direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Lageweg 5
Inhoudsopgave
Plan:
Lageweg 5
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.WP2111BGUBLAGEWEG5-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Buitengebied Winterswijk
3.3.2 Landschapsontwikkelingsplan
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Milieuaspecten
4.1.1 Bodem
4.1.2 Geluid
4.1.3 Lucht
4.1.4 Bedrijfs- en milieuzonering
4.1.5 Geur
4.1.6 Externe Veiligheid
4.2 Cultuurhistorie en archeologie
4.3 Flora en fauna
4.4 Verkeer
4.5 Water
4.6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Wijze van bestemmen
5.1 Algemeen
5.2 Dit bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Algemeen
6.2 Verslag artikel 3.1.1. Bro overleg
6.3 Verslag zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Beplantingsplan Lageweg 5
Regels
Hoofdstuk 1 inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1
2.2
2.3
2.4
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 bouwregels
3.2.1
3.2.2
3.2.3
3.2.4
3.2.5
3.2.6
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Vergroten woning
3.4.2 Vergroten van de oppervlakte bijgebouwen
3.4.3 Vergroten van de oppervlakte bijgebouwen Natuurschoonwet-landgoed
3.4.4 Herbouw woning
3.4.5 Toetsing belangenafweging
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Woningsplitsing
3.5.2 Gebruik woning als vakantie-/recreatiewoning
3.5.3 Recreatieve nevenactiviteiten
3.5.4 Detailhandel in ter plaatse geproduceerde producten of streekproducten
3.5.5 Overige nevenactiviteiten
3.5.6 Stapeling van afwijkingen
3.5.7 Paardenbak
3.5.8 Toetsing belangenafweging
Artikel 4 Waarde - Archeologische verwachting 3
4.1 bestemmingsomschrijving
4.2 bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Advies archeoloog
4.2.3 Uitzondering bouwregels
4.3 nadere eisen
4.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.4.3 Beoordelingscriteria
4.4.4 Voorwaarden aan vergunning
4.5 wijzigingsbevoegdheid
4.5.1
4.5.2
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 bestaande maatvoering
6.1.1
6.1.2
6.1.3
6.2 ondergronds bouwen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 overige zone - waardevol landschap
8.1.1 aanduidingsomschrijving
8.1.2 specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1
9.2
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen
10.2 wijziging van een bestemming in de bestemming Bos of Natuur
10.3 wijziging van een bestemming in de bestemming Groen
10.4 wijziging van een bestemming in de bestemming Water
10.5 wijziging in verband met de omschakeling van een agrarisch bedrijf of woning naar meerdere woningen
10.6 wijziging in verband met de omschakeling van een agrarisch bedrijf of een woning naar een kleinschalig niet-agrarisch bedrijf
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 overgangsrecht bouwwerken
11.1.1
11.1.2
11.1.3
11.2 overgangsrecht gebruik
11.2.1
11.2.2
11.2.3
11.2.4
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Beplantingsplan Lageweg 5
Bijlage 2 Indicatieve lijst van neven-/hergebruiksactiviteiten