direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Korenburgerveenweg 12 - 14
Inhoudsopgave
Plan:
Korenburgerveenweg 12 - 14
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.WP1808BGKBVWEG1214-OW01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionale Woonagenda Achterhoek 2015-2015
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Visie Buitengebied
3.4.2 Volkshuisvestelijk Afwegingskader Woningbouw Winterswijk
3.4.3 Landschapsontwikkelingsplan
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Milieuaspecten
4.1.1 Bodem
4.1.2 Geluid
4.1.3 Lucht
4.1.4 Bedrijfs- en milieuzonering
4.1.5 Geur
4.1.6 Externe Veiligheid
4.2 Cultuurhistorie en archeologie
4.3 Flora en fauna
4.4 Verkeer
4.5 Water
4.6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Wijze van bestemmen
5.1 Algemeen
5.2 Dit bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Algemeen
6.2 Verslag artikel 3.1.1. Bro overleg
6.3 Verslag zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bodemadvies
Regels
Hoofdstuk 1 inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Cultuurlandschap
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 bouwregels
3.2.1
3.2.2
3.2.3
3.3 specifieke gebruiksregels
3.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
3.4.1
3.4.2
3.4.3
Artikel 4 Wonen
4.1 bestemmingsomschrijving
4.2 bouwregels
4.2.1
4.2.2
4.2.3
4.2.4
4.2.5
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Vergroten woning
4.3.2 Vergroten van de oppervlakte bijgebouwen
4.3.3 Herbouw woning
4.3.4 Toetsing belangenafweging
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Woningsplitsing
4.4.2 Gebruik woning als vakantie-/recreatiewoning
4.4.3 Recreatieve nevenactiviteiten
4.4.4 Detailhandel in ter plaatse geproduceerde producten of streekproducten
4.4.5 Overige nevenactiviteiten
4.4.6 Stapeling van afwijkingen
4.4.7 Paardenbak
4.4.8 Toetsing belangenafweging
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 5 Waarde - Archeologische verwachting 1
5.1 bestemmingsomschrijving
5.2 bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Advies archeoloog
5.2.3 Uitzondering bouwregels
5.3 nadere eisen
5.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
5.4.3 Beoordelingscriteria
5.4.4 Voorwaarden aan vergunning
5.5 wijzigingsbevoegdheid
5.5.1
5.5.2
Artikel 6 Waarde - Archeologische verwachting 3
6.1 bestemmingsomschrijving
6.2 bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Advies archeoloog
6.2.3 Uitzondering bouwregels
6.3 nadere eisen
6.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
6.4.3 Beoordelingscriteria
6.4.4 Voorwaarden aan vergunning
6.5 wijzigingsbevoegdheid
6.5.1
6.5.2
Artikel 7 Waarde - Archeologische verwachting 4
7.1 bestemmingsomschrijving
7.2 bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Advies archeoloog
7.2.3 Uitzondering bouwregels
7.3 nadere eisen
7.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
7.4.3 Beoordelingscriteria
7.4.4 Voorwaarden aan vergunning
7.5 wijzigingsbevoegdheid
7.5.1
7.5.2
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 bestaande maatvoering
9.1.1
9.1.2
9.1.3
9.2 ondergronds bouwen
9.3 afstand bijgebouwen tot openbare weg
9.3.1
9.3.2
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 EHS
11.1.1 aanduidingsomschrijving
11.1.2 voorwaarden omgevingsvergunning of wijzigingsbevoegdheid
11.1.3 advies
11.2 milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
11.2.1 aanduidingomschrijving
11.2.2 bouwregels
11.2.3 afwijking van de bouwregels
11.2.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
11.2.5
11.2.6
11.2.7
11.3 waardevol landschap
11.3.1 aanduidingsomschrijving
11.3.2 specifieke gebruiksregels
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1
12.2
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen
13.2 wijziging van een bestemming in de bestemming Bos of Natuur
13.3 wijziging van een bestemming in de bestemming Groen
13.4 wijziging van een bestemming in de bestemming Water
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 overgangsrecht bouwwerken
14.1.1
14.1.2
14.1.3
14.2 overgangsrecht gebruik
14.2.1
14.2.2
14.2.3
14.2.4
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Indicatieve lijst van neven-/hergebruiksactiviteiten