Veldweg 1a
Inhoudsopgave
Plan:
Grote Veldweg 1a
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.WP1210BGGRVELDW1A-VA01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Huidige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden, onderzoek en verantwoording
Hoofdstuk 5 Milieu-aspecten
Hoofdstuk 6 Waterparagraaf
Hoofdstuk 7 Planbeschrijving
Hoofdstuk 8 Juridisch bestuurlijke aspecten
Hoofdstuk 9 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 10 Resultaten terinzagelegging
Regels
Hoofdstuk 1 inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Cultuurlandschap
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 bouwregels
3.2.1
3.2.2
3.2.3
3.2.4
3.2.5
3.2.6
3.2.7
3.2.8
3.2.9
3.2.10
3.2.11
3.2.12
3.2.13
3.2.14
3.3 nadere eisen
3.4 afwijking van de bouwregels
3.4.1 Vergroten bedrijfswoning
3.4.2 Uitbreiding kassen
3.4.3 Rijhallen
3.4.4 Teeltondersteunende voorzieningen buiten het bouwvlak
3.4.5 Sleufsilo's, kuilvoerplaten en een paardenbak buiten het bouwvlak
3.4.6 Schuilgelegenheden buiten het bouwvlak
3.4.7 Windturbines
3.4.8 Toetsing belangenafweging
3.5 specifieke gebruiksregels
3.6 afwijking van de gebruiksregels
3.6.1 Vergroten oppervlakte ten behoeve van intensieve veehouderij (in extensiveringsgebied)
3.6.2 Eerste bedrijfswoning
3.6.3 Afwijking bezoekers groepsaccommodatie
3.6.4 Recreatieve nevenactiviteiten
3.6.5 Detailhandel in ter plaatse geproduceerde producten of streekproducten
3.6.6 Overige nevenactiviteiten
3.6.7
3.6.8 Splitsing van de bedrijfswoning
3.6.9 Evenementen
3.6.10 Toetsing belangenafweging
3.7 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
3.7.1
3.7.2
3.7.3
3.8 wijzigingsbevoegdheid
3.8.1 Veranderen van het bouwvlak
3.8.2 Vergroten van het bouwvlak
3.8.3 Toetsing belangenafweging
Artikel 4 Waarde - Archeologische verwachting 3
4.1 bestemmingsomschrijving
4.2 bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Advies archeoloog
4.2.3 Uitzondering bouwregels
4.3 nadere eisen
4.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.4.3 Beoordelingscriteria
4.4.4 Voorwaarden aan vergunning
4.5 wijzigingsbevoegdheid
4.5.1
4.5.2
Artikel 5 Waarde - Archeologische verwachting 4
5.1 bestemmingsomschrijving
5.2 bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Advies archeoloog
5.2.3 Uitzondering bouwregels
5.3 nadere eisen
5.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
5.4.3 Beoordelingscriteria
5.4.4 Voorwaarden aan vergunning
5.5 wijzigingsbevoegdheid
5.5.1
5.5.2
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 bestaande maatvoering
7.1.1
7.1.2
7.1.3
7.2 ondergronds bouwen
7.3 afstand bijgebouwen tot openbare weg
7.3.1
7.3.2
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 EHS
9.1.1 aanduidingsomschrijving
9.1.2 voorwaarden omgevingsvergunning of wijzigingsbevoegdheid
9.1.3 advies
9.2 geluidzone - industrie
9.2.1 aanduidingomschrijving
9.2.2 bouwregels
9.2.3 afwijking van de bouwregels
9.3 geluidzone - spoor
9.3.1 aanduidingomschrijving
9.3.2 bouwregels
9.3.3 afwijking van de bouwregels
9.4 milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
9.4.1 aanduidingomschrijving
9.4.2 bouwregels
9.4.3 afwijking van de bouwregels
9.4.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
9.4.5
9.4.6
9.4.7
9.5 natte natuur
9.5.1 aanduidingomschrijving
9.5.2 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
9.5.3
9.5.4
9.6 veiligheidszone - bevi
9.6.1 aanduidingomschrijving
9.6.2 bouwregels
9.6.3 afwijking van de bouwregels
9.7 veiligheidszone - lpg
9.7.1 aanduidingomschrijving
9.7.2 bouwregels
9.7.3 afwijking van de bouwregels
9.8 vrijwaringszone - molenbiotoop De Bataaf
9.8.1 aanduidingomschrijving
9.8.2 bouwregels
9.8.3 uitzondering bestaande bouwwerken
9.8.4 afwijking van de bouwregels
9.8.5 omgevingsvergunning
9.9 vrijwaringszone - molenbiotoop Meenkmolen
9.9.1 aanduidingomschrijving
9.9.2 bouwregels
9.9.3 uitzondering bestaande bouwwerken
9.9.4 afwijking van de bouwregels
9.9.5 omgevingsvergunning
9.10 vrijwaringszone - molenbiotoop Sevink Mölle
9.10.1 aanduidingomschrijving
9.10.2 bouwregels
9.10.3 uitzondering bestaande bouwwerken
9.10.4 afwijking van de bouwregels
9.10.5 omgevingsvergunning
9.11 vrijwaringszone - molenbiotoop Venemansmolen
9.11.1 aanduidingomschrijving
9.11.2 bouwregels
9.11.3 uitzondering bestaande bouwwerken
9.11.4 afwijking van de bouwregels
9.11.5 omgevingsvergunning
9.12 waardevol landschap
9.12.1 aanduidingsomschrijving
9.12.2 specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1
10.2
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen
11.2 wijziging van een bestemming in de bestemming Bos of Natuur
11.3 wijziging van een bestemming in de bestemming Groen
11.4 wijziging van een bestemming in de bestemming Water
11.5 wijziging in verband met de omschakeling van een agrarisch bedrijf naar een wonen
11.6 wijziging in verband met de omschakeling van een agrarisch bedrijf of woning naar meerdere woningen
11.7 wijziging in verband met de omschakeling van een agrarisch bedrijf of een woning naar een kleinschalig niet-agrarisch bedrijf
11.8 wijziging in verband met de omzetting van de bestemming Agrarisch - Cultuurlandschap in de bestemming Wonen - Buurtschapskern
Artikel 12 Algemene procedureregels
Artikel 13 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 overgangsrecht bouwwerken
14.1.1
14.1.2
14.1.3
14.2 overgangsrecht gebruik
14.2.1
14.2.2
14.2.3
14.2.4
14.3 persoonsgebonden overgangsrecht
14.3.1
14.3.2
14.3.3
14.3.4
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Indicatieve lijst van neven-/hergebruiksactiviteiten
Bijlage 2 Oppervlakten van bedrijven bij afwijking en wijziging
Bijlage 3 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 4 Karakteristieke objecten