direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Huppelseweg 19-21, Winterswijk Huppel
Inhoudsopgave
Plan:
Huppelseweg 19-21, Winterswijk Huppel
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.BP2312BGHUPPELSW19-OW01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 2 Advies Bodem ODA
Bijlage 3 Digitale watertoets
Bijlage 4 QuickScan natuur
Bijlage 5 Stikstofonderzoek
Bijlage 6 Archeologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 aan huis verbonden bedrijf
1.8 afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.9 agrarisch bedrijf
1.10 agrarische nevenactiviteit:
1.11 archeologisch deskundige
1.12 archeologische verwachting
1.13 archeologische waarde
1.14 archeologisch onderzoek
1.15 bebouwing
1.16 bebouwingspercentage
1.17 bed & breakfastvoorzieningen
1.18 bestaand
1.19 bedrijfsvloeroppervlak
1.20 bedrijfswoning
1.21 bestaand
1.22 bestemmingsgrens
1.23 bestemmingsvlak
1.24 bijgebouw
1.25 bouwen
1.26 bouwlaag
1.27 bouwperceel
1.28 bouwperceelgrens
1.29 bouwvlak
1.30 bouwwerk
1.31 dagrecreatie
1.32 detailhandel
1.33 eerste bouwlaag
1.34 evenement
1.35 gebouw
1.36 gebruiken
1.37 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.38 hoofdgebouw
1.39 houtwallen / houtsingels
1.40 inwoning
1.41 kantoor
1.42 karakteristiek
1.43 kernkwaliteiten
1.44 kleinschalige dagrecreatieve activiteiten
1.45 kweektunnel
1.46 kwetsbaar object
1.47 landschappelijke waarden
1.48 nadere eis
1.49 natuurwetenschappelijke waarden
1.50 nevenactiviteit
1.51 omgevingsvergunning
1.52 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.53 omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
1.54 onderbouw
1.55 overkapping
1.56 paardenbak
1.57 peil
1.58 prostitutie
1.59 recreatiewoning
1.60 recreatieve bewoning
1.61 seksinrichting
1.62 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.63 teeltondersteunende voorzieningen
1.64 ter plaatse geproduceerde producten
1.65 tiny house
1.66 uitvoeren
1.67 verblijfsrecreatie
1.68 waardevol landschap
1.69 wijziging
1.70 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de hoogte van een windturbine
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een overkapping
2.9
2.10
2.11
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Cultuurlandschap
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen bebouwen zijnde
3.2.3 Teeltondersteunende voorzieningen
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Evenementen
3.4.2 Toetsing belangenafweging
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1
3.5.2
3.5.3
Artikel 4 Bos
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen bebouwen zijnde
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1
4.3.2
4.3.3
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen bebouwen zijnde
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1
5.3.2
5.3.3
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Tuin - Onbebouwd
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen bebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Erf
Artikel 7 Verkeer - Verblijfsgebied
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2
Artikel 8 Wonen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1
8.2.2
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.2.4 Herbouw woning
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Vergroten woning
8.3.2 Herbouw woning
8.3.3 Toetsing belangenafweging
8.3.4 Parkeervoorziening
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 Voorwaardelijke verplichting
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
8.5.1 Gebruik woning als vakantie-/recreatiewoning
8.5.2 Recreatieve nevenactiviteiten
8.5.3 Detailhandel in ter plaatse geproduceerde producten of streekproducten
8.5.4 Overige nevenactiviteiten
8.5.5 Stapeling van afwijkingen
8.5.6 Toetsing belangenafweging
Artikel 9 Waarde - Archeologische verwachting 1
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Advies archeoloog
9.2.3 Uitzondering bouwregels
9.3 Nadere eisen
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Vergunningplicht
9.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
9.4.3 Beoordelingscriteria
9.4.4 Voorwaarden aan vergunning
9.5 Wijzigingsbevoegdheid
9.5.1
9.5.2
Artikel 10 Waarde - Archeologische verwachting 2
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Advies archeoloog
10.2.3 Uitzondering bouwregels
10.3 Nadere eisen
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Vergunningplicht
10.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
10.4.3 Beoordelingscriteria
10.4.4 Voorwaarden aan vergunning
10.5 Wijzigingsbevoegdheid
10.5.1
10.5.2
Artikel 11 Waarde - Archeologische verwachting 3
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Advies archeoloog
11.2.3 Uitzondering bouwregels
11.3 Nadere eisen
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Vergunningplicht
11.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
11.4.3 Beoordelingscriteria
11.4.4 Voorwaarden aan vergunning
11.5 Wijzigingsbevoegdheid
11.5.1
11.5.2
Artikel 12 Waarde - Archeologische verwachting 4
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Advies archeoloog
12.2.3 Uitzondering bouwregels
12.3 Nadere eisen
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.4.1 Vergunningplicht
12.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
12.4.3 Beoordelingscriteria
12.4.4 Voorwaarden aan vergunning
12.5 Wijzigingsbevoegdheid
12.5.1
12.5.2
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 13 Anti-dubbeltelregel
Artikel 14 Algemene bouwregels
14.1 Bestaande maatvoering
14.1.1
14.1.2
14.2 Ondergronds bouwen
Artikel 15 Algemene gebruiksregels
15.1 Strijdig gebruik
15.2 Parkeren
15.2.1 Algemene parkeerregels
15.2.2 Beleidsregels
15.2.3 Specifieke parkeerregels bij bouwplannen
15.2.4 Specifieke parkeerregels bij gebruikswijzigingen
15.2.5 Specifieke gebruiksregels
15.3 Voorwaardelijke verplichting sloop en landschappelijke inpassing
15.4 Voorwaardelijke verplichting bodem
Artikel 16 Algemene aanduidingsregels
16.1 Waardevol landschap
16.1.1 Aanduidingsomschrijving
16.1.2 Specifieke gebruiksregels
Artikel 17 Algemene afwijkingsregels
17.1
17.2
Artikel 18 Algemene wijzigingsregels
18.1 Geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen
18.2 Wijziging van een bestemming in de bestemming 'Bos' of 'Natuur'
18.3 Wijziging van een bestemming in de bestemming 'Groen'
18.4 Wijziging van een bestemming in de bestemming 'Water'
18.5 Wijziging in verband met de omschakeling van een woning naar meerdere woningen
18.6 Wijziging in verband met de omschakeling van een woning naar een kleinschalig niet-agrarisch bedrijf
Artikel 19 Algemene procedureregels
19.1 Procedure nadere eis
Artikel 20 Prioriteit enkel- en dubbelbestemmingen en aanduidingen
20.1 Enkelbestemming <> dubbelbestemming
20.2 Enkelbestemming <> aanduiding
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 21 Overgangsrecht
21.1 Overgangsrecht bouwwerken
21.1.1
21.1.2
21.1.3
21.2 Overgangsrecht gebruik
21.2.1
21.2.2
21.2.3
21.2.4
Artikel 22 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Definitief schetsontwerp
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Verkavelingsplan
Bijlage 4 Kaart sloop agrarische bebouwing