| Plan: | Bekeringweg 14-16 |
|---|---|
| Status: | ontwerp |
| Plantype: | wijzigingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0294.WP1510BGBEKERIWG14-OW01 |
In deze regels wordt verstaan onder:
het wijzigingsplan Bekeringweg 14-16 met identificatienummer NL.IMRO.0294.WP1510BGBEKERIWG14-OW01 van de gemeente Winterswijk;
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen en erven.
Binnen het bestemmingsvlak is aan hoofdgebouwen, bijgebouwen en overkappingen maximaal toegestaan:
| 1. | één vrijstaande woning met een inhoud van 750 m3 en bijgebouwen en overkappingen met een gezamenlijk oppervlak van 250 m2, of | |||||
| 2. | twee aaneengebouwde woningen met een maximale inhoud van 750 m3 per woning en bijgebouwen en overkappingen met een gezamenlijk oppervlak van 125 m2 per woning; | |||||
| met dien verstande dat de inhoud van een woning ten minste 400 m3 bedraagt. | ||||||
Hoofdgebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:
Bijgebouwen en overkappingen voldoen aan de volgende kenmerken:
Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal 2 m.
De gebouwen ter plaatse van de bestemming 'Wonen' mogen niet langer dan gedurende een jaar worden gebruikt ten behoeve van de in artikel 2.1 genoemde functies, met dien verstande dat dit verbod niet geldt voor zover landschappelijke inpassing van het perceel heeft plaatsgevonden en vervolgens aldus in stand wordt gehouden overeenkomstig het daartoe opgestelde 'Inrichtingsvoorstel Bekeringweg 14-16', dat als Bijlage 1 bij deze regels is opgenomen. Een en ander betreft onder meer:
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - waardevol landschap' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bedoeld voor het beschermen en ontwikkelen van het waardevol landschap.
Een besluit tot het verlenen van een omgevingsvergunning voor het afwijken van de bouw- of gebruiksregels of voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde of werkzaamheden, dan wel voor het toepassen van een in het plan opgenomen wijzigingsbevoegdheid ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - waardevol landschap' wordt uitsluitend genomen voor zover dit besluit:
De regels van het bestemmingsplan 'Integrale herziening buitengebied Winterswijk' met identificatienummer NL.IMRO.0294.BP1001BGHERZIENING-va01 van de gemeente Winterswijk zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan, met uitzondering van de in voornoemd bestemmingsplan vervatte artikelen 18.1 ('bestemmingsomschrijving'), 18.2 ('bouwregels'), 18.3 ('afwijking van de bouwregels') en 18.4.1 ('Woningsplitsing').
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
Bij omgevingsvergunning kan eenmalig worden afgeweken van het bepaalde in artikel 5.1.1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in artikel 5.1.1 met maximaal 10%.
Artikel 5.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
Het is verboden het met het wijzigingsplan strijdige gebruik, bedoeld in artikel 5.2.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
Indien het gebruik, bedoeld in artikel 5.2.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
Artikel 5.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan 'Bekeringweg 14-16'.