direct naar inhoud van Inhoudsopgave
recreatiegebied 't Hilgelo
Inhoudsopgave
Plan:
recreatiegebied 't Hilgelo
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.BP2306BGRGTHILGELO-VI01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.3.1 Buitengebied Winterswijk
1.3.2 Verblijfsrecreatieterreinen
1.3.3 Facetbestemmingsplan Parkeren Winterswijk
Hoofdstuk 2 Plangebied
2.1 Ligging in breder perspectief
2.2 Historische ontwikkeling
2.3 Ruimtelijke structuur
2.3.1 Infrastructurele structuur
2.3.2 Groen-blauwe structuur
2.4 Functionele structuur
2.4.1 Noordoostzijde
2.4.2 Zuidoostzijde
2.4.3 Westzijde
Hoofdstuk 3 Planvoornemen
3.1 Deelgebied 1: Ontwikkeling stranden
3.2 Deelgebied 2: Hoogwaardige ontwikkeling noordzijde
3.3 Deelgebied 3: Natuurontwikkeling
3.4 Deelgebied 4: Groene promenade
3.5 Deelgebied 5: Groene buffer
Hoofdstuk 4 Beleidskaders
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie
4.1.2 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.4 Bro: motivering duurzame verstedelijking
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
4.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
4.2.2.1 Onderbouwing ontwikkeling in Nationaal Landschap Winterswijk
4.3 Regionaal beleid
4.3.1 Vrijetijdsagenda Achterhoek 2020-2030
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Gebiedsvisie Hilgelo
4.4.2 Beleidsnota Economie Winterswijk 2017
4.4.3 Omgevingsvisie Buitengebied Winterswijk 2019
4.4.4 Uitvoeringsagenda duurzaamheid
4.4.5 Evenementennota Gemeente Winterswijk
Hoofdstuk 5 Milieu- en omgevingsaspecten
5.1 Bedrijven- en milieuzonering
5.2 Bodem
5.3 Geluid
5.4 Geur
5.5 Natuur
5.5.1 Beschermde gebieden
5.5.1.1 Natura 2000
5.5.1.2 Gelders Natuurnetwerk
5.5.2 Beschermde soorten
5.6 Externe veiligheid
5.7 Luchtkwaliteit
5.8 Archeologie
5.9 Cultuurhistorie
5.10 Verkeer en parkeren
5.11 Molenbiotoop
5.12 Water
5.12.1 Inleiding
5.12.2 Huidige situatie
5.12.3 Toekomstige situatie
5.12.4 Waterbeleid
5.12.5 Gevolgen voor de waterhuishouding
Hoofdstuk 6 Juridische regeling
6.1 Algemeen
6.2 Bestemmingen
6.3 Algemene regels
Hoofdstuk 7 Economische en maatschappelijke haalbaarheid
7.1 Economische haalbaarheid
7.2 Maatschappelijke haalbaarheid en participatie
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Quickscan natuurtoets recreatiegebied Hilgelo
Bijlage 3 Participatieproces
Bijlage 4 Beeldkwaliteitsplan
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begripsbepalingen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 archeologisch deskundige
1.8 archeologische verwachting
1.9 archeologisch onderzoek
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bedrijf
1.13 bedrijfsgebouw
1.14 bedrijfsmatige exploitatie
1.15 bedrijfswoning
1.16 beheer- en dienstgebouwen
1.17 bestaand
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bijgebouw
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwlaag
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelsgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 chalet
1.29 gebouw
1.30 gebruiken
1.31 Gelders Natuurnetwerk (GNN)
1.32 Groene ontwikkelingszone
1.33 groepsaccommodatie
1.34 grootschalig muziekevenement
1.35 hoofdgebouw
1.36 horeca
1.37 houtwallen / houtsingels
1.38 kernkwaliteiten
1.39 lage beplanting
1.40 mobiel kampeermiddel
1.41 omgevingscondities
1.42 onderkomen
1.43 overkapping
1.44 parkeren
1.45 parkeerplaats
1.46 peil
1.47 permanente bewoning
1.48 prostitutie
1.49 raamprostitutie
1.50 recreatiewoning
1.51 seksinrichting
1.52 sportveld
1.53 stallen
1.54 toeristische standplaatsen
1.55 uitvoering
1.56 verblijfsrecreatieterreinen
1.57 vervoersmiddel
1.58 voertuig
1.59 waardevol landschap
1.60 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een overkapping
2.6 ondergeschikte bouwonderdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.3.1 Vergunningplicht
3.3.2 Weigeringsgronden
3.3.3 Uitzonderingen vergunningplicht
Artikel 4 Horeca
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 5 Natuur
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 6 Recreatie - Dagrecreatie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen ten behoeve van dagrecreatie
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 7 Recreatie - Verblijfsrecreatie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Recreatiewoningen
7.2.3 Sanitaire voorzieningen
7.2.4 Bedrijfswoning
7.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Waarde - Archeologie
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Advies archeoloog
8.2.3 Uitzondering bouwregels
8.3 Nadere eisen
8.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
8.4.1 Vergunningplicht
8.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
8.4.3 Beoordelingscriteria
8.4.4 Voorwaarden aan vergunning
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Waarde - Archeologische verwachting 1
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Advies Archeoloog
9.2.3 Uitzondering bouwregels
9.3 Nadere eisen
9.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
9.4.1 Vergunningplicht
9.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
9.4.3 Beoordelingscriteria
9.4.4 Voorwaarden aan vergunning
9.5 Wijzigingsbevoegdheid
9.5.1
9.5.2
Artikel 10 Waarde - Archeologische verwachting 2
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Advies archeoloog
10.2.3 Uitzondering bouwregels
10.3 Nadere eisen
10.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
10.4.1 Vergunningplicht
10.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
10.4.3 Beoordelingscriteria
10.4.4 Voorwaarden aan vergunning
10.5 Wijzigingsbevoegdheid
10.5.1
10.5.2
Artikel 11 Waarde - Archeologische verwachting 3
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Advies archeoloog
11.2.3 Uitzondering bouwregels
11.3 Nadere eisen
11.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
11.4.1 Vergunningplicht
11.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
11.4.3 Beoordelingscriteria
11.4.4 Voorwaarden aan vergunning
11.5 Wijzigingsbevoegdheid
11.5.1
11.5.2
Artikel 12 Waarde - Archeologische verwachting 4
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Advies archeoloog
12.2.3 Uitzondering bouwregels
12.3 Nadere eisen
12.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
12.4.1 Vergunningplicht
12.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
12.4.3 Beoordelingscriteria
12.4.4 Voorwaarden aan vergunning
12.5 Wijzigingsbevoegdheid
12.5.1
12.5.2
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 13 Algemene aanduidingsregels
13.1 Overige zone - gelders natuurnetwerk
13.1.1 Aanduidingsomschrijving
13.1.2 Specifieke gebruiksregels
13.2 Overige zone - groene ontwikkelingszone
13.3 Overige zone - nationaal landschap
13.3.1 Aanduidingsomschrijving
13.3.2 Specifieke gebruiksregels
13.4 Vrijwaringszone - molenbiotoop sevink mölle
13.4.1 Aanduidingsomschrijving
13.4.2 Bouwregels
13.4.3 Uitzondering bestaande bouwwerken
13.4.4 Afwijking van de bouwregels
13.4.5 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
Artikel 14 Algemene bouwregels
14.1 Bestaande maatvoering
14.1.1
14.1.2
14.1.3
Artikel 15 Algemene gebruiksregels
15.1 Strijdig gebruik
15.2 Grootschalige muziekevenementen
Artikel 16 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 17 Overige regels
17.1 Parkeerregels
17.1.1 Algemene parkeerregels
17.1.2 Beleidsregels
17.1.3 Specifieke parkeerregels bij bouwplannen
17.1.4 Specifieke parkeerregels bij gebruikswijzigingen
17.1.5 Specifieke gebruiksregels
17.2 Afwijken parkeerregels
17.3 Voorwaarden van afwijken
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 18 Overgangsrecht
18.1 Overgangsrecht bouwwerken
18.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 19 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Verbeelding
Bijlage 2 Nota parkeernormen Winterswijk