direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Schaapsweg 12-14
Inhoudsopgave
Plan:
Schaapsweg 12-14
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.WP1702BGSCHAAPSW12-OW01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Opbouw wijzigingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Gebiedsprofiel
2.2 Huidige situatie
2.3 Planopzet
2.4 Geldend bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Ladder duurzame verstedelijking
3.1.3 Toetsing aan het Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.2.3 Toetsing aan het provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Visie Buitengebied
3.3.2 Landschapsontwikkelingsplan
3.3.3 Toetsing aan het gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Milieu
4.1.1 Milieuzonering
4.1.2 Geur
4.1.3 Bodem
4.1.4 Lucht
4.1.5 Geluid
4.1.6 Externe veiligheid
4.2 Water
4.3 Cultuurhistorie en archeologie
4.4 Ecologie
4.5 Verkeer
4.6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Algemeen
6.2 Verslag artikel 3.1.1 overleg
6.3 Verslag zienswijzen
Bijlage(n) bij toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsschets
Regels
Hoofdstuk 1 inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Cultuurlandschap
Artikel 4 Wonen
4.1 bestemmingsomschrijving
4.2 bouwregels
4.2.1
4.2.2
4.2.3
4.2.4
4.2.5
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Vergroten woning
4.3.2 Herbouw woning
4.3.3 Toetsing belangenafweging
4.3.4 Gebruik woning als vakantie-/recreatiewoning
4.3.5 Recreatieve nevenactiviteiten
4.3.6 Detailhandel in ter plaatse geproduceerde producten of streekproducten
4.3.7 Overige nevenactiviteiten
4.3.8 Stapeling van afwijkingen uit artikel 4.3.5, artikel 4.3.6 en artikel 4.3.7
4.3.9 Paardenbak
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Gebruik woning als recreatiewoning
4.5 Landschappelijke inpassing
4.5.1 Toetsing belangenafweging
4.5.2 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Waarde - Archeologische verwachting 1
Artikel 6 Waarde - Archeologische verwachting 3
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 7 Overgangsrecht
7.1 overgangsrecht bouwwerken
7.1.1
7.1.2
7.1.3
7.2 overgangsrecht gebruik
7.2.1
7.2.2
7.2.3
7.2.4
Artikel 8 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Erfinrichtingsschets