direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Moezebrinkweg 6/Dwarsweg 4
Inhoudsopgave
Plan:
Moezebrinkweg 6/Dwarsweg 4
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.BP1504BGMOEZEBRIN6-OW01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Opbouw bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Gebiedsprofiel
2.2 Huidige situatie
2.3 Planopzet
2.4 Geldend bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Toetsing aan het Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.2.3 Toetsing aan het provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Visie Buitengebied
3.3.2 Landschapsontwikkelingsplan
3.3.3 Toetsing aan het gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Milieu
4.1.1 Milieuzonering
4.1.2 Geur
4.1.3 Bodem
4.1.4 Lucht
4.1.5 Geluid
4.1.6 Externe veiligheid
4.2 Water
4.3 Cultuurhistorie en archeologie
4.4 Ecologie
4.5 Verkeer
4.6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Verbeelding
5.3 Regels
5.4 Wijze van bestemmen
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Algemeen
6.2 Verslag artikel 3.1.1 overleg
6.3 Verslag zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bodemrapport
Bijlage 2 Quickscan natuurtoets
Bijlage 3 QRA Buisleidingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 bouwregels
3.2.1
3.2.2
3.2.3
3.2.4
3.2.5
3.2.6
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Vergroten woning
3.3.2 Vergroten van de oppervlakte bijgebouwen
3.3.3 Vergroten van de oppervlakte bijgebouwen Natuurschoonwet-landgoed
3.3.4 Herbouw woning
3.3.5 Toetsing belangenafweging
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Voorwaardelijke verplichting sloop
3.4.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Woningsplitsing
3.5.2 Gebruik woning als vakantie-/recreatiewoning
3.5.3 Recreatieve nevenactiviteiten
3.5.4 Detailhandel in ter plaatse geproduceerde producten of streekproducten
3.5.5 Overige nevenactiviteiten
3.5.6 Stapeling van afwijkingen
3.5.7 Paardenbak
3.5.8 Toetsing belangenafweging
Artikel 4 Waarde - Archeologische verwachting 1
4.1 bestemmingsomschrijving
4.2 bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Advies archeoloog
4.2.3 Uitzondering bouwregels
4.3 nadere eisen
4.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.4.3 Beoordelingscriteria
4.4.4 Voorwaarden aan vergunning
4.5 wijzigingsbevoegdheid
4.5.1
4.5.2
Artikel 5 Waarde - Archeologische verwachting 4
5.1 bestemmingsomschrijving
5.2 bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Advies archeoloog
5.2.3 Uitzondering bouwregels
5.3 nadere eisen
5.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
5.4.3 Beoordelingscriteria
5.4.4 Voorwaarden aan vergunning
5.5 wijzigingsbevoegdheid
5.5.1
5.5.2
Artikel 6 Waarde - Cultuurhistorie
6.1 bestemmingsomschrijving
6.2 bouwregels
6.2.1
6.2.2
6.3 afwijking van de bouwregels
6.3.1
6.3.2
6.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het slopen van bouwwerken
6.4.1
6.4.2
6.4.3
6.4.4
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 bestaande maatvoering
8.1.1
8.1.2
8.1.3
8.2 ondergronds bouwen
8.3 afstand bijgebouwen tot openbare weg
8.3.1
8.3.2
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 EHS
10.1.1 aanduidingsomschrijving
10.1.2 voorwaarden omgevingsvergunning of wijzigingsbevoegdheid
10.1.3 advies
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen
11.2 wijziging van een bestemming in de bestemming Bos of Natuur
11.3 wijziging van een bestemming in de bestemming Groen
11.4 wijziging van een bestemming in de bestemming Water
Artikel 12 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 overgangsrecht bouwwerken
13.1.1
13.1.2
13.1.3
13.2 overgangsrecht gebruik
13.2.1
13.2.2
13.2.3
13.2.4
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 indicatieve lijst van neven-/hergebruiksactiviteiten